新築一戸建て【貝塚市久保】IE LAB　街並みデザイン/予告広告新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府貝塚市久保２
交通	ＪＲ阪和線「東岸和田」歩13分～15分、ＪＲ阪和線「東貝塚」歩15分～20分、南海本線「蛸地蔵」歩21分
価格	3,301万円(予定)

おしゃれなデザインと暮らしやすさを両立する家づくり

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 住まいだけでなく、街全体の景観にもこだわった街づくり。美しい街並みの中で、それぞれの家族らしい暮らしが始まります。

販売スケジュール	11月より販売開始

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / 前面棟無 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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（モデルハウス写真）空間に美しくなじむ、デザイン性の高いキッチン。毎日の料理が楽しくなる、おしゃれで居心地のよい空間に仕上げました。
（モデルハウス写真）一日の疲れをゆっくり癒やせる、清潔感あふれるバスルーム。落ち着いた空間で、毎日のバスタイムを心地よいひとときに。
価格未定、3LDK、土地面積176.4m²、建物面積87.77m²

（モデルハウス写真）外観のフォルムや色使いまで細部にこだわった住まい。洗練されたデザインが、住まいの魅力をより一層引き立てます。
（モデルハウス写真）中庭からの光が心地よく差し込む、開放感あふれる平屋のリビング。掘りごたつのある小上がり畳スペースで、家族団らんのひとときを楽しめます。
（モデルハウス写真）住まいの第一印象を彩る玄関。デザインにもこだわり、帰宅するたびに心地よさを感じられる、上質でおしゃれな空間に仕上げました。

（モデルハウス写真）洗面・洗濯スペースを使いやすくまとめた機能的な空間。洗濯から乾燥までスムーズに行え、忙しい毎日の暮らしをサポートします。
（モデルハウス写真）衣類やバッグ、小物などをすっきり収納できるクローゼット。収納スペースをしっかり確保することで、居室を広々と快適に使えます。
（モデルハウス写真）清潔感のあるすっきりとしたトイレ。シンプルで使いやすく、毎日気持ちよく過ごせる快適な空間です。

新聞古紙などを主原料とした木質繊維系の断熱材「セルローズファイバー」を標準仕様として採用しています。
壁や天井などの隙間まで吹き込み、住まいをすっぽり包み込むことで、外気の影響を受けにくく、快適な室内環境を保ちやすくします。
さらに、木質繊維ならではの吸放湿性による調湿効果や優れた吸音性も特徴。断熱だけでなく、湿気や音にも配慮した、快適な住まいづくりを支えます。
高い断熱性能により、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境を実現。外気温の影響を受けにくく、冷暖房の効率も高めることで、日々の光熱費の負担軽減にもつながります。家族みんなが一年を通して心地よく過ごせる、省エネ性にも配慮した住まいです。
東岸和田駅まで950m JR阪和線　東岸和田駅まで徒歩12分

分譲地全体の区画配置や敷地の形状をご確認いただける全体区画図です。周辺環境とあわせて、理想の住まいづくりをご検討いただけます。
最寄り駅は快速停車駅の「東岸和田駅」
国道26号線からすぐ

建築基準法で定められた耐震性能の最高ランクである耐震等級3を確保。地震に強い住まいづくりで、家族が安心して長く暮らせる住まいを目指しています。
家具のように美しいデザインが魅力のグラフテクトキッチン。空間に統一感をもたらし、LDKをよりおしゃれで洗練された印象に仕上げます。毎日の料理が楽しくなる、こだわりのキッチンです。
貝塚市立東小学校まで1000m 貝塚市立東小学校まで徒歩15分

長く快適に住み続けられるよう、耐久性や省エネ性など、国が定める基準を満たした長期優良住宅。住まいの劣化を抑え、メンテナンスの負担軽減も期待できます。ご家族の将来を見据えた、安心で快適な住まいづくりを実現します。
お湯をつくる際に発生する排気熱を再利用することで、少ないガスで効率よくお湯を沸かす「エコジョーズ」を採用しています。
高い熱効率でガスの使用量を抑え、省エネと光熱費の節約につながる、環境にも家計にも配慮した給湯システムです。

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【貝塚市久保】IE LAB　街並みデザイン/予告広告販売概要

