建築条件付土地ヨッシーワンズガーデン青葉丘第一期【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府富田林市青葉丘14
交通	南海高野線「大阪狭山市」歩6分、南海高野線「金剛」歩18分、南海高野線「狭山」歩31分
価格	2,195万円～3,050万円（土地価格のみ）

大阪狭山市駅徒歩６分、全４８区画新規分譲開始

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情報の見方

: 上空から見た現地（2026年10月）撮影
大阪狭山市駅徒歩６分です。

販売スケジュール	12月1日より販売開始

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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道路幅６．５ｍと広々。高低差ほぼなく、自由な間取りを描ける街設計。
建物プラン例（2号地）建物価格2470万円、建物面積104.34m²
建物プラン例(２号地)3LDK、土地価格2856万円、土地面積125.9m²、建物価格2470万円、建物面積104.34m²

建物プラン例（2号地）建物価格2470万円、建物面積104.34m²
建物プラン例（2号地）建物価格2470万円、建物面積104.34m²
建物プラン例（2号地）建物価格2470万円、建物面積104.34m²

南海高野線「大阪狭山市」駅まで480m 南海高野線「大阪狭山市」駅。青葉丘48区画から徒歩圏内で、通勤・通学や都心方面へのアクセスにも便利です。
サンプラザ狭山店まで400m 毎日の食卓を支える身近なスーパーマーケット。生鮮食品や日用品などが揃い、日々のお買い物に便利です。
さやか公園まで1100m 緑豊かな住環境を身近に感じられる公園。お子さまとの外遊びや、休日のお散歩にも気軽に利用できます。

久野喜台小学校まで900m お子さまの毎日の通学を支える小学校。子育てファミリーにも暮らしをイメージしやすい教育環境です。
葛城中学校まで1200m 子育て世帯にとって気になる教育施設のひとつ。通学環境も住まい選びの大切なポイントです。
青葉丘病院まで550m 身近に医療施設がある安心の住環境。ご家族の急な体調不良や日々の健康管理にも心強い存在です。

SAYAKAホールまで850m コンサートやイベントなどが開催される地域の文化拠点。暮らしの中で文化や芸術に気軽に触れられます。
南海高野線「金剛」駅まで1300m 南海高野線「金剛」駅。大阪市内方面へのアクセスに便利で、通勤・通学から休日のお出かけまで活躍します。
駅・買物施設・教育施設・医療施設が身近に揃う青葉丘。暮らしやすさと落ち着いた住環境を兼ね備えた立地です。

「大阪狭山市」駅徒歩圏。なんば・天王寺・大阪方面へスムーズにつながる、通勤・通学にも便利なロケーション。
施工事例
施工事例

分譲済街並事例

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ヨッシーワンズガーデン青葉丘第一期【建築条件付土地】販売概要

物件名	ヨッシーワンズガーデン青葉丘第一期
価格	2,195万円～3,050万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,300万円台・2,400万円台・2,600万円台・2,900万円台・3,000万円台（各2区画）
土地面積	103.67m²～144.05m²（31.36坪～43.57坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	12区画	総区画数	48区画
販売スケジュール	12月1日より販売開始
住所	大阪府富田林市青葉丘14 周辺地図富田林市の暮らしデータ富田林市周辺の家賃相場
交通	南海高野線「大阪狭山市」歩6分乗り換え案内南海高野線「金剛」歩18分乗り換え案内南海高野線「狭山」歩31分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	令和８年１２月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後2ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：川面恒太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：富田林市指令広まち第11－10号、開発面積：2980.05m²
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)サン・リード TEL：0721-55-3858お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> (株)サン・リード(株)サン・リードのその他の物件情報を見る大阪府河内長野市汐の宮町20-43 大阪府知事（2）第059264号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)吉村一建設堺ゲストプラザ(株)吉村一建設堺ゲストプラザのその他の物件情報を見る大阪府堺市中区福田495-1 大阪府知事（7）第043182号
情報公開日	2026年10月31日	情報更新日	2026年10月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富田林市の暮らしデータ

富田林市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45593世帯
人口総数	105715人
転入者数	3805人転入率（人口1000人当たり） 35.99人
転出者数	4482人転出率（人口1000人当たり） 42.40人
土地平均価格	住宅地 73000円／m² 商業地 141000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【学校体制構築支援事業】中学校3年生に少人数(35人)学級を取り入れ、きめ細かな教育を実施。(2)全公立小学校の学童クラブにて小学校の長期休業期間は午前8時から午後7時までの利用が可能。(3)保育士による訪問事業。(4)産後ケア事業。(5)病児保育事業。(6)育児ヘルパー事業。(7)生後6ヶ月～満3歳未満のお子さんについて、保護者の就労要件を問わず保育施設を利用できる「こども誰でも通園制度」を2025年5月1日～2026年3月31日の期間で試行的に実施。(8)見守りおむつ定期便事業。(9)子育てアプリ「TonTon」の配信事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富田林市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団3093円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富田林市2382円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.84件
刑法犯認知件数	673件人口1000人当たり 6.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	85ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 22.06人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.93人
介護保険料基準額（月額）	6927円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。世帯人数に応じた無料ごみシールを配布。追加が必要な場合は自己負担で有料シールを購入(30リットル袋用シール＝50円/枚、45リットル袋用シール＝100円/枚。いずれも1袋につき1枚貼付)。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔可燃ごみ　資源ごみ(空きカン・空きビン　ペットボトル　プラスチック製容器包装　飲料用紙容器[牛乳パック等])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ステーションまで排出できない高齢者・障害者等に対し、戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富田林市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府富田林市高辺台１

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住所: 大阪府堺市堺区南田出井町３

マドレコート日置荘西町5第2期

価格: 4,180万円
住所: 大阪府堺市東区日置荘西町５

ルナシティ堺浅香山/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 大阪府堺市堺区香ヶ丘町５

リフェスタ　さやか公園前

価格: 3,582万円～3,835万円
住所: 大阪府大阪狭山市狭山２

富田林市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,999円/月	50,712円/月	60,116円/月	74,229円/月	97,761円/月	144,840円/月
5万円	34,914円/月	41,736円/月	51,249円/月	65,471円/月	89,110円/月	136,294円/月
10万円	25,828円/月	32,761円/月	42,383円/月	56,712円/月	80,458円/月	127,749円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,516円/月	47,953円/月	71,807円/月	119,204円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,195円/月	63,155円/月	110,659円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,504円/月	102,114円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	93,569円/月
支払い利息合計	1,536,790円～	1,312,680円～	1,092,650円～	873,440円～	654,840円～	437,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。