新築一戸建てスマイルタウン青梅11期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都青梅市新町７
交通	ＪＲ青梅線「小作」歩25分、ＪＲ青梅線「小作」バス7分仲原歩3分、ＪＲ青梅線「河辺」歩45分
価格	3,380万円～4,080万円

太陽光発電・蓄電池・制震装置を全棟標準搭載した全10棟の開発分譲地が堂々誕生

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情報の見方

: （4号棟）16.75帖のLDKは、掃き出し窓と縦長窓から光を取り込める設計です。隣接する4.5帖の和室は引き戸を開けて一体利用でき、家族のくつろぎやお子様の遊び場、来客用の客間など幅広く活用できます。

物件名	スマイルタウン青梅11期
価格	3,380万円～4,080万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	110.02m²～114.44m²（33.28坪～34.61坪）（登記）
建物面積	96.05m²～101.44m²（29.05坪～30.68坪）（登記）
住所	東京都青梅市新町７

特徴ピックアップ

エコポイント対象住宅 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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全10棟で形成される開発分譲地の一画です。勾配屋根やスクエアな外観を組み合わせ、各棟に個性を持たせた街並みが広がります。前面道路側から建物同士の配置、陽当たりや太陽光パネルの設置状況も確認できます。
（4号棟）高さの異なる窓を配置し、外からの視線に配慮しながら自然光を取り込めるLDKです。ダイニング部分にはペンダント照明を設置しており、食卓を置く場所がイメージしやすく、空間を整えやすい設計です。
（4号棟）対面キッチンからLDK全体を見渡せる配置です。カウンター越しに会話や配膳がしやすく、3灯のペンダント照明が食卓を演出します。壁面が広いため、テレビボードや家具の配置も検討しやすい空間です。

（4号棟）奥行きを生かし、リビングとダイニングを分けて配置しやすいLDKです。掃き出し窓に加えて縦長窓や高窓を設け、壁面を残しながら採光にも配慮しました。ソファや食卓の配置を具体的に描けます。
（4号棟）キッチン背面にカップボードと吊戸棚を備え、食器や調理家電を整理しやすい収納計画です。シンク側との間に通路幅を確保しているため、調理中の移動もスムーズです。足元には床下収納も設けています。
（4号棟）3口ガスコンロとグリル、レンジフードを備えたシステムキッチンです。シンクとコンロの間に調理スペースを確保しており、作業を進めやすい配置です。対面カウンター越しにLDKの様子を見守れます。

（4号棟）身体を預けてくつろぎやすい形状の浴槽を備えたバスルームです。横長ミラーとカウンター、位置を調整できるスライドバー付きシャワーを採用。換気に役立つ窓もあり、入浴後の空気を入れ替えられます。
（4号棟）三面鏡付きの洗面化粧台は、鏡裏とキャビネットに日用品を整理できます。隣にはタオルや着替えを置けるオープン棚を設置。窓から自然光を取り込める、清潔感のある洗面スペースです。
（4号棟）温水洗浄便座と手洗い一体型タンクを備えたトイレです。操作パネルを壁面にまとめ、座ったまま使いやすい配置。換気に役立つ窓とアクセントクロスが、すっきりとした空間を演出します。

（4号棟）2つの縦窓が室内に穏やかな光を届ける洋室です。壁面を広く使えるため、ベッドや学習机の配置を検討しやすい設計。ワイドなクローゼットには寝具や季節物もまとめて収められます。
（4号棟）壁面のクローゼットは開口部が広く、衣類の出し入れや整理がしやすい仕様です。窓の下を空けて家具を配置しやすく、ベッドやデスクを置いても動線を確保しやすい洋室です。
（4号棟）ハンガーパイプと棚を備えたウォークインクローゼットです。衣類はもちろん、衣装ケースや季節用品、旅行用バッグなどもまとめて収納可能。窓付きのため、日中は照明をつけずに中を確認できます。

