新築一戸建てパークナードテラス伊奈駅東建売分譲新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊川市宿町長者松
交通	名鉄名古屋本線「伊奈」歩7分～8分、ＪＲ東海道本線「西小坂井」歩15分、ＪＲ飯田線「小坂井」歩10分～11分
価格	5,090万円

【Panasonic Homes】平屋建築可/車3台駐車可/南向き/造成済/水道引込済

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お問い合わせ先: パナソニックホームズ株式会社愛知東支店　豊橋南営業所（担当：林）

情報の見方

: タイル外壁と木製ルーバーが、アッパーライトによって照らされ、昼間よりも深い陰影と重厚感を生み出します。アプローチの照明は、家へと導く光のカーペットとして毎日の帰宅を特別な瞬間に変えます。

販売スケジュール	9月下旬先着順申込受付開始

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 吹抜け / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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2階へ上がる際にも必ずLDKを経由する間取りを採用。「ただいま」「行ってきます」の会話が自然と生まれ、家族の触れ合いを日常にする思いやりの設計です。
キッチン・ダイニング・リビングが直線的かつゆとりをもって配置され、料理中もリビングで寛ぐ家族の気配を感じられる、一体感のあるレイアウトです。
重厚感のあるタイル外壁と、垂直に伸びる温かみのある木製ルーバーの組み合せが、モダンでありながら心安らぐ表情を創り出します。太陽光で、ルーバーが複雑な影を落とし、時間とともに表情を変える美しい外観です。

3台駐車×充実収納×吹抜がもたらす、無駄のない洗練の間取り。暮らしやすさを追求した、家事楽動線とⅡ型キッチン。
家族みんなが快適に暮らせる、こだわりが詰まったプライベートガーデンのある3LDKプラン。
南向きならではの豊かな採光が魅力の分譲地です。前面道路から撮影した通り、陽光を遮るものが少なく、暖かな光を室内に取り込めます。
高低差の少ないフラットな地形で、お車の出し入れもしやすい立地です。
道路や側溝が整い、敷地との高低差も僅かな分譲地。段差の少ない動線を確保しやすく、ベビーカーや将来の歩行もスムーズです。世代を問わず、日々の外出を軽やかに支えてくれる、住む人に優しい街並みです。

車で約10分の距離にあるイオンモール豊川店。日々の暮らしを支える心強い存在。さらに「豊川」ICへも車で約22分と、高速道路へのアクセスも良好。週末の外出の幅も広がる、暮らしやすい環境が整っています。
駅やスーパー、幼稚園から中学校まで、暮らしの拠点が徒歩8分圏内に集結。日常の用事が徒歩で完結する、利便性に優れた環境です。移動時間を短縮できる分、ご家族で過ごすゆとりの時間を自然に生み出してくれます。
小坂井東小学校まで400m 小学校まで徒歩5分。歩道が整備され、唯一の交差点には交番が隣接する安心の通学路です。地域の目に見守られながら、「自ら考え行動する子」を育む教育環境。お子様の自立を安全面から支える、心強い立地です。

小坂井中学校まで500m 中学校まで徒歩7分（約500m）。校訓「自主」のもと、約600名の生徒が学習と部活動の両立に励む活気ある学校です。通学の負担が少ないため、放課後の時間も有効に活用できる、充実した教育環境が整っています
小坂井東保育園まで300m 朝は7時30分から開園しており、お仕事前の送り出しもスムーズ。18時以降の時間外保育にも対応しているため、急な予定変更の際も心強い存在です。日々の送り迎えを無理なく続けられる、働く親御さんに優しい環境
こざかい葵風館まで300m わずか300mの距離に、図書館や児童館、行政窓口が統合された「こざかい葵風館」があります。新しく綺麗な施設で、EV充電も利用可能。日々の事務手続きからお子様の遊び場まで、幅広く活用できる便利な施設です

パナソニックホームズは歪みさえ防ぐ強さがあるから、通常の地震保険では捕え切れない建替えや補修をお約束できる「地震あんしん保証」を用意しています。
万が一地震による全壊が発生した場合、当社が原状復旧
地震で一度は倒壊を免れたとしても、構造体が損傷すると安心して住み続けることはできません。パナソニックホームズは、地震による倒壊を防ぐことはもちろん、ゆがみまで防ぐことにより建物の損傷を抑えます。地震の後まで安心して暮らし続けられる住まいをめざし、実大振動実験では実験施設の油圧能力の限界値にまで挑戦し、構造体の交換が必要となるような損傷がないことを確認いたしました。
100余年にわたり人々の暮らしを見つめてきたパナソニックにおいて、安心で快適な暮らしが続く住まいを追求してきた私たちが見つけた答えは、「強さ」と「暮らしやすさ」を大切にするということ。
「強さ」とは、大地震にも建物のゆがみを抑え込み、家族を守ることのできる構造。「暮らしやすさ」とは、多彩なアイディアを活かした設計、四季を通じ快適で健やかな空気、心穏やかな時間が長く続いていくことだと考えます。

