新築一戸建てLivele Garden.S＝三鷹市大沢1期＝新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市大沢５
交通	京王線「調布」バス10分大沢橋羽沢小学校歩6分、ＪＲ中央線「武蔵境」バス14分大沢橋羽沢小学校歩6分、西武多摩川線「多磨」歩28分
価格	5,190万円・5,590万円

高天井が叶える圧倒的開放感！専用庭つき邸宅で光と風を感じる心地よい暮らし

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情報の見方

: （1号棟）朝はコーヒー片手に光を浴び、昼は宿題を広げ、夜は誰かがソファで寝落ちしている。そんな一日中「誰かがいる」場所になりそうな、光あふれるリビングです。

物件名	Livele Garden.S＝三鷹市大沢1期＝
価格	5,190万円・5,590万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	100.01m²～108.15m²（30.25坪～32.71坪）（登記）
建物面積	79.78m²・86.26m²（24.13坪・26.09坪）（登記）
住所	東京都三鷹市大沢５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ

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（1号棟）南向きで採光良好な庭は、日当たりに恵まれた外スペースです。洗濯物が乾きやすく、ガーデニングにも適した環境で、屋外の生活が楽しくなります。
(2号棟)、価格5190万円、3LDK、土地面積100.01m²、建物面積79.78m²
（1号棟）カーテンを開けた瞬間、部屋全体が目を覚ます明るさ。読書もお昼寝も、思い思いに過ごす時間がそれぞれ気持ちよく流れていく、光に満ちたリビングです。

（1号棟）「今、みんな何してる?」と声をかければ届く距離感。読書、テレビ、宿題、家事、バラバラのことをしていても同じ空気を共有できる、ほどよい広さのリビングです。
（2号棟）朝の柔らかな光で目覚め、昼は自然光でおやつタイム、夕方は西日を受けて宿題や在宅ワーク。一日の光の移ろいと一緒に、暮らしの時間もゆっくり流れていきます。
（2号棟）窓を開ければ庭までひとつづきの空間になり、外遊びや週末のバーベキューが自然と暮らしの一部に。内と外がゆるやかにつながる、暮らしの舞台が広がるリビングです。

(1号棟)、価格5590万円、4LDK、土地面積108.15m²、建物面積86.26m²
（2号棟）「今日どうだった?」の一言から会話が始まる場所。手を動かしながらリビングの話し声が聞こえる、料理と会話が同じ時間に流れる対面式キッチンです。
（1号棟）料理の合間に「これ食べる?」と味見を渡したり、宿題を見たり、テレビを一緒に笑ったり。作業と会話が自然に交ざる、家族の気配が届く対面式キッチンです。

（1号棟）朝、鏡の前で顔を洗って歯を磨いて、身支度を整える。1日のスタートを整える場所として、気持ちよく使い始められる清潔感ある洗面化粧台です。
（1号棟）並んで身支度しても肘がぶつからない広さ。歯磨きしながらもう一人がスキンケア、というシーンも自然にこなせる、朝のラッシュにゆとりを持たせる洗面化粧台です。
（2号棟）熱めのシャワーで一日の緊張がほどけていく。湯船に肩まで浸かって天井を見上げる時間が、一日を静かに締めくくるひとときになるバスルームです。

（2号棟）ベッドとデスクを置いても、ラグの上でストレッチできる余白がある広さ。生活の変化に合わせて家具を並べ替えやすい、暮らしを受け止める居室です。
（1号棟）光と広さがどちらも味わえる居室。窓辺に椅子を置いてぼんやり過ごしたり、床に座って作業したり、その日の気分で過ごし方を選べる空間です。
（2号棟）広さと収納力を兼ね備えた使いやすい洋室。家具の配置の自由度が高く、子供部屋や書斎としても活用しやすい汎用性の高い空間が魅力です。

