新築一戸建て香里ケ丘１２（郡津駅） 4490万円～4598万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府枚方市香里ケ丘１２
交通	京阪交野線「郡津」歩25分、京阪本線京阪交野線「枚方市駅」「藤田川」歩4分、京阪本線「香里園駅」「藤田川」歩4分
価格	4,490万円～4,598万円

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情報の見方

: 「【完成予想イメージ】家族が集まるLDKは、木の温もりと落ち着いたアクセントウォールが魅力。家具を置いても開放感をしっかり確保。」
衣類乾燥機

物件名	香里ケ丘１２（郡津駅） 4490万円～4598万円
価格	4,490万円～4,598万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	119.26m²～129.09m²
建物面積	94.39m²～98.11m²
住所	大阪府枚方市香里ケ丘１２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / スマートキー

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「【完成予想イメージ】家族の様子を見渡せる対面キッチン。料理をしながら会話も楽しめる、家族が自然とつながる設計です。」
「【完成予想イメージ】ワイドなカウンターが印象的な洗面スペース。朝の身支度もゆったりできる、ホテルライクな空間です。」
2号棟　3号棟分譲中♪4号棟　5号棟分譲予定☆

(2号棟)、価格4490万円、3LDK、土地面積129.09m²、建物面積98.11m²
(3号棟)、価格4598万円、4LDK、土地面積119.26m²、建物面積94.39m²
「【完成予想イメージ】ゆったりとしたベッドを配置できる主寝室。落ち着いた色合いで、一日の疲れを癒やすくつろぎの空間に。」

「【完成予想イメージ】ベッドとデスクを置いてもすっきり。プライベート時間を心地よく過ごせる明るい洋室です。」
「【完成予想イメージ】木目調パネルが上質な雰囲気を演出。ゆったり湯船につかって、一日の疲れをリセットできるバスルーム。」
「【完成予想イメージ】木目のアクセントが映える清潔感のあるトイレ。毎日使う場所だからこそ、居心地にもこだわりました。」

「完成予想イメージ】衣類はもちろん季節物までしっかり収納。居室を広くすっきり使える、頼もしい収納スペースを確保しています。」
「玄関まわりをすっきり保てる充実の収納スペース。靴や外出用品をまとめて収納でき、気持ちよく家族を迎えられます。」
「存在感のあるモダンなファサード。ゆとりある駐車スペースも確保し、デザイン性と暮らしやすさを両立した住まいです。」

「重厚感のある外壁と木目を組み合わせた、洗練のモダンデザイン。帰るたびに嬉しくなる、こだわりの外観です。」
「前面道路から駐車スペースまでゆとりある配置。毎日の車の出し入れもしやすく、開放感を感じられる住環境です。」

「ガス衣類乾燥機『乾太くん』を採用。天候や時間を気にせずスピーディーに乾燥でき、毎日の洗濯をぐっとラクにしてくれます。」
「毎日の後片付けをラクにする食器洗浄乾燥機付き。家事の時短につながり、家族との時間をもっとゆったり楽しめます。」

「雨の日のお洗濯にも頼れる浴室暖房乾燥機付き！暖房・乾燥・涼風・換気と一年中活躍します。」
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～22:00
【イベント概要】

マイホームをお得に買えちゃうキャンペーン実施中♪詳細は諸費用欄をご確認下さい☆

各キャンペーン適用・ご内覧・お問い合わせは事前にこちらのスーモよりお問い合わせ頂くか、担当まで直接ご連絡下さいませ／／

■担当：前田（まえだ）TEL：０８０ー６１０３ー０２０３
お電話時間／９時～２２時／定休日は水曜日です。
※電話に出れない場合もございます。その際はしばらくお待ちくださいませ。
折り返しお電話致します。

