新築一戸建て【ネクストの家】田尻3丁目　全2区画建売販売開始新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市西区田尻３
交通	ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩24分、昭和バス「元岡郵便局前」歩4分
価格	4,714万円～4,758万円

【九大学研都市エリア】土地面積はゆとりある64坪超　２棟販売開始！

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情報の見方

: 【完成予想図(外観/1号棟)】
存在感のあるスタイリッシュな外観デザイン。ゆとりある駐車スペースが備わり、毎日の暮らしやすさにもこだわった新築戸建です。

物件名	【ネクストの家】田尻3丁目　全2区画建売販売開始
価格	4,714万円～4,758万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	214.12m²～219.31m²（64.77坪～66.34坪）
建物面積	107.64m²～108.06m²（32.56坪～32.68坪）
住所	福岡県福岡市西区田尻３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭１０坪以上 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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【完成予想図(LDK/1号棟)】
明るく開放感のあるLDKは、家族が自然と集まる心地よい空間。リビングに隣接した畳コーナーもあり、くつろぎ方の幅が広がります。
【完成予想図（LDK/1号棟)】
開放感を演出する吹き抜けが設けられた明るいLDK。上部から自然光が差し込み、明るく心地よい空間に。
【完成予想図（パントリー/1号棟)】
キッチンの両側に収納スペースが設けられており、食器や調理用品などをすっきり整理できます。ダイニングまで見渡せる、家事効率にも配慮したキッチン空間です。

【完成予想図（バルコニー/1号棟)】
外からの視線を気にせず、ゆったり過ごせるプライベートテラス。室内からもつながりを感じられ、ティータイムや読書など、暮らしの中で気軽に楽しめる心地よい空間です。
【完成予想図（外観/2号棟)】
2台分の駐車スペースが確保されたゆとりある外構。来客時にも便利な、暮らしやすさに配慮した住まいです。
【完成予想図（LDK/2号棟)】
木目調の天井がアクセントになった、明るく開放的なLDK。リビング・ダイニングをゆるやかにつなぐ一体感のある間取りで、家族が自然と集まる心地よい空間です。

【完成予想図（LDK/2号棟)】
リビングを見渡せる対面キッチンが採用されています。家族との会話を楽しみながら料理ができ、家事の時間も心地よく過ごせる空間です。
【完成予想図（洋室/2号棟)】
明るくゆとりのある洋室は、子ども部屋や趣味の部屋など多目的に活用できる空間。収納スペースに加え、デスクを置ける広さも確保され、暮らしに合わせて使いやすいお部屋です。
【完成予想図（玄関/2号棟)】
玄関には大容量のシューズクロークが設置されています。靴はもちろん、外出用品などもまとめて収納でき、すっきりとした玄関を保ちやすい設計です。

サニー九大学研都市店まで1269m 徒歩16分。24時間営業のため、ライフスタイルに合わせてお好きな時間帯にご利用いただけます。生鮮食品から加工食品まで、幅広いラインナップが魅力的です。
福岡市立元岡小学校まで857m 徒歩11分。低学年のお子様でも通いやすい距離。習い事との両立もしやすいです。学校HPに月行事、献立表などの情報が掲載されています。
【前面道路含む現地写真】
のびのびとした子育て、穏やかなセカンドライフにおすすめの緑豊かで閑静な住宅地です。/現地(2026年9月)撮影

【現地写真】
小中学校が徒歩14分圏内に揃っています。保育施設も徒歩6分と、小さなお子様とも暮らしやすい立地です。/現地(2026年9月)撮影
【現地写真】
道路からの視線や騒音が届きにくい旗竿地。プライバシー性の高い住空間でゆったりとお過ごしいただけます。/現地(2026年9月)撮影
【現地写真】
64坪超えの敷地に広がる全2棟の新築戸建。設備や間取り、デザインなどお好みに合わせてお選びください。/現地(2026年9月)撮影

【前面道路含む現地写真】
前面道路は幅員約8.5mとゆとりがございます。車の出入庫がスムーズ。アスファルト舗装済みですので凹凸もありません。/現地(2026年9月)撮影
【前面道路含む現地写真】
昭和バス「元岡郵便局前」停まで徒歩4分。バスでのお出掛けがスムーズな立地です。/現地(2026年9月)撮影
【現地写真】
買い物施設が徒歩16分圏内に点在。日々の生活がスムーズなエリアです。郵便局や銀行などの金融機関も徒歩13分圏内にございます。/現地(2026年9月)撮影

【現地写真】
浴室乾燥機や食器洗乾燥機付きシステムキッチンなど、家事効率がアップする実用的な家事設備が採用されています。/現地(2026年9月)撮影
【完成予想図（洋室/1号棟)】
落ち着いた雰囲気でゆったりと寛げる主寝室。窓から明るい光が差し込み、心地よい朝を迎えられる安らぎの空間です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝

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【ネクストの家】田尻3丁目　全2区画建売販売開始販売概要

物件名	【ネクストの家】田尻3丁目　全2区画建売販売開始
価格	4,714万円～4,758万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	214.12m²～219.31m²（64.77坪～66.34坪）	建物面積	107.64m²～108.06m²（32.56坪～32.68坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市西区田尻３周辺地図福岡市西区の暮らしデータ福岡市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「九大学研都市」歩24分乗り換え案内昭和バス「元岡郵便局前」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：50％	特記事項	担当者：佐々木　芳樹、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：1号地：第R08確認建築福住セ本00706号/2号地：第R08確認建築福住セ本00712号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有、最低敷地面積200m²、壁面後退1.0ｍ、最高高さ10ｍ、北側斜線準用（建築　許可条件による）

お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産福岡営業所 TEL：0120-343-403お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産福岡営業所(株)アバンティア不動産福岡営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市城南区長尾4-18-9 国土交通大臣（1）第010901号
情報公開日	2026年9月23日	情報更新日	2026年9月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市西区の暮らしデータ

福岡市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	14434件人口1000人当たり 8.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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福岡市西区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	109,389円/月	126,078円/月	149,457円/月	184,545円/月	243,048円/月	360,092円/月
5万円	100,303円/月	117,102円/月	140,591円/月	175,786円/月	234,397円/月	351,546円/月
10万円	91,218円/月	108,127円/月	131,724円/月	167,027円/月	225,745円/月	343,001円/月
15万円	82,132円/月	99,151円/月	122,857円/月	158,269円/月	217,094円/月	334,456円/月
20万円	73,047円/月	90,175円/月	113,990円/月	149,510円/月	208,442円/月	325,911円/月
25万円	63,961円/月	81,200円/月	105,124円/月	140,751円/月	199,791円/月	317,366円/月
30万円	54,876円/月	72,224円/月	96,257円/月	131,993円/月	191,139円/月	308,821円/月
支払い利息合計	3,825,150円～	3,266,800円～	2,712,800円～	2,163,280円～	1,617,970円～	1,077,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。