新築一戸建て西東京市保谷町6丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都西東京市保谷町６
交通	西武新宿線「西武柳沢」歩11分、西武池袋線「保谷」バス13分平和通り歩6分、ＪＲ中央線「吉祥寺」バス35分平和通り歩6分
価格	5,890万円・6,490万円

■三井のリハウス■
ZEH住宅/南向きバルコニー
LDK18帖超/全居室2面採光以上

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情報の見方

: 【現地外観写真/A号棟】
閑静な住宅街に佇む、2階建「4LDK」の長期優良住宅。高い断熱性と省エネ性能で、一年中快適かつ経済的に暮らせるZEH住宅です。フラット35の利用が可能です。

物件名	西東京市保谷町6丁目
価格	5,890万円・6,490万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	109.28m²・116.72m²（33.05坪・35.30坪）（実測）
建物面積	94.6m²・95.22m²（28.61坪・28.80坪）（実測）
住所	東京都西東京市保谷町６

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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(A号棟)、価格5890万円、4LDK、土地面積116.72m²、建物面積94.6m²
【現地外観写真/A号棟】
ご家族が集うLDKは約18.1帖。家具の配置を検討しやすい縦長の間取りです。日常使いの小物や日用品をしまえる収納が備わっており、住空間をすっきりと綺麗に保つことができます。
【現地外観写真/A号棟】
ご家族と顔を合わせる機会が自然と増えるリビング階段が採用されています。日常の何気ない会話やコミュニケーションが生まれやすい、ご家族の絆が育まれる住まいです。

【現地外観写真/A号棟】
全居室の収納に加えて、2階ホールにも収納があり、適材適所の収納が叶います。約7.0帖の洋室はWIC付きで、季節物の衣類やスーツケースなどもすっきり収納可能です。
【現地外観写真/B号棟】
約19.0帖のゆとりあるLDK。南側を含む3面採光で明るい陽光が注ぎ、心地良い風が通り抜けます。1階ホールの2方向から出入り可能で、生活・家事動線に配慮された設計です。
(B号棟)、価格6490万円、4LDK、土地面積109.28m²、建物面積95.22m²

【現地外観写真/B号棟】
キッチンはご家族との会話が弾む対面式。キッチン背面に洗面室が配置され、家事を効率良く進めることができます。1階トイレは玄関のそばにあり、外出前後に使用しやすく便利です。
【現地外観写真/B号棟】
各洋室は2面採光で、明るく風通しも良好です。プライバシーに配慮された振り分けタイプのため、個人の時間も大切に過ごせます。窓には断熱性能が高いLow-E複層ガラスが採用されています。
【現地外観写真/B号棟】
約6.0帖と約7.0帖の洋室2部屋に面した、建物幅の南向きバルコニーが設置されています。陽当りが良く、洗濯物がしっかりと乾きます。室内にも明るい陽光が届きます。

【現地外観写真/A・B号棟】
食器洗浄乾燥機が搭載されたシステムキッチンです。洗い物の時間が短縮でき、ご家族と食後の時間をゆっくり過ごすことができます。非常食などの保管に役立つ床下収納が備わっています。
【現地外観写真/A・B号棟】
浴室は1616サイズで、足を伸ばしてゆったりと湯船に浸かることができます。天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機付き。暖房機能を使えばヒートショック対策にもなります。
【現地外観写真/A・B号棟】
洗面室には身支度がしやすい3面鏡仕様のシャワー付き洗面化粧台が設置されています。キッチンと洗面室が近く、スムーズな家事動線が確保されています。

【現地外観写真/A・B号棟】
トイレは快適に使用できる温水洗浄便座付きです。各階に配置されているため、混み合う時間帯や来客時も気兼ねなく使用できます。各水回りには窓があり、気軽に換気が行えます。
【現地外観写真/A/B号棟】
TVモニター付きインターホンが設置されており、玄関まで出向かず来訪者の顔や外の様子を確認できます。お子様の留守番の際などにも役立ちます。
【前面道路含む現地写真】
各棟ともに1台分のカースペースが確保されています(車種による)。普段の買い物や休日のドライブなど、マイカーライフを楽しめます。東側の前面道路は、幅員約4.0mの私道です。

【前面道路含む現地写真】
西武新宿線「西武柳沢」駅まで徒歩11分の立地。現地から徒歩6分の「平和通り」バス停からは、西武池袋線「保谷」駅やJR各線/京王井の頭線「吉祥寺」駅へバスでアクセス可能です。
【前面道路含む現地写真】
保育園や小・中学校まで徒歩7分の立地です。日々の送り迎えや毎日の通学負担を和らげる、子育て世帯に嬉しい住環境です。
【前面道路含む現地写真】
家電量販店が併設されたスーパー「いなげや保谷町店」まで徒歩6分と、毎日の買い物に便利です。豊富な品揃えで日々の食卓と暮らしを支えてくれます。

【前面道路含む現地写真】
周辺環境も併せてご案内させていただきます。実際の陽当りや周辺の住環境をぜひ現地にてお確かめください。
ファミリーマート保谷町五丁目店まで490m 徒歩7分。買い忘れがあった際に気軽に行くことができます。駐車場があり、ドライブの行き帰りにも利用しやすいです。/24時間営業。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～16:00
事前予約制にて物件見学会を実施しております。
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール 0120-558-321
※現地にはスタッフが常駐しておりません。
あらかじめご希望の日時をご連絡の上、
お越しください。

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西東京市保谷町6丁目販売概要

物件名	西東京市保谷町6丁目
価格	5,890万円・6,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	109.28m²・116.72m²（33.05坪・35.30坪）（実測）	建物面積	94.6m²・95.22m²（28.61坪・28.80坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都西東京市保谷町６周辺地図西東京市の暮らしデータ西東京市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「西武柳沢」歩11分乗り換え案内西武池袋線「保谷」バス13分平和通り歩6分乗り換え案内ＪＲ中央線「吉祥寺」バス35分平和通り歩6分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	2026年12月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：150％	特記事項	設備：公営水道、都市ガス、建築確認番号：第HPA-26-07266-1号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス田無センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01793729お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス田無センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス田無センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都西東京市南町4-1-8 ネクステンド田無1F・2F 国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月2日	情報更新日	2026年9月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月8日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	206245人
転入者数	11646人転入率（人口1000人当たり） 56.47人
転出者数	10302人転出率（人口1000人当たり） 49.95人
土地平均価格	住宅地 305929円／m² 商業地 636250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室ほっとルーム。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の7～9月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	1032件人口1000人当たり 4.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 13.64人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.15人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。その他資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,916円/月	161,263円/月	191,167円/月	236,046円/月	310,876円/月	460,582円/月
5万円	130,831円/月	152,287円/月	182,300円/月	227,287円/月	302,224円/月	452,037円/月
10万円	121,745円/月	143,311円/月	173,433円/月	218,529円/月	293,573円/月	443,492円/月
15万円	112,660円/月	134,336円/月	164,566円/月	209,770円/月	284,921円/月	434,947円/月
20万円	103,574円/月	125,360円/月	155,700円/月	201,011円/月	276,270円/月	426,402円/月
25万円	94,489円/月	116,384円/月	146,833円/月	192,252円/月	267,618円/月	417,857円/月
30万円	85,403円/月	107,409円/月	137,966円/月	183,494円/月	258,967円/月	409,312円/月
支払い利息合計	4,886,490円～	4,173,400円～	3,465,500円～	2,763,520円～	2,067,010円～	1,376,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。