新築一戸建て二西３（東水巻駅） 2788万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県遠賀郡水巻町二西３
交通	ＪＲ筑豊本線「東水巻」歩25分、ＪＲ筑豊本線「中間」歩27分、西鉄バス「中鶴北部」歩13分
価格	2,788万円

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情報の見方

: （１号棟）同形状・同仕様
おうち時間の大半を過ごすリビングは人気の対面キッチン。家事中も家族とコミュニケーションが取れます♪※画像はCGによるイメージです

物件名	二西３（東水巻駅） 2788万円
価格	2,788万円
間取り	4LDK
土地面積	198.31m²・199.88m²59.98坪・60.46坪
建物面積	87.48m²・91.93m²26.46坪・27.80坪
住所	福岡県遠賀郡水巻町二西３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格2788万円、4LDK、土地面積198.31m²、建物面積87.48m²
(2号棟)、価格2788万円、4LDK、土地面積199.88m²、建物面積91.93m²
１号棟

２号棟
４台駐車可能♪
１号棟
令和８年１１月完成予定♪
似た間取の物件のご内覧も可能です。建築中でもお気軽にご連絡ください♪

２号棟
お車は３台以上駐車可能の広々スペース♪
来客時やお正月の集まりなどにもコインパーキングを利用しなくて良くなります♪
前面道路も広く駐車も楽々♪
車の出し入れがしやすい事は日々の暮らしでとても大切なポイントです＾＾
伊左座小学校まで徒歩１０分♪保育園や公園も徒歩１０分圏内で、子育て世帯に嬉しい住環境！スーパーやドラッグストアも車で５分圏内に揃い、毎日のお買い物にも便利です♪

（１号棟）同形状・同仕様
三口コンロ、魚焼きグリル装備で家事ラク♪
吊戸棚がないと視界も広く明るく、空調もシャットダウンされずに快適♪
使いやすい引き出し収納は、深鍋など高さのある道具も収納可能＾＾
（１号棟）同形状・同仕様
使い勝手の良いユニットバス。お湯の溜まり具合を気にしなくていい自動お湯張り機能、追い炊き機能や、ちょっと干しに便利な浴室乾燥機などが付いています♪
（１号棟）同形状・同仕様
洗面スペースもゆとりのある白を基調とした明るい洗面台を採用！毎日の身支度がきっと快適なものに♪

（１号棟）同形状・同仕様
１F・2F完備♪温水洗浄暖房便座で冬もあたたかトイレ。
夜中に１階まで降りなくてよかったり、ご家族とタイミングが重なってしまった時にも必須ポイントです＾＾
暖房・涼風・換気など快適な機能が備えてあります。
寒い冬の時期はお風呂時間の少し前に暖房であたためておいたり、夏の暑い日は涼風で気持ちよく入浴ができます♪
特に冬場はヒートショックが心配な季節なので、あると安心です。
急な訪問や宅配便でも誰が来たかきちんと確認することができます。お子様だけのお留守番時などでも来客者の顔が見えて安心です♪

木造住宅の従来工法でよく使われてきたのは、防水シートと防水テープによる施工方法。
クレイドルガーデンでは、あらかじめ漏水の可能性が高い箇所に一体型防水カバーを用い、防水力を高め室内への漏水を防ぎます。
■ベタ基礎
より丈夫な土台を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用。
■軸組み工法
昔ながらの在来工法（軸組み工法）を、よりシンプルに、より強度が出るよう様々な実験実証をされています。
一級建築士事務所として培った建築技術に加え、徹底した施工管理がなされています。
水巻町立伊左座小学校まで791m

水巻町立水巻南中学校まで1347m
ディスカウントドラッグコスモス中鶴店まで1089m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
土・日・祝のご案内も大歓迎！（もちろん平日も可能です）
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです。

（ステップ１）
まずは「スーモで○○の物件を見て連絡しました。」とご連絡下さい。
その後、担当スタッフから詳細についてご連絡させて頂きます。
お電話の際、気になる点等ございましたらご遠慮なくご相談下さい！

（ステップ２）
ご案内の日程が決まりましたら、担当スタッフが現地の鍵を持参し、物件のご案内を
させて頂きます。場所が分からない場合は最寄り駅・弊社の店舗・わかりやすい施設等で
お待ち合わせさせて頂き、一緒に現地へ行く事も可能です。

（ステップ3）
ご案内当日。
生活イメージしながら、室内の雰囲気や、周辺環境までの距離を確かめて頂きます。
その際に聞き忘れていた事や、ご見学中に出てきた疑問をお気軽に
担当スタッフにご相談下さい。

（ステップ4）
ご見学終了後、現地もしくは店舗等で
◎現居のお困り事
◎月々のお支払い総額
◎いくらまで住宅ローンが借入れできるのか？
◎諸費用等についてご案内させて頂きます。
その他、ご納得いくまでご相談頂きご検討下さい。もちろん！お身内の方やご友人を
ご招待頂き、再度ご案内も承っております♪

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二西３（東水巻駅） 2788万円販売概要

物件名	二西３（東水巻駅） 2788万円
価格	2,788万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,700万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：キャッシュバック１０万円
土地面積	198.31m²・199.88m²59.98坪・60.46坪	建物面積	87.48m²・91.93m²26.46坪・27.80坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県遠賀郡水巻町二西３周辺地図遠賀郡水巻町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑豊本線「東水巻」歩25分乗り換え案内ＪＲ筑豊本線「中間」歩27分乗り換え案内西鉄バス「中鶴北部」歩13分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年11月中旬予定	入居時期	'26年11月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ～5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル葺２階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、70％、容積率：196％、200％	特記事項	担当者：橋元　貴津那、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R08SHC113073号他
その他制限事項	非線引都市計画区域、22条指定区域

お問い合わせ先	(株)connect home TEL：093-383-9081お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第019530号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)connect home(株)connect homeのその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉南区守恒本町2-4-16 INR.BLD 福岡県知事（2）第019530号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月26日	情報更新日	2026年9月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 福岡県北九州市若松区浜町３

遠賀郡水巻町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,393円/月	68,454円/月	81,148円/月	100,199円/月	131,963円/月	195,512円/月
5万円	50,307円/月	59,478円/月	72,281円/月	91,440円/月	123,312円/月	186,967円/月
10万円	41,222円/月	50,503円/月	63,414円/月	82,681円/月	114,660円/月	178,422円/月
15万円	32,136円/月	41,527円/月	54,548円/月	73,923円/月	106,009円/月	169,877円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,681円/月	65,164円/月	97,357円/月	161,332円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,405円/月	88,706円/月	152,787円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,054円/月	144,241円/月
支払い利息合計	2,075,700円～	1,772,800円～	1,474,750円～	1,178,000円～	882,670円～	587,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。