（4号棟）リビングに隣接した4.5帖の和室です。掃き出し窓から陽光が差し込み、明るさを確保。収納も備えており、客間やお子様の遊び場、家事の合間に横になれる休憩スペースとして活用できます。
（4号棟）2階の洋室から出入りできるバルコニーです。奥行きのある形状で、洗濯物を干す際の動線も確保。高さのある腰壁が周囲からの視線を遮り、外部から室内が見えにくい設計です。
（4号棟）建物に面する前面道路の様子です。角地のため2方向が道路に接し、開放感のある立地。車で現地へお越しの際は、道路幅や周辺の交通量、駐車時の動線もあわせてご確認ください。

（4号棟）道路側から正面外観を見上げた一枚です。玄関まわりの木目調外壁が建物の表情を引き締め、凹凸のある立体的なフォルムを演出します。2方向の道路に面した開放感と建物の高さや外観全体も確認できます。
（4号棟）バルコニーからの眺望です。正面に高層建物がなく、視界が遠くまで抜けています。空の広がりを感じられ、現地では周辺環境や道路との位置関係もあわせてご確認いただけます。
（4号棟）キッチン背面には吊戸棚とカップボードを設置し、食器や調理家電の置き場所を確保。下がり天井とペンダントライトが空間を緩やかに区切り、ダイニング側とのつながりも感じられます。

（4号棟）上下セパレート型の収納とトールタイプの収納を備えた玄関です。家族の靴や外出用品を分けてしまいやすく、玄関まわりを整えられます。姿見もあり、お出かけ前の身だしなみ確認に便利です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
━━━◇◆ 東宝ハウス立川 ◆◇━━━

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物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、
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弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも
充実させておりますので、ご安心下さい。

■お車の無料提携駐車場がございます。

詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
http://www.toho-tachikawa.co.jp

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スマイルタウン青梅11期販売概要

物件名	スマイルタウン青梅11期
価格	3,380万円～4,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.02m²～114.44m²（33.28坪～34.61坪）（登記）	建物面積	96.05m²～101.44m²（29.05坪～30.68坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	東京都青梅市新町７周辺地図青梅市の暮らしデータ青梅市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ青梅線「小作」歩25分乗り換え案内ＪＲ青梅線「小作」バス7分仲原歩3分乗り換え案内ＪＲ青梅線「河辺」歩45分乗り換え案内
販売戸数	8戸	総戸数	10戸
完成時期	2026年9月下旬予定	入居時期	2026年9月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側約10.0m、東側約6.0m、南側約6.0m公道
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%・容積率150%	特記事項	担当者：南村　匡麗、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第26UDI1T建00012号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、不整形地、新町地区地区計画(住宅地区A)

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業2課 TEL：042-524-8897お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業2課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業2課のその他の物件情報を見る東京都立川市錦町2-6-2 ステラNKビル1階東京都知事（5）第082486号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)アスティーク(株)アスティークのその他の物件情報を見る東京都立川市幸町1-21-1 東京都知事（5）第075451号
情報公開日	2026年9月22日	情報更新日	2026年9月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年9月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

青梅市の暮らしデータ

青梅市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	56354世帯
人口総数	129105人
転入者数	5647人転入率（人口1000人当たり） 43.74人
転出者数	4483人転出率（人口1000人当たり） 34.72人
土地平均価格	住宅地 91181円／m² 商業地 178250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特別認定校制1校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

青梅市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	青梅ガス株式会社4327円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	青梅市2126円
下水道普及率	98.2％

安心・安全

建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 2.40件
刑法犯認知件数	771件人口1000人当たり 5.77件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	89ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 16.02人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.61人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別14種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　容器包装プラスチックごみ　有害ごみ　資源ごみ(新聞・折込チラシ、雑誌・雑紙、段ボール、紙パック、繊維類、ビン、カン、ペットボトル、ガラス、陶磁器)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。持ち込み受付も可(祝日、年末年始を除く月曜～金曜と日曜)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

青梅市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都青梅市柚木町３

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住所: 東京都昭島市緑町５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。