【ご内覧について】
▼次の①～③よりご選択ください。

■①現地集合タイプ
現地集合にてご内覧♪

■②送迎タイプ
最寄りの駅やご自宅等の送迎も可能です。
※遠方からお越しのお客様や、お車ご所有でない場合など、
お気軽にお気軽にお申し出ください／／

■③ご来店タイプ
その他の物件も同時ご紹介してほしい場合など。
事前にご内覧物件をメール／LINE等で打合せも可能です。

／／当店では、地域密着の販売専門店として、皆様にご納得がいくマイホームお探しをおススメ致しております。同じ物件を何度でもご見学頂くことも大丈夫ですし、その他も物件も同時ご検討して下さいませ♪
／／地域専門の担当スタッフが対応致しますので、ご安心して、いろいろご質問・ご相談下さいませ♪

／／安心の自己資金０円からの住宅ローン説明会／／
◆物件＋諸費用やリフォームや住宅購入にまつわる費用を
住宅ローンで対応可能♪
※住宅ローン金額については、金融機関の審査がございます
◆ご不安な方は、住宅ご購入前に、事前審査ができます。【無料】
何年ローン・・いくらまで・・金利は・・？？
安心して、マイホームお探しの準備をご提案致します／／

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香里ケ丘１２（郡津駅） 4490万円～4598万円販売概要

物件名	香里ケ丘１２（郡津駅） 4490万円～4598万円
価格	4,490万円～4,598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	その他諸費用：■キャンペーンにつき、当物件でのお申込みは、仲介手数料無料☆
土地面積	119.26m²～129.09m²	建物面積	94.39m²～98.11m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府枚方市香里ケ丘１２周辺地図枚方市の暮らしデータ枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪交野線「郡津」歩25分乗り換え案内京阪本線京阪交野線「枚方市駅」「藤田川」歩4分京阪本線「香里園駅」「藤田川」歩4分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年9月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％・40％、容積率：80％・80％	特記事項	担当者：前田【まえだ】、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)MAMO”6帖1間の不動産屋さん” TEL：06-6310-0861お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第065836号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)MAMO”6帖1間の不動産屋さん”(株)MAMO”6帖1間の不動産屋さん”のその他の物件情報を見る大阪府吹田市岸部中4-7-6 大阪府知事（1）第065836号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月2日	情報更新日	2026年9月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

枚方市の暮らしデータ

枚方市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	172035世帯
人口総数	392328人
転入者数	14149人転入率（人口1000人当たり） 36.06人
転出者数	13653人転出率（人口1000人当たり） 34.80人
土地平均価格	住宅地 142087円／m² 商業地 392000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳誕生月に全親子対象に保育所訪問。1歳誕生月に読み聞かせと絵本プレゼントを行う枚方版ブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とふれあいの場)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を対象者にプッシュ通知で情報発信。(4)3歳までの多胎児がいる家庭を対象に年間10回までのホームヘルパー派遣と年間20時間分までのファミリーサポートセンターの利用料補助を実施。(5)全児童が自主的自由に遊べる場として学校一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。(6)公立保育所等で定額制「おむつのサブスク」、「ふとんのサブスク」を本格導入し通園時の負担を軽減。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療)

枚方市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	枚方市2290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	枚方市2618円
下水道普及率	97.9％

安心・安全

建物火災出火件数	67件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	1859件人口1000人当たり 4.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	288ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 18.87人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.03人
介護保険料基準額（月額）	6276円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔一般ごみ　空き缶・びん・ガラス類　ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品　紙類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ[週2回]、空き缶・びん・ガラス類[月1回]、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類[月1回]、粗大ごみ[月1回]、持出し。事前調査必要。その後可否決定)
粗大ごみ収集	あり備考【粗ごみ】無料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)まで。【大型ごみ】有料。事前申込制(電話・インターネット・FAX)。6点/回(月1回)。【臨時ごみ】有料。事前申込制(電話・FAX)。「粗ごみ」・「大型ごみ」の申し込み点数がそれぞれ6点を超える場合や同一月にそれぞれ2回以上申し込む場合、「臨時ごみ」として取扱いとなり、有料となる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

枚方市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払い利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。