外壁には、光触媒技術を生かしたオリジナル高性能タイル「キラテック」を採用。太陽光と雨を利用する光触媒技術で、セルフクリーニング効果を発揮。メンテナンスの手間も軽減し、住まいの資産価値を維持します。
家事動線に配慮した機能。お手入れや使いやすさをあわせ持つシステムキッチンです。食洗機はパナソニックの「フロントオープンタイプ」、ワークトップは「セラミック」を採用しております。
※写真はイメージです。
暮らしや空間にフィットする洗面化粧台。
幅が1200あるので、2人並んで身支度も可能。
1.ＬＥＤ照明により、電気代を削減
2.キレイアップカウンターと水栓を採用
3.大容量収納のミラー収納
※写真はイメージです。

名鉄名古屋本線『伊奈駅』まで600m 東岡崎駅まで約19分、名古屋駅まで約57分。主要拠点へダイレクトに繋がる「伊奈駅」は、毎日の通勤・通学の心強い味方です。都市部へのアクセスと落ち着いた住環境を両立できる、バランスの良い立地です。
総区画4区画（建売1区画、宅地3区画）の分譲地になります。BCD区画は注文宅地となりますので、ご要望に合わせたプランのご提案をさせて頂きます。

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パークナードテラス伊奈駅東建売分譲販売概要

物件名	パークナードテラス伊奈駅東建売分譲
価格	5,090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	149.44m²（登記）	建物面積	89.09m²
販売スケジュール	9月下旬先着順申込受付開始
住所	愛知県豊川市宿町長者松周辺地図豊川市の暮らしデータ豊川市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「伊奈」歩7分～8分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「西小坂井」歩15分乗り換え案内ＪＲ飯田線「小坂井」歩10分～11分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2027年3月初旬予定	入居時期	2027年3月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨2階（プレハブ工法）	施工	パナソニックホームズ株式会社　中部支社　愛知東支店
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:150％	特記事項	担当者：林　高広、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第26WHEC確建名02092号（令和８年９月４日付）
その他制限事項	法22条、水防法、都市再生特別措置法

お問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社愛知東支店　豊橋南営業所（担当：林） TEL：080-2548-7508お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ(株)中部支社パナソニックホームズ(株)中部支社のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市名東区一社1-83 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月24日	情報更新日	2026年9月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月2日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊川市の暮らしデータ

豊川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	72002世帯
人口総数	185900人
転入者数	7042人転入率（人口1000人当たり） 37.88人
転出者数	6499人転出率（人口1000人当たり） 34.96人
土地平均価格	住宅地 67900円／m² 商業地 95763円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産前・産後ヘルパー利用費補助事業。(2)産婦健康診査と新生児聴覚検査の補助。(3)産後ケア事業。(4)おたふく予防接種の一部助成。(5)特別の理由による任意予防接種費の補助事業。(6)ファーストバースデーお祝い金の支給(1歳を迎える子1人につき3万円を支給)※2027年度までの事業。(7)給食費無料化事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊川市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊川市2876円
下水道普及率	88.5％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	985件人口1000人当たり 5.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	108ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 15.24人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.80人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。可燃ごみ及び刈草・剪定枝を処理施設に持ち込む場合は有料(従量制)。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(金属・カン類、びん類、新聞紙、段ボール、紙パック、雑誌・広告・雑がみ、ペットボトル、白色トレー、古着・タオル類、廃食用油)　危険ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(親族、近隣在住者等の協力を得ることが困難で、自力でごみ等を排出することが困難な一人暮らしの要介護者、障害者等の世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

豊川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 - 備考【豊川市まちなか居住補助金】所有する土地・家屋に係る固定資産税相当額(初めて固定資産税が課税された年度から最大3年間・面積要件あり)を補助。さらに、対象世帯のうち、中学生以下の子を持つ世帯に対し、1人当たり10万円(1回限り)の奨励金を交付。対象条件は、(a)転入前5年以上市外に在住、(b)都市機能誘導区域内に家屋を取得(分譲マンション・中古住宅も対象)、(c)転入後10年以上市内に定住する意思がある、(d)町内会へ加入している、(e)市税などの滞納がない、(f)暴力団員でない。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: -

備考: 【豊川市まちなか居住補助金】所有する土地・家屋に係る固定資産税相当額(初めて固定資産税が課税された年度から最大3年間・面積要件あり)を補助。さらに、対象世帯のうち、中学生以下の子を持つ世帯に対し、1人当たり10万円(1回限り)の奨励金を交付。対象条件は、(a)転入前5年以上市外に在住、(b)都市機能誘導区域内に家屋を取得(分譲マンション・中古住宅も対象)、(c)転入後10年以上市内に定住する意思がある、(d)町内会へ加入している、(e)市税などの滞納がない、(f)暴力団員でない。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	119,149円/月	137,327円/月	162,793円/月	201,011円/月	264,735円/月	392,221円/月
5万円	110,064円/月	128,352円/月	153,926円/月	192,252円/月	256,083円/月	383,676円/月
10万円	100,978円/月	119,376円/月	145,060円/月	183,494円/月	247,432円/月	375,131円/月
15万円	91,893円/月	110,400円/月	136,193円/月	174,735円/月	238,780円/月	366,586円/月
20万円	82,807円/月	101,425円/月	127,326円/月	165,976円/月	230,129円/月	358,041円/月
25万円	73,722円/月	92,449円/月	118,459円/月	157,218円/月	221,477円/月	349,496円/月
30万円	64,636円/月	83,473円/月	109,593円/月	148,459円/月	212,826円/月	340,951円/月
支払い利息合計	4,164,350円～	3,556,440円～	2,953,600円～	2,355,120円～	1,761,630円～	1,172,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。