（1号棟）「ただいま」の一声をゆったり受け止められる広さ。ベビーカーを畳まず置けたり、来客と立ち話が続いたり、暮らしの入り口に余白がある玄関です。
（2号棟）各居室に備え付けのクローゼット。衣類やシーツをしまう場所が最初から決まっているので、引っ越し初日から片付いた状態でスタートできます。
（1号棟）洗濯物をたっぷり広げても余裕がある広さ。晴れた休日にはコーヒーを持ち出したり、植木を並べたり、暮らしを外に少し広げられるバルコニーです。

（2号棟）帰宅時、道の先に見える住まいの姿が、その日の疲れをふっと軽くしてくれる。整った直線と清潔感が街並みに馴染む、暮らしの顔が凛と立つ外観です。
（2号棟）2台以上の車が駐車できるゆとりある敷地設計。家族それぞれの車をとめられる広い駐車スペースは、日常の利便性を高めるうれしいポイントです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━━◇◆ 東宝ハウス立川 ◆◇━━━

「未来」を感じる経験をぜひ弊社で。

すでに決まっている「未来」から、
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ご家族と一緒に想像する「未来カレンダー」を体感ください。

自分やご家族の「未来」を予測して、見つめ、
考えることは、これからもずっと「安心」で
幸せな「今」を迎えるために、とても意味のある
大切な機会となるはずです。

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住まいを探すことをきっかけとして、
そのような「未来」をぜひご覧ください。
「未来」を見つめると、
「今」の真実が見えてきますよ。

■物件内覧・未来カレンダー相談　ご予約方法

当社お問合せダイヤルにて直接お電話ください。【042-524-8897】
突然のご来店でも対応可能です。お気軽にご来店ください。
物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

■キッズスペースもご用意しております☆

弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも
充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。

詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
http://www.toho-tachikawa.co.jp

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Livele Garden.S＝三鷹市大沢1期＝販売概要

物件名	Livele Garden.S＝三鷹市大沢1期＝
価格	5,190万円・5,590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.01m²～108.15m²（30.25坪～32.71坪）（登記）	建物面積	79.78m²・86.26m²（24.13坪・26.09坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市大沢５周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	京王線「調布」バス10分大沢橋羽沢小学校歩6分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵境」バス14分大沢橋羽沢小学校歩6分乗り換え案内西武多摩川線「多磨」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北西側4m公道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40%・容積率80%	特記事項	担当者：田中　大翔、設備：東京電力、都市ガス、公営水道、本下水
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、高さ最高限度有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業2課 TEL：042-524-8897お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業2課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業2課のその他の物件情報を見る東京都立川市錦町2-6-2 ステラNKビル1階東京都知事（5）第082486号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月22日	情報更新日	2026年9月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	803件人口1000人当たり 4.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 5,190万円・5,590万円
住所: 東京都三鷹市大沢５

京王線の物件

三鷹市北野1丁目1-54付近　建築条件付き売地　全18区画　第一期販売【弊社限定公開】

価格: 4,477万円～5,077万円
住所: 東京都三鷹市北野１

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価格: 6,580万円・6,680万円
住所: 東京都世田谷区給田４

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価格: 6,790万円・6,990万円
住所: 東京都調布市佐須町５

【ZEH水準×LDK16畳超】第一種低層エリアで叶える、陽光あふれる寛ぎの住まい♪

価格: 6,580万円
住所: 東京都三鷹市中原１

三鷹市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,745円/月	140,319円/月	166,340円/月	205,390円/月	270,502円/月	400,766円/月
5万円	112,660円/月	131,344円/月	157,473円/月	196,632円/月	261,851円/月	392,221円/月
10万円	103,574円/月	122,368円/月	148,606円/月	187,873円/月	253,199円/月	383,676円/月
15万円	94,489円/月	113,392円/月	139,739円/月	179,114円/月	244,548円/月	375,131円/月
20万円	85,403円/月	104,417円/月	130,873円/月	170,356円/月	235,896円/月	366,586円/月
25万円	76,318円/月	95,441円/月	122,006円/月	161,597円/月	227,245円/月	358,041円/月
30万円	67,232円/月	86,465円/月	113,139円/月	152,838円/月	218,593円/月	349,496円/月
支払い利息合計	4,254,670円～	3,633,560円～	3,017,400円～	2,406,080円～	1,799,690円～	1,198,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。