新築一戸建て【京阪の家】■資料請求受付開始■耐震等級3×制震ダンパー導入物件｜交野私部Ⅴ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府交野市私部８
交通	京阪交野線「交野市」歩14分～15分
価格	3,990万円～4,390万円

【京阪の家】■資料請求受付開始■京阪・JRの2路線2駅利用可能｜交野私部Ⅴ

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情報の見方

: 1・2・3・4号地完成予想図

販売スケジュール	10月初旬先着順申込受付開始

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / 自然素材使用 / ２階建 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【2号地完成予想パース】
【2号地完成予想パース】
【1・2・3・4号地】洗面室とキッチンを隣接させ、料理の合間に洗濯や身支度をスムーズにこなせる最短の家事動線を実現。※当社施工事例

家族の動線が集約されるリビングは、色々な物が集まりがち...。普段から身近に置いておきたい生活用品やお出かけグッズ、おもちゃなどを収納でき、整理整頓しやすいリビングになります。※当社施工事例

安全な土地に安心の構造
家計にも健康にもやさしい家
丈夫で長持ちな住まい

【2号地完成予想パース】
【3号地ファミリークローゼット】廊下など共用スペースからアクセスできる時短動線で、家族の衣類や荷物をまとめて収納できます。各部屋のクローゼットまで行く必要が無く、片付け効率アップ。※当社施工事例
(4号地)、価格4390万円、4LDK、土地面積112.65m²、建物面積102.64m²

(3号地)、価格3990万円、3LDK、土地面積124.11m²、建物面積97.1m²
(2号地)、価格4050万円、3LDK、土地面積127.08m²、建物面積100.05m²
(1号地)、価格4380万円、3LDK、土地面積113.03m²、建物面積104.92m²

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【京阪の家】■資料請求受付開始■耐震等級3×制震ダンパー導入物件｜交野私部Ⅴ 販売概要

物件名	【京阪の家】■資料請求受付開始■耐震等級3×制震ダンパー導入物件｜交野私部Ⅴ
価格	3,990万円～4,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：固定資産税・都市計画税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料（実費）、長期優良住宅名義変更手数料
土地面積	112.65m²～127.08m²（登記）	建物面積	97.1m²～104.92m²
販売スケジュール	10月初旬先着順申込受付開始
住所	大阪府交野市私部８周辺地図交野市の暮らしデータ交野市周辺の家賃相場
交通	京阪交野線「交野市」歩14分～15分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	8戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	契約後2ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	" 木造2階建（軸組工法）"	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60%、容積率：1号地:191.2%、2号地:177.6%、3号地および4号地:176%	特記事項	設備：都市ガス／公営水道／公共下水／雨水排水：公共下水／関西電力（小売電気事業者は自由に選択できます）、建築確認番号：確認サービス第KS126-6120-52784号（2026年6月9日付）他、※当社フォームより資料請求、問合せ、来場予約(以下、「資料請求等」といいます。)をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、当社が販売する物件の販売代理業者または仲介業者(以下、総称して「不動産会社」といいます。)に提供いたします。当社および不動産会社から電子メール・電話等にてご連絡させていただく場合がございますので、予めご了承ください。お預かりした個人情報については、当社の個人情報保護方針に従い取り扱います。提供先の不動産会社における個人情報の取り扱いは、当該不動産会社の個人情報保護方針に従います。 ※容積率について、1号地:191.2%、2号地:177.6%、3号地および4号地:176%となります。
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、都市計画区域内(市街化区域)、下水道処理区域内

お問い合わせ先	京阪電鉄不動産株式会社　泰喜建設株式会社 TEL：0120-666-230お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 京阪電鉄不動産(株)京阪電鉄不動産(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階国土交通大臣（6）第006056号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <仲介> 泰喜建設株式会社泰喜建設株式会社のその他の物件情報を見る大阪市中央区瓦町2丁目4-5 瓦町MTビル5階大阪府知事(5)第51516号
情報公開日	2026年9月26日	情報更新日	2026年9月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

交野市の暮らしデータ

交野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29517世帯
人口総数	77191人
転入者数	2741人転入率（人口1000人当たり） 35.51人
転出者数	2475人転出率（人口1000人当たり） 32.06人
土地平均価格	住宅地 121917円／m² 商業地 211000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てアプリ「おりひめ☆すこやかナビ」。(2)認定こども園等に在園する第3子以降の子どもの保育料等を無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

交野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	交野市3280円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	交野市2607円
下水道普及率	97.6％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.47件
刑法犯認知件数	338件人口1000人当たり 4.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	55ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 15.47人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.42人
介護保険料基準額（月額）	5350円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別7種〔燃やすごみ　資源ごみ(廃プラごみ[ペットボトル・プラスチック製容器包装]、缶・ビン、乾電池、新聞・ダンボール・雑誌等)〕　拠点回収：使用済小型家電　蛍光灯
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【まごころダイレクト収集】要介護高齢者・障がいのある人のみ)
粗大ごみ収集	あり備考無料粗大ごみ・有料粗大ごみあり。事前申込制。無料・有料合わせて月1回5点まで。臨時ごみ(引っ越し等の多量ごみ)制度あり。有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

交野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払い利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。