新築一戸建てさくら市氏家2期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県さくら市氏家
交通	ＪＲ宇都宮線「蒲須坂」歩34分～35分
価格	3,500万円・3,555万円

【トヨタウッドユーホーム】さくら市氏家2期｜建売住宅3棟完成

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情報の見方

: さくら市氏家2期　建売住宅3棟完成しました！

物件名	さくら市氏家2期
価格	3,500万円・3,555万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	201.5m²～201.62m²
建物面積	113.2m²～115.52m²
住所	栃木県さくら市氏家

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地

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No.2
販売価格（税込）/3500万円
敷地面積/201.55m2（60.96坪）
建物面積/113.20m2（34.17坪）
2×4・太陽光発電・ZEH・長期優良住宅
No.3
販売価格（税込）/3555万円
敷地面積/201.50m2（60.95坪）
建物面積/113.98m2（34.41坪）
2×4・太陽光発電・ZEH・長期優良住宅
(2)、価格3500万円、4LDK+S、土地面積201.55m²、建物面積113.2m²

No.4
販売価格（税込）/3555万円
敷地面積/201.62m2（60.99坪）
建物面積/115.52m2（34.87坪）
2×4・太陽光発電・ZEH・長期優良住宅
No.2
明るく日当たりのよいリビング。LDK一体型なので開放感があり、家族の気配を感じながらコミュニケーションの取りやすい間取りとなっています。
No.3
ゆったり半身浴を楽しめる浴槽を採用したバスルーム。1日の疲れを癒しながら、心も体もリフレッシュできるくつろぎの空間です。

No.2
家族と会話を楽しみながら料理ができる対面キッチン。開放感のある設計で、毎日の家事が快適になります。
No.2
洋室（2部屋）はどちらも6畳で広々使えます。オープンタイプの収納が付いています。
No.2
清潔感のある明るい洗面室。洗面台まわりには収納も備え、毎日使う小物やタオルをすっきり片付けられます。

No.3
明るく開放的なLDKは、やさしい木目の風合いが暮らしをやわらかく包み込みます。自然体で過ごせる空間です。
No.4
パントリー、そしてキッチンへとつながるシューズクローク。買い物帰りの動線もバッチリです。
No.4
ゆったり半身浴を楽しめる浴槽を採用したバスルーム。1日の疲れを癒しながら、心も体もリフレッシュできるくつろぎの空間です。

No.2
洗面室に隣接したランドリースペース。洗濯が終わったらすぐに干すことができて便利です。
No.3
使いやすさにこだわったキッチンは、収納も充実。自然と家事がはかどり、家族の時間が増える空間です。
No.3
LDKに隣接したフリースペース。収納も付いていて扉で仕切ることもできるため、お子様の遊ぶ場所としてもぴったりです。

No.3
主寝室の一角に、リモートワークにも対応したワークスペースを確保。パソコン作業や読書、家計管理など多目的に使える便利な空間です。
(3)、価格3555万円、4LDK+S、土地面積201.5m²、建物面積113.98m²

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さくら市氏家2期販売概要

物件名	さくら市氏家2期
価格	3,500万円・3,555万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,500万円台（3戸）
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：自治会費　　年会費：　8300円/年
土地面積	201.5m²～201.62m²	建物面積	113.2m²～115.52m²
販売スケジュール	-
住所	栃木県さくら市氏家周辺地図さくら市の暮らしデータさくら市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「蒲須坂」歩34分～35分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	18戸
完成時期	2026年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、雨水：雨水浸透池(側溝より流入) 雨水桝：設置なし　電柱協議図参照。スッキリポール対応区画：有（1区画、宅地№10）　宅地内雨水浸透槽区画：無
その他制限事項	景観法による規制有、さくら市立地適正化計画における居住誘導および都市機能誘導区域外に該当するため、建築行為する30日前までにさくら市役所建設部都市整備課へ届出が必要です。

お問い合わせ先	トヨタウッドユーホーム宇都宮支店 TEL：028-650-4188お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トヨタウッドユーホーム(株)宇都宮支店トヨタウッドユーホーム(株)宇都宮支店のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市竹林町1063-3 国土交通大臣（7）第005168号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月28日	情報更新日	2026年9月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さくら市の暮らしデータ

さくら市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	16310世帯
人口総数	43760人
転入者数	1685人転入率（人口1000人当たり） 38.51人
転出者数	1502人転出率（人口1000人当たり） 34.32人
土地平均価格	住宅地 29080円／m² 商業地 43400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	予防接種費用の一部助成(インフルエンザ、おたふくかぜ)。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さくら市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さくら市3580円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さくら市2530円
下水道普及率	53.9％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 1.12件
刑法犯認知件数	260件人口1000人当たり 5.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	31ヶ所
小児科医師数	7人小児人口10000人当たり 12.61人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.21人
介護保険料基準額（月額）	5500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考ごみ処理券を兼ねた指定袋を購入する形で、課金している。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(古紙類[新聞、雑誌、雑紙、ダンボール、牛乳パック]、ペットボトル、ペットボトルキャップ、ビン類、有価ビン)　有害ごみ(モバイルバッテリー・電池類、ライター・チャッカマン・スプレー式容器)〕　拠点回収：使用済小型家電　発泡スチロール　発泡トレイ　プラスチック容器　蛍光灯　ペットボトルキャップ　製品プラスチック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(家庭ごみをごみステーションに持ち出すことが困難な高齢者や障がい者等のうち、声かけ収集の決定を受けた方が対象)
粗大ごみ収集	あり備考氏家地区(2回/週)、喜連川地区(2回/月)。市が自宅まで収集に行く場合、有料(申請時に窓口で前納)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

さくら市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,875円/月	89,756円/月	106,400円/月	131,380円/月	173,029円/月	256,354円/月
5万円	68,790円/月	80,781円/月	97,534円/月	122,621円/月	164,378円/月	247,809円/月
10万円	59,704円/月	71,805円/月	88,667円/月	113,862円/月	155,726円/月	239,263円/月
15万円	50,619円/月	62,829円/月	79,800円/月	105,104円/月	147,075円/月	230,718円/月
20万円	41,533円/月	53,854円/月	70,933円/月	96,345円/月	138,423円/月	222,173円/月
25万円	ローン不可	44,878円/月	62,067円/月	87,586円/月	129,772円/月	213,628円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	53,200円/月	78,828円/月	121,120円/月	205,083円/月
支払い利息合計	2,721,990円～	2,327,880円～	1,935,700円～	1,543,680円～	1,154,550円～	768,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。