物件名	【貝塚市久保】IE LAB　街並みデザイン/予告広告
価格	3,301万円(予定)ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	108.23m²～176.4m²	建物面積	87.77m²
販売スケジュール	11月より販売開始
住所	大阪府貝塚市久保２周辺地図貝塚市の暮らしデータ貝塚市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ阪和線「東岸和田」歩13分～15分乗り換え案内ＪＲ阪和線「東貝塚」歩15分～20分乗り換え案内南海本線「蛸地蔵」歩21分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数
完成時期	2026年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ～5.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造1階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：笹倉　太司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：OKBC25C01-04229
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、景観地区、敷地面積最低限度有、日影制限有

お問い合わせ先	(株)エスクリエイト TEL：072-437-8600お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エスクリエイト(株)エスクリエイトのその他の物件情報を見る大阪府岸和田市別所町3-10-3 大阪府知事（6）第045364号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月3日	情報更新日	2026年11月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

貝塚市の暮らしデータ

貝塚市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33194世帯
人口総数	81420人
転入者数	2866人転入率（人口1000人当たり） 35.20人
転出者数	3233人転出率（人口1000人当たり） 39.71人
土地平均価格	住宅地 62488円／m² 商業地 150000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)一時預かり・病児保育・ファミリーサポートセンター・任意の予防接種・家事援助サービス・子育て講座・その他サービスに利用できる「子育て応援券」を4月1日付満1・2歳児(保育所等を利用している者500円×10枚、保育所等を利用していない者500円×20枚)に配布。(2)妊娠安定期に訪問する「すくすくママ訪問」と産後に訪問する「すくすくベビー訪問」。(3)生後3週間～2ヶ月頃の赤ちゃんがいる世帯への訪問(すくすくベビー訪問)後、申請者にファミリー・サポート・センターのおためしができるコスモス券(1時間券×3枚)を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	19園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

貝塚市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	貝塚市2409円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	貝塚市2110円
下水道普及率	68.1％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 2.13件
刑法犯認知件数	533件人口1000人当たり 6.31件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	57ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 13.14人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.23人
介護保険料基準額（月額）	6477円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　カン・ビン　容器包装プラスチック　ペットボトル〕　拠点回収：廃乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。3辺の合計が3mまでの場合は処理券1枚(500円)、3mを超える場合は処理券2枚(1,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

貝塚市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 40万円備考【若年世帯等定住促進住宅取得補助金】世帯全員が40歳未満の二人以上の世帯または18歳未満の子どもがいる世帯を対象者とした転入・定住の補助制度。市外から居住誘導区域への転入などを要件に最大20万円を補助するほか、中古住宅・新婚世帯や子育て世帯、子が3人以上の多子世帯・世帯全員が30歳未満・市内事業者との契約を要件に最大20万円、あわせて最大40万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 40万円

備考: 【若年世帯等定住促進住宅取得補助金】世帯全員が40歳未満の二人以上の世帯または18歳未満の子どもがいる世帯を対象者とした転入・定住の補助制度。市外から居住誘導区域への転入などを要件に最大20万円を補助するほか、中古住宅・新婚世帯や子育て世帯、子が3人以上の多子世帯・世帯全員が30歳未満・市内事業者との契約を要件に最大20万円、あわせて最大40万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

貝塚市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 大阪府貝塚市脇浜４

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住所: 大阪府大阪市東住吉区南田辺１

フジ住宅ファンジュ泉大津東豊中町

価格: 1,963万2,000円
住所: 大阪府泉大津市東豊中町３

フジ住宅　ALL CITYⅢ ―オールシティ―

価格: 1,501万4,000円・1,526万8,000円
住所: 大阪府和泉市伯太町２

【タマタウン岸和田田治米】全棟太陽光搭載／耐震等級３×高断熱の安心住まいを体感

価格: 3,380万円・3,580万円
住所: 大阪府岸和田市田治米町

貝塚市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,709円/月	83,802円/月	99,343円/月	122,665円/月	161,551円/月	239,349円/月
5万円	63,624円/月	74,827円/月	90,476円/月	113,906円/月	152,900円/月	230,804円/月
10万円	54,538円/月	65,851円/月	81,609円/月	105,147円/月	144,248円/月	222,259円/月
15万円	45,453円/月	56,875円/月	72,742円/月	96,389円/月	135,597円/月	213,713円/月
20万円	36,367円/月	47,900円/月	63,876円/月	87,630円/月	126,945円/月	205,168円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	55,009円/月	78,871円/月	118,294円/月	196,623円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,113円/月	109,643円/月	188,078円/月
支払い利息合計	2,542,270円～	2,171,440円～	1,805,800円～	1,442,080円～	1,078,690円～	718,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。