建築条件付土地芦屋市松浜町【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県芦屋市松浜町
交通	阪神本線「芦屋」歩8分、ＪＲ東海道本線「芦屋」歩20分、ＪＲ東海道本線「芦屋」バス12分テニスコート前歩2分
価格	1億2,000万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 約79.97坪の広々とした敷地。カースペースやお庭などもご検討いただけるゆとりがあり、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。/2026年8月撮影

物件名	芦屋市松浜町【積水ハウス】
価格	1億2,000万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	264.38m²（79.97坪）
住所	兵庫県芦屋市松浜町

特徴ピックアップ

角地 / 小学校徒歩10分以内 / 土地50坪以上 / 都市ガス / スーパー徒歩10分以内 / ２沿線以上利用可

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開放感のある角地。窓の配置を工夫することで、光と風が通り抜けるリビングで、ご家族団欒のひとときをお過ごしいただけます。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。/2026年8月撮影
積水ハウスは、家づくりのプロがチームとなってお客様の住まいづくりをサポートいたします。「邸別自由設計」で、ご家族の理想の邸宅をカタチにしませんか。/2026年8月撮影
美しい景観の保全や向上のため、景観地区に指定されたエリアです。周辺環境と調和するエクステリアを、積水ハウスがトータルプランニングいたします。/2026年8月撮影

敷地面積79坪超、開放感のある角地です。
間口にゆとりがあるので、並列2台の駐車スペースなど幅広いプランをご検討いただけます。
ご家族皆様が思い描く暮らしをぜひお聞かせください。
芦屋公園まで70m 徒歩1分。ブランコのほか、すべり台付きの複合遊具などが設置された公園。トイレにはおむつ交換台やベビーチェアがあり、小さなお子様連れでも利用しやすい環境です。

はなえみ保育園まで410m 徒歩6分。0～5歳児を対象とした認定こども園で、預かり保育が利用できます。未就園児とその保護者向けに、自由遊びや子育て相談が行われています。
芦屋市立精道小学校まで510m 徒歩7分。1872年開校の歴史ある小学校。アプリやwebで欠席・遅刻の連絡ができるシステムが導入されています。HPでは、授業や学校行事の様子が写真付きで紹介されています。
芦屋市立精道中学校まで1570m 徒歩20分。2022年に新校舎への建替工事が完了し、ランチルームや屋内運動場などが整備されました。HPに学校だよりが掲載されており、外出先からも閲覧可能です。

スーパーストアーおだまで430m 徒歩6分。生鮮食品や日用品などが購入できる、地域に根差したスーパー。電子マネーなど各種キャッシュレス決済が可能です。ドリンク類・酒・たばこの自動販売機が設置されています。
パントリー芦屋店まで650m 徒歩9分。「限りなく自然に近い食品づくり」というポリシーのもと、原材料にこだわった商品が製造・販売されているスーパー。購入金額に応じた駐車券が発行されています。
かわもり小児科まで500m 徒歩7分。診療科目は小児科・アレルギー科。「十分な説明と納得のいく小児医療」をモットーに掲げ、お子様のかかりつけ医として地域に親しまれているクリニックです。

芦屋呉川メディカルテラスまで680m 徒歩9分。内科・整形外科・耳鼻咽喉科など複数科のクリニックが集まる医療ビル。調剤薬局が併設されたドラッグストアもあり、受診から薬の受け取りまでがスムーズです。
阪神本線「芦屋」駅まで630m 徒歩8分。エレベーターや多機能トイレなどのバリアフリー設備が備わっています。自動定期券発売機が設置されているので、通勤定期券をスムーズに購入することができます。
阪神本線「芦屋」駅から「神戸三宮」駅へ直通11～12分、「大阪梅田」駅へ直通20～29分。都心へスムーズにつながり、通勤に便利です。 JR神戸線「芦屋」駅も利用でき、暮らしの行動範囲が広がります。

スーパーへ徒歩6分。日々のお買い物を身近で済ませられます。複数のクリニックが入る医療ビルや小児科クリニックも徒歩9分圏内にあり、世代を問わず暮らしやすい環境が整っています。
保育園へ徒歩6分、小学校へ徒歩7分。送迎・通学の負担が少なく、お子様の時間にもゆとりが生まれます。遊具のある芦屋公園へ徒歩1分。親子やお友達同士で、気軽に外遊びに出かけられそうです。

