新築一戸建て大野台４（金剛駅） 3280万円～3580万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪狭山市大野台４
交通	南海高野線「金剛」歩41分～41分、南海泉北線「泉ケ丘」歩57分～57分、南海高野線「千代田」歩42分～42分
価格	3,280万円～3,580万円

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情報の見方

: 3号棟　外観
洗練されたバイカラーの外観が魅力！異なる色味を組み合わせたスタイリッシュなデザインが、上品な印象を与えます。落ち着きのある色合いで街並みにも調和し、長く愛着を持てる素敵な住まいです。

物件名	大野台４（金剛駅） 3280万円～3580万円
価格	3,280万円～3,580万円
間取り	4LDK-
土地面積	124.03m²～135.76m²37.51坪～41.06坪
建物面積	99.63m²～100.44m²30.13坪～30.38坪
住所	大阪府大阪狭山市大野台４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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1号棟
落ち着きのあるデザインが魅力の外観。飽きのこないシンプルで上品な佇まいが、街並みに自然と調和します。新築ならではの美しさと洗練された雰囲気を兼ね備えた住まいです。ぜひ現地でご覧ください。
2号棟　外観
落ち着いた色合いが魅力のシックな外観！洗練されたデザインが住まいに上品な印象を与え、街並みにも自然と調和し、飽きのこないスタイリッシュな佇まいで、長く愛着を持って暮らせる素敵なお家。
2号棟　外観
落ち着きのある色味が魅力の外観！シンプルで上品なデザインが街並みに自然と調和し、飽きのこない佇まいを演出します。新築ならではの美しさも魅力。ぜひ現地で実際の雰囲気をご体感ください。

1号棟　キッチン
明るく清潔感のあるシステムキッチン！すっきりとしたデザインで、毎日のお料理も楽しく快適に。調理や後片付けがしやすく、ご家族との会話を楽しみながら家事ができる、魅力的な空間ですね。
1号棟　浴室
ゆったりとくつろげる1坪タイプのユニットバス！広々とした浴槽で足を伸ばし、一日の疲れを癒せます。お子様との入浴にも便利な広さが魅力。毎日のバスタイムを心地よく楽しめる快適な空間です。
1号棟　LDK
ご家族との会話を楽しみながらお料理ができるカウンターキッチン！リビングを開放的な設計で、お子様の様子も確認しやすく安心です。配膳や後片付けもスムーズに毎日の家事を快適にサポート。

1号棟　洗面
使い勝手の良い三面鏡の洗面化粧台を完備！鏡の角度を調整でき、ヘアセットやお化粧もスムーズに。洗面まわりの小物も整理しやすく、忙しい朝の身支度を快適にサポートしてくれる便利な設備です。
1号棟
お部屋には便利なクローゼット（CL）を完備！衣類やバッグ、季節の小物などをすっきり収納できます。収納家具を減らして居室を広く使えるのも嬉しいポイント。毎日の整理整頓もスムーズです。
1号棟　洋室
二面採光の明るく開放的なお部屋！二方向の窓から自然光が差し込み、心地よい空間が広がります。窓を開ければ風通しも良く、換気もスムーズ。寝室やお子様のお部屋としてもおすすめの一室です。

1号棟　LDK
明るく開放的な約17.0帖のLDK！ご家族が自然と集まる心地よい空間です。ソファやダイニングセットも配置しやすく、ゆったりと家族団らんを楽しめます。ぜひ現地で広さをご体感ください。
1号棟　洋室
約5.9帖の使い勝手の良い洋室！ベッドやデスクを配置して、寝室やお子様のお部屋としてもご活用頂けます。シンプルな空間なので家具も合わせやすく、お好みのインテリアを楽しめるお部屋。
3号棟　和室
和室のあるお家は、ご家族のくつろぎ空間として大活躍！お子様のお昼寝や遊び場、来客時のおもてなしにも便利です。畳のぬくもりを感じながら、ゆったりとした時間を過ごせるのも魅力ですね。

1号棟　洋室
シンプルで落ち着きのある内装が魅力のお部屋！どんな家具やインテリアとも合わせやすく、お好みの空間づくりを楽しめます。飽きのこないデザインで、長く快適にお過ごしいただける住まいです。
1号棟　子供部屋
クローゼットを備えた使い勝手の良い洋室！衣類やバッグ、季節の小物などをすっきり収納でき、お部屋を広く使えます。ベッドやデスクも配置しやすく、寝室やお子様のお部屋にもおすすめです。
2号棟　バルコニー
ゆとりある広さが魅力のワイドバルコニー！お洗濯物やお布団をまとめて干しやすく、毎日の家事もスムーズに。開放感のある空間で、爽やかな風を感じながら気持ちよく過ごせます。

