新築一戸建て札幌市白石区北郷2条13丁目《ハウジングカフェ札幌》新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	北海道札幌市白石区北郷二条１３
交通	ＪＲ千歳線「平和」歩3分、地下鉄東西線「南郷１８丁目」歩31分
価格	4,090万円

JR「平和」駅徒歩3分！太陽光パネル搭載の４LDK

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情報の見方

: 【A棟完成予想図】
全3棟の4LDKが誕生しました。家族の暮らしに合う住まいをお選びいただけます。

物件名	札幌市白石区北郷2条13丁目《ハウジングカフェ札幌》
価格	4,090万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	137.66m²（41.64坪）（実測）
建物面積	98.34m²・100.8m²（29.74坪・30.49坪）（実測）
住所	北海道札幌市白石区北郷二条１３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２階建 / 複層ガラス / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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【A棟完成予想図】
照明器具やエアコン付きで初期費用を抑えられます。入居後すぐに快適な新生活をスタートできるのも嬉しいポイントです。
【A棟 1階間取図】
ご家族の集まるLDKは約16帖とゆとりのある広さ。2面採光で明るい陽光と、通り抜ける風を感じられます。
【A棟 2階間取図】
全居室収納付きでお荷物の多いファミリーにもおすすめ。約2帖のウォークインクローゼットや納戸もあり、大きなお荷物の収納にも困りません。

【B棟完成予想図】
長く愛着を持って暮らせるシンプルながらもスタイリッシュな外観。敷地内には車種により3台分のカースペースを確保しています。
【B棟完成予想図】
玄関を入るとすぐリビングが広がる、使い勝手の良い間取り。ご家族の帰宅を暖かく迎えられる「ただいま導線」を採用。
【B棟 1階間取図】
約3帖の続き間があり、リビングの延長として使ったり、客間やお子様の遊び場にも便利です。

【B棟2階間取図】
2階の全洋室にウォークインクローゼットを完備！豊富な収納力で、お部屋をすっきり保てます。
【C棟完成予想図】
光熱費の軽減に役立つ太陽光パネル搭載！暮らしをサポートする省エネ設備も揃ったエコなお住まいです。
【C棟完成予想図】
収納充実のリビングルーム。ご家族の書類やお掃除道具などもスッキリ片付き、生活感を抑えたすっきりとした空間で過ごせます

【C棟 1階間取図】
広々としたユーティリティスペースが魅力。洗濯物を干したり、家事用品を置いたりと多目的に活用できます。
【C棟 2階間取図】
主寝室は約7.5帖の広さを確保し、WICも備えています。ゆったりとした時間を過ごせる落ち着いた空間です。
【A棟完成予想図】
対面キッチンとリビング階段を設け、ご家族とのつながりを大切にしたお住まい。自然とご家族が集まり笑顔が溢れます。

【B棟完成予想図】
開放感を演出する対面キッチン。リビングにいるお子様を見守りながら家事ができ、子育て世帯にも嬉しい間取り設計です。
【C棟完成予想図】
食洗機搭載のIHシステムキッチンを採用。節水にもなり家事の時短につながます。
(C棟)、価格4090万円、4LDK、土地面積137.66m²、建物面積100.8m²

(B棟)、価格4090万円、4LDK、土地面積137.66m²、建物面積100.8m²
(A棟)、価格4090万円、4LDK、土地面積137.66m²、建物面積98.34m²
【現地写真】
幅員約8mの南側道路に面し陽当り良好、開放感がございます。車通りも比較的少なくお子様との外出にも心強いですね。
（2026年9月撮影）

【現地写真】
周辺は落ち着いた住宅街となっており、住環境良好。徒歩10分圏内に買物施設が点在し、日々のお買い物にも便利な暮らしやすい立地です。
（2026年9月撮影）
【現地写真】
2026年12月完成予定。全3棟が完成すると、統一感のある素敵な街並みが形成されそうです。
（2026年9月撮影）

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～17:00
【資料請求について】
物件の内装などの詳細資料をご希望のお客様は『資料請求（無料）』からお問合せください。

【ご見学予約について】
実際に建物のご見学や詳しい話を聞きたいお客様は『見学予約する（無料）』からお問合せください。

【相談会開催中】
詳しくはこちら【https://housingcafe.jp/sapporo/】
または関連リンクの「見学会ご希望の方はこちらから」よりご覧ください♪

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札幌市白石区北郷2条13丁目《ハウジングカフェ札幌》販売概要

物件名	札幌市白石区北郷2条13丁目《ハウジングカフェ札幌》
価格	4,090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,000万円台（3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	137.66m²（41.64坪）（実測）	建物面積	98.34m²・100.8m²（29.74坪・30.49坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市白石区北郷二条１３周辺地図札幌市白石区の暮らしデータ札幌市白石区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ千歳線「平和」歩3分乗り換え案内地下鉄東西線「南郷１８丁目」歩31分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年12月中旬予定	入居時期	2026年12月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装、南側8m公道
構造・工法	木造2階建（２×６工法）	施工	株式会社ロゴスホーム
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	設備：北海道電力、札幌市上下水道、建築確認番号：第SKK20261803号他
その他制限事項	18m高度地区、準防火地域、第三種小売店舗地区、駐車・駐輪附置義務対象区域(近隣商業地域)、出水のおそれのある区域、日影規制区域、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、緑保全創出地域(居住系市街地)、土地区画整理事業(札幌市北都)　【備考】第一種換気、全館空調無し

お問い合わせ先	ハウジングカフェ札幌 TEL：011-555-3700お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ロゴスホーム札幌北ロゴスホーム札幌(株)ロゴスホーム札幌北ロゴスホーム札幌のその他の物件情報を見る北海道札幌市北区屯田七条5ー2-1 国土交通大臣（2）第009407号 (公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月16日	情報更新日	2026年9月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市白石区の暮らしデータ

札幌市白石区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市白石区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市白石区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,191円/月	107,409円/月	127,326円/月	157,218円/月	207,058円/月	306,770円/月
5万円	84,105円/月	98,433円/月	118,459円/月	148,459円/月	198,407円/月	298,225円/月
10万円	75,020円/月	89,457円/月	109,593円/月	139,700円/月	189,755円/月	289,680円/月
15万円	65,934円/月	80,481円/月	100,726円/月	130,942円/月	181,104円/月	281,135円/月
20万円	56,849円/月	71,506円/月	91,859円/月	122,183円/月	172,452円/月	272,589円/月
25万円	47,763円/月	62,530円/月	82,992円/月	113,424円/月	163,801円/月	264,044円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,126円/月	104,666円/月	155,149円/月	255,499円/月
支払い利息合計	3,258,140円～	2,782,600円～	2,313,500円～	1,844,800円～	1,379,770円～	918,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。