建築条件付土地建築条件付き売地　三鷹市井の頭3丁目　全8区画【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市井の頭３
交通	京王井の頭線「井の頭公園」歩7分、京王井の頭線「吉祥寺」歩15分、ＪＲ総武線「吉祥寺」歩15分
価格	1億1,100万円～1億2,300万円（土地価格のみ）

【10/3・10/4内覧会開催♪】
憧れの街を使いこなす建築条件付き売地♪

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情報の見方

: 【積水ハウス】の建築条件付宅地分譲です
井の頭恩賜公園へ徒歩7分、自然と利便性が調和する井の頭エリアに位置します吉祥寺駅へ徒歩15～16分の閑静な第一種低層住居専用地域で、理想の住まいを描きませんか♪

物件名	建築条件付き売地　三鷹市井の頭3丁目　全8区画
価格	1億1,100万円～1億2,300万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	8区画
土地面積	127.2m²～130.64m²
住所	東京都三鷹市井の頭３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 都市近郊 / 小学校徒歩10分以内 / 整備された歩道

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約38～39坪（127.20m²～130.64m²）のゆとりある敷地に、【積水ハウス】で理想の自由設計を♪
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街で、吉祥寺エリアの利便性と穏やかな暮らしを両立できますね♪♪
【積水ハウス分譲地】
三鷹市立第五小学校まで徒歩5～6分と子育て世代に嬉しい住環境です♪
井の頭恩賜公園（徒歩7分）の自然も身近にあり、お子様がのびのびと成長できる分譲地で新しい暮らしを始めませんか。
憧れの吉祥寺・井の頭エリアで心豊かな暮らしを始めませんか♪♪
井の頭恩賜公園の四季を感じながら、ショッピングも愉しめる贅沢なロケーションです♪♪
全8区画の上質な分譲地で、理想の邸宅を建築できます♪♪

「新宿」「渋谷」「東京」へダイレクトアクセス可能
京王井の頭線「井の頭公園」駅へ徒歩7～8分、「吉祥寺」駅へも徒歩15～16分♪
都心への快適な通勤と、休日の豊かな自然を両立する【積水ハウス】の分譲地
日常のやすらぎと、まちの心地よさを享受する【積水ハウス】の条件付き売地です
127.20m²～130.64m²のゆとりある敷地で、ご家族の理想の住まいを叶えませんか♪
ショッピングも自然も満喫できる環境♪
アトレ吉祥寺などの商業施設が充実する「吉祥寺」駅へ徒歩15～16分でアクセス可能♪
休日はショッピングや井の頭恩賜公園での散策を愉しむ、憧れの吉祥寺ライフを満喫できる積水ハウスの建築条件付宅地です♪♪

全区画127m²超のゆとりある敷地だからこそ、広いお庭や複数台の駐車スペースなど、こだわりのプランが叶います♪♪
吉祥寺・井の頭エリアの恵まれた環境を舞台に、積水ハウスでご家族の夢を形にしてみませんか。
「住みたい街」として人気の吉祥寺エリア。
中でも、第一種低層住居専用地域の落ち着きを保つ三鷹市井の頭三丁目は、長く住み継ぐにふさわしい立地です♪♪
積水ハウスの建築条件付宅地で資産価値の高い邸宅を♪♪
全体区画図

路線アクセス図（電車）
交通アクセス図
現地アクセス図（拡大図）

JR中央線「吉祥寺」駅と京王井の頭線「井の頭公園」駅の2路線が利用可能です♪♪
「新宿」「渋谷」へ直通で、通勤先が異なる共働きのご夫婦にも嬉しい環境です。都心へのアクセスと自然の潤いを両立できます♪♪
【積水ハウスの分譲地】
全8区画の美しい街並みに誕生した「コモンステージ吉祥寺」です。
ご好評につき販売区画は残り3区画となりました。
憧れの中央線【吉祥寺】エリアで、理想の住まいを叶えるチャンスです
造成工事完了済みのため、積水ハウスですぐに理想の住まいづくりをスタートできますね♪♪
前面道路はゆとりの4.8m～6.1mを確保し、都市ガスや公営水道などのインフラ設備も整った全8区画の分譲地です♪♪