1号棟　トイレ
快適にご利用いただける温水洗浄便座を完備！寒い季節にも嬉しい暖房便座付きで、毎日のトイレ時間を心地よく過ごせます。清潔感のある空間で、ご家族皆様が気持ちよく使える便利な設備です。
(ファーストタウン大阪狭山市大野台　1号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積135.76m²、建物面積99.63m²
(ファーストタウン大阪狭山市大野台　2号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積124.03m²、建物面積100.44m²

(ファーストタウン大阪狭山市大野台　3号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積131.71m²、建物面積100.03m²

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大野台４（金剛駅） 3280万円～3580万円販売概要

物件名	大野台４（金剛駅） 3280万円～3580万円
価格	3,280万円～3,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,200万円台・3,400万円台・3,500万円台（各1戸）
間取り	4LDK-	諸費用	その他諸費用：仲介手数料0円対象物件
土地面積	124.03m²～135.76m²37.51坪～41.06坪	建物面積	99.63m²～100.44m²30.13坪～30.38坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪狭山市大野台４周辺地図大阪狭山市の暮らしデータ大阪狭山市周辺の家賃相場
交通	南海高野線「金剛」歩41分～41分乗り換え案内南海泉北線「泉ケ丘」歩57分～57分乗り換え案内南海高野線「千代田」歩42分～42分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装、接道①（公道【方角】東【幅員】6.3m）
構造・工法	木造2階建て(軸組工法)	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　５０％　／　容積率　１００％	特記事項	担当者：辻　正治、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第トラスト25-2394号（令和８年３月２３日）
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有、建築基準２２条指定

お問い合わせ先	牧主住宅開発(株)北野田店 TEL：0120-571213お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（8）第040529号資料請求をする
会社情報	<媒介> 牧主住宅開発(株)北野田店牧主住宅開発(株)北野田店のその他の物件情報を見る大阪府堺市東区丈六123-8 大阪府知事（8）第040529号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月7日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪狭山市の暮らしデータ

大阪狭山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	24187世帯
人口総数	57746人
転入者数	1949人転入率（人口1000人当たり） 33.75人
転出者数	1858人転出率（人口1000人当たり） 32.18人
土地平均価格	住宅地 100520円／m² 商業地 136000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認定子育てサポーター事業を実施。(2)発達障がい児等支援事業「手をつなGO!」を実施。(3)市内32ヶ所に赤ちゃんの駅を設置。(4)中学生向けの命のふれあい授業を開催。(5)妊産婦タクシーチケットを贈呈。(6)産科医療機関で助産師による授乳指導や育児相談等が受けられる産後ケア事業を実施。(7)育児パッケージ(赤ちゃんの肌着等)を贈呈。(8)妊娠中や出産、授乳について等の相談に助産師が応じる助産師の「ほっとアドバイス」や「産前・産後サポート」を実施。(9)子育て応援アプリの配信。(10)オンライン妊娠出産育児相談事業を実施。(11)大阪狭山市初回産科受診費用助成事業を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	38人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪狭山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円河内長野ガス株式会社5198円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(大阪狭山水道センター)2706円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪狭山市2745円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.71件
刑法犯認知件数	315件人口1000人当たり 5.39件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	58ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 46.25人
産婦人科医師数	22人 15～49歳女性人口1万人当たり 19.78人
介護保険料基準額（月額）	6340円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。週2回収集。年間割当分のゴミ袋用シールを使い切った場合、有料シールを購入。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔もえるごみ　資源ごみ(ペットボトル、発泡スチロール・トレイ、家庭電化製品・金属類)〕　拠点回収：空き缶・空きビン　牛乳パック　小型充電式電池　集団回収：古紙　ダンボール　雑がみ　古布など
家庭ごみの戸別収集	実施(道幅によっては集積場での収集)
粗大ごみ収集	あり備考月1回収集。年間割当分のシールを使いきった場合、有料シールを購入。引っ越しごみ・片付けごみ・樹木のせん定など、大量ごみの処分は有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪狭山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。