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芦屋市松浜町【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	芦屋市松浜町【積水ハウス】
価格	1億2,000万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	264.38m²（79.97坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県芦屋市松浜町周辺地図芦屋市の暮らしデータ芦屋市周辺の家賃相場
交通	阪神本線「芦屋」歩8分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「芦屋」歩20分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「芦屋」バス12分テニスコート前歩2分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済（1）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％/容積率：80％	特記事項	設備：○設備／電気：関西電力(株)、ガス：都市ガス(大阪ガス(株))、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：側溝（Ｌ字溝）、○水道分担金：92500円（口径20mmの場合・税込）、水道設計審査手数料：3300円（非課税）、水道竣工検査手数料：6700円（非課税）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	○地域地区／第一種高度地区○法令上の制限／第一種高度地区、芦屋景観地区、緑の保全地区（浜芦屋町・松浜町）、景観法、公有地の拡大の推進に関する法律、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-23-0871お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)阪神支店積水ハウス(株)阪神支店のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市両度町6-30(2階総合受付) 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 積水ハウス不動産(株)西宮営業所積水ハウス不動産(株)西宮営業所のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市北口町8-3 オークテラス西宮北口1階国土交通大臣（13）第002343号
情報公開日	2026年9月4日	情報更新日	2026年9月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

芦屋市の暮らしデータ

芦屋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	42475世帯
人口総数	94007人
転入者数	4386人転入率（人口1000人当たり） 46.66人
転出者数	4528人転出率（人口1000人当たり） 48.17人
土地平均価格	住宅地 393625円／m² 商業地 758000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)つどいのひろば(むくむく、バンビ、もこもこ、プチアンジュ、キオラクラブ、ひとしお)での仲間作りや交流。毎月第1日曜日、むくむくにて保健師による育児相談、毎月第2・4水曜日、心理士・保育士・保健師によるプレあそぼう会を実施。(2)なかよしひろば(幼稚園)、あい・あいる～む(公共施設)で親子のふれあい情報の交換。(3)カンガルークラブ(親子のふれあいや育児相談)。(4)赤ちゃんの駅(オムツ交換や授乳のために気軽に立ち寄れる環境を整備)。(5)移動式赤ちゃんの駅(屋外イベント会場にテントを貸出)。(6)子育てアプリ(子育て情報を配信)。(7)子育てサポートブック(子育て情報を掲載した冊子を窓口等で配布)。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択に加え、特定の小学校を卒業した場合のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

芦屋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	芦屋市2783円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	芦屋市1485円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.85件
刑法犯認知件数	489件人口1000人当たり 5.21件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	153ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 14.02人
産婦人科医師数	17人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.00人
介護保険料基準額（月額）	6180円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。一時多量ごみは有料。2トン車：1台14,400円、2/3台分9,600円、1/3台分4,800円。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やすごみ　その他燃やさないごみ　紙資源(段ボール、雑誌・チラシ・雑がみ等、新聞紙、紙パック)　ペットボトル　缶　ビン〕　拠点回収：水銀　廃食油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一部対象者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

芦屋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 兵庫県尼崎市道意町１

芦屋市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	298,523円/月	344,067円/月	407,870円/月	503,623円/月	663,279円/月	982,690円/月
5万円	289,437円/月	335,092円/月	399,003円/月	494,865円/月	654,628円/月	974,145円/月
10万円	280,352円/月	326,116円/月	390,136円/月	486,106円/月	645,976円/月	965,600円/月
15万円	271,266円/月	317,140円/月	381,270円/月	477,347円/月	637,325円/月	957,055円/月
20万円	262,181円/月	308,165円/月	372,403円/月	468,589円/月	628,673円/月	948,510円/月
25万円	253,095円/月	299,189円/月	363,536円/月	459,830円/月	620,022円/月	939,965円/月
30万円	244,010円/月	290,213円/月	354,669円/月	451,071円/月	611,370円/月	931,420円/月
支払い利息合計	10,401,430円～	8,882,840円～	7,376,400円～	5,882,000円～	4,399,550円～	2,929,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。