JR「吉祥寺」駅へ徒歩15～16分でありながら、喧騒から離れた落ち着いた住宅街です♪♪
第一種高度地区（高さの制限がある住宅街）に指定された静かな住環境と、都心へのスムーズなアクセスの両方を叶える立地
愛犬との散歩にも最適な「井の頭恩賜公園」へ徒歩7分です
徒歩13分には「てらその動物病院」もあり、ペットと暮らすご家族にも嬉しい環境です
自然の潤いと吉祥寺の利便性を享受できる積水ハウスの分譲地です♪
土地価格1億1100万円、土地面積128.64m²

三鷹市立第五小学校まで367m 三鷹市立第五小学校まで約360m、徒歩約4分でアクセス可能♪
三鷹市立第三中学校まで897m 三鷹市立第三中学校まで約900m、徒歩約11分でアクセス可能♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
リライズホームは地元専門店のネットワークを活かして
どこよりも安全な取引と一生涯の安心をご提供します

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）

◇Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

◇Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。
【ご来店】・【ご来店】・【最寄り駅】・【ご自宅送迎】お客様の一番ご都合の
良い方法でお待ち合わせさせていただきます。

◇Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

リライズホーム株式会社ではお客様にメリット・デメリットをしっかりお伝えし、
お客様の利益を追及すると共に、良きアドバイザーとしてマイホームご購入の
お手伝いをさせて頂きます。また、住宅のお引き渡し後も、一生涯無料の
アフターサービスをさせて頂いております。スタッフ全員がお客様と一生
お付き合いいただける担当者を目指しております。

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建築条件付き売地　三鷹市井の頭3丁目　全8区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	建築条件付き売地　三鷹市井の頭3丁目　全8区画
価格	1億1,100万円～1億2,300万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1億1,100万円台（2区画）
土地面積	127.2m²～130.64m²	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	8区画
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市井の頭３周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線「井の頭公園」歩7分乗り換え案内京王井の頭線「吉祥寺」歩15分乗り換え案内ＪＲ総武線「吉祥寺」歩15分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ・5ｍ、アスファルト舗装、No1～No7で各1/7
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：本橋　翼、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	リライズホーム(株)武蔵野店 TEL：0120-151301お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> リライズホーム(株)武蔵野店リライズホーム(株)武蔵野店のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境2-2-12 清本ビル2階東京都知事（2）第100614号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月3日	情報更新日	2026年10月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	803件人口1000人当たり 4.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

三鷹市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 東京都三鷹市深大寺３

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住所: 東京都三鷹市上連雀１

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住所: 東京都三鷹市大沢３

京王井の頭線の物件

【住友不動産の分譲宅地】　シティガーデン杉並高井戸東　

価格: 9,800万円～1億700万円
住所: 東京都杉並区高井戸東２

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価格: 1億4,490万円
住所: 東京都杉並区和泉３

富士見ヶ丘３棟

価格: 1億4,300万円～1億8,400万円
住所: 東京都杉並区高井戸西２

【オープンハウスグループ】メルディア杉並区上高井戸

価格: 9,180万円・9,280万円
住所: 東京都杉並区上高井戸２

三鷹市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	275,160円/月	317,140円/月	375,950円/月	464,209円/月	611,370円/月	905,784円/月
5万円	266,075円/月	308,165円/月	367,083円/月	455,451円/月	602,719円/月	897,239円/月
10万円	256,989円/月	299,189円/月	358,216円/月	446,692円/月	594,067円/月	888,694円/月
15万円	247,904円/月	290,213円/月	349,349円/月	437,933円/月	585,416円/月	880,149円/月
20万円	238,818円/月	281,238円/月	340,483円/月	429,175円/月	576,764円/月	871,604円/月
25万円	229,733円/月	272,262円/月	331,616円/月	420,416円/月	568,113円/月	863,058円/月
30万円	220,647円/月	263,286円/月	322,749円/月	411,657円/月	559,462円/月	854,513円/月
支払い利息合計	9,588,970円～	8,189,120円～	6,800,400円～	5,422,640円～	4,056,110円～	2,700,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。