新築一戸建て大道南２（だいどう豊里駅） 4980万円～5280万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市東淀川区大道南２
交通	地下鉄今里筋線「だいどう豊里」歩11分、地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」歩19分、地下鉄谷町線「太子橋今市」歩23分
価格	4,980万円～5,280万円

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情報の見方

: 【現地写真】
大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅まで徒歩11分の立地に誕生する、全6棟の新築分譲住宅です。異なる魅力の6棟から、ご家族にぴったりの住まいを選べます。

物件名	大道南２（だいどう豊里駅） 4980万円～5280万円
価格	4,980万円～5,280万円
間取り	1LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）
土地面積	58.08m²～70.27m²17.56坪～21.25坪
建物面積	110.03m²～119.66m²33.28坪～36.19坪
住所	大阪府大阪市東淀川区大道南２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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【全体区画図】
新しいコミュニティが楽しみな分譲地です。全6棟が販売対象となります。各棟にカースペースが設けられており、マイカーライフを楽しめます(車種による)。
【現地写真】
南側前面道路の幅員は約16m、西側前面道路の幅員は約25mと開放感のある立地です。車のすれ違いも余裕のあるゆったりとした道路幅で、車の出し入れもスムーズに行えます。
【間取図/1号棟】
2階に約16.7帖のLDKが配置された、1LDK+3WIC+3Sの間取りです。1階と3階には合計3箇所のストレージルームが設けられ、生活感の出ない居住空間が叶います。

【現地写真】
住宅保証(最長35年)と地盤サポート(20年保証)が付帯した住まいです。西側と南側道路には歩道が整備されており、小さなお子様との歩行や通学もしやすそうです。
【間取図/2号棟】
3LDK＋2WIC＋Sの間取り。3階に2つのバルコニーが設けられています。洋室3室は振り分けタイプにつき、プライベートの時間も大切にできます。
【間取図/3号棟】
LDKは約18帖のゆとりある広さです。居室が2階と3階に配置されているため、外からの視線が気にならずに、ゆったりとした時間が過ごせます。

【間取図/4号棟】
2階と3階に南向きバルコニーが採用された住まい。ストレージルームが3室と、WICが4ヶ所に設けられ、ゆとりある収納環境が整っています。
【間取図/5号棟】
約16.7帖のLDKは3面採光で心地良い光や風が舞い込みます。キッチンと洗面室の動線が良好で、料理と洗濯の同時進行が可能です。
(6号棟)、価格4980万円、2LDK+2S、土地面積58.09m²、建物面積112.07m²

【現地写真】
フレスコ豊里店まで徒歩10分(約740m)、ローソン大道1丁目店まで徒歩4分(約250m)。日々の買い物にも便利な立地です。
【前面道路含む現地写真】
大道南小学校は徒歩3分(約180m)、大桐中学校は徒歩10分(約780m)の距離にあります。通学の負担が少なく、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
「大阪府大阪市東淀川区大道南2丁目6付近」でカーナビ検索いただくと、物件位置をご確認いただけます！是非周辺環境と合わせて、現地をご見学ください。

サンディだいどう豊里店まで730m 徒歩10分。営業時間は10:00～19:30。駐車場が備わっているため、休日のまとめ買いにも便利です。クレジットカード払いやスマホ決済に対応されています。
フレスコ豊里店まで740m 徒歩10分。24時間営業のため、買い忘れがあっても気軽に利用できるスーパーです。生鮮食品や日用品などの取り扱いがあります。ネットスーパーにも対応されています。
ローソン大道南1丁目店まで250m 徒歩4分。24時間営業。まちかど厨房が設置されており、店内で作られたお弁当やおにぎり、お惣菜が販売されています。ATMの利用や公共料金の支払いなど、気軽に立ち寄れる距離にあります。

薬マツモトキヨシかみしんプラザ店まで1180m 徒歩15分。営業時間は10:00～21:00。かみしんプラザ地下1階にあるお店です。医薬品・化粧品の他、食品・ベビー用品などの取り扱いがあります。
大桐保育園まで540m 徒歩7分。園内調理の給食はアレルギーにも配慮されています。誕生会やスイカ割りなど、イベントの様子が写真で公開されています。
大阪市立大道南小学校まで180m 徒歩3分。お子様の通学の負担を減らすことができます。保護者の方も学校行事などに参加しやすい距離です。校訓は「明るくすなおにのびのびと」です。

大阪市立大桐中学校まで780m 徒歩10分。学校教育目標として「人にやさしい学校づくりに努める」「個性のちがいを認め、思いやりの心を育てる」を掲げられています。
豊里中央公園まで980m 徒歩13分。広々とした緑豊かな公園です。山型遊具やすべり台、ブランコ、砂場などがあり、四季折々の木々や花を眺めながらご家族で楽しめます。

イベント情報

◆住宅ローンでお困りの方は当社へご相談ください◆

□住宅ローンの審査って何をすれば良いの？
□勤続年数が短いけれど大丈夫？
□アルバイトでもローンは組めるの？
□貯金もないし、頭金は払えないんです。
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高齢の方、女性の方、外国籍の方…など、多様な時代のニーズにお応えします！
ローンの相談だけしたいんだけど…という方も、もちろん大丈夫です。
ご不安を一つ一つ解決していきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

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大道南２（だいどう豊里駅） 4980万円～5280万円販売概要

物件名	大道南２（だいどう豊里駅） 4980万円～5280万円
価格	4,980万円～5,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,900万円台・5,100万円台・5,200万円台（各2戸）
間取り	1LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	58.08m²～70.27m²17.56坪～21.25坪	建物面積	110.03m²～119.66m²33.28坪～36.19坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市東淀川区大道南２周辺地図大阪市東淀川区の暮らしデータ大阪市東淀川区周辺の家賃相場
交通	地下鉄今里筋線「だいどう豊里」歩11分乗り換え案内地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」歩19分乗り換え案内地下鉄谷町線「太子橋今市」歩23分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	'27年3月上旬予定	入居時期	'27年3月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～25ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：八木翔真、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-60683号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)プラステリア TEL：0120-311133お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（3）第058896号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)プラステリア(株)プラステリアのその他の物件情報を見る大阪府守口市京阪本通2-7-8 大阪府知事（3）第058896号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年9月15日	情報更新日	2026年9月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市東淀川区の暮らしデータ

大阪市東淀川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市東淀川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市東淀川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。