新築一戸建て西山台３（金剛駅） 3980万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪狭山市西山台３
交通	南海高野線「金剛」歩30分～30分、南海高野線「千代田」歩51分～51分、南海泉北線「泉ケ丘」歩49分～49分
価格	3,980万円

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情報の見方

: 外観　1号棟
大阪狭山市西山台3丁目新築戸建全2区画
1号棟は4LDKのゆとりある間取りです。ご家族それぞれのお部屋を確保しやすく、暮らし方に合わせて快適にお住まいいただけます。新生活におすすめで

物件名	西山台３（金剛駅） 3980万円
価格	3,980万円
間取り	4LDK-
土地面積	158.31m²47.88坪
建物面積	95.64m²・96.88m²28.93坪・29.30坪
住所	大阪府大阪狭山市西山台３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 都市ガス / ルーフバルコニー / 浄水器

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間取図　1号棟
4LDKの間取りで、ご家族それぞれのお部屋を確保しやすい住まいです。家事動線や収納など、主婦目線で暮らしやすさを考えた間取りが魅力。毎日の家事をスムーズです。ぜひ、現地にて！
間取図　2号棟
4LDKの間取りで、ご家族それぞれのお部屋を確保しやすい住まいです。LDKは約19.0帖と広々としており、家具を配置してもゆとりを感じられる空間。家族団らんや来客時にも使いやすいです
LDK　1号棟
約16.0帖のLDKは、ご家族がゆったりと過ごせる広さが魅力です。ソファやダイニングテーブルなどの家具も配置しやすく、家族団らんの時間を楽しめます。さまざまなシーンで活躍する空間です

LDK　2号棟
LDK約19.0帖の広々とした空間は、ご家族がゆったりと集えるのが魅力です。ソファやダイニングテーブルなどの家具も配置しやすく、食事や団らん、くつろぎの時間を快適に楽しめます。
浴室　2号棟
ゆったりできるユニットバスは、一日の疲れを癒やせる快適な空間です。足を伸ばしてくつろぎながら、心地よいバスタイムをお楽しみいただけます。清潔感のある浴室で、毎日の入浴が楽しみです。
キッチン　2号棟
シックな配色のシステムキッチンは、落ち着きのある上品な雰囲気が魅力です。調理スペースも確保され、毎日の料理を快適にサポート。収納も充実しており、調理器具や食器などを整理できます！

洗面　1号棟
三面鏡の洗面化粧台は、身だしなみを整えやすく、毎日の準備に便利です。鏡裏には収納スペースがあり、洗面用品や小物もすっきり整理できます。使い勝手と収納力を兼ね備えた設備です。
洗面　2号棟
三面鏡の洗面化粧台は、身だしなみを整えやすく、毎日の準備に便利な設備です。鏡裏には収納スペースがあり、洗面用品や小物もすっきり整理できます。使い勝手と収納力を兼ね備えた設備です。
和室　1号棟
1階部分には、約5.0帖の和室を設けています。畳の心地よさを感じながら、客間やお子さまの遊び場、家族のくつろぎスペースなど、多目的に活用できます。リビングと合わせてご利用下さい。

寝室　1号棟
約7.0帖の寝室は、ベッドやサイドテーブルなどの家具を配置しやすい、ゆとりある空間です。落ち着いた雰囲気で、毎日の疲れを癒しながらゆったりとお休みいただけます。書斎や趣味のスペースなど
洋室　1号棟
クローゼットを備えた洋室は、衣類やバッグ、季節物などをすっきり収納できる便利な空間です。収納家具を置くスペースを抑えられるため、お部屋を広く使えるのも嬉しいポイントですね。
駐車場　1号棟
高低差のないフラットな敷地で、使い勝手の良さが魅力。車の出し入れや荷物の運搬もしやすく、日々の暮らしも快適。建物や駐車スペース、お庭などの配置も検討しやすく、敷地を有効に活用できます

寝室　2号棟
約7.2帖の寝室は、ゆとりある広さでベッドや家具も配置しやすい洋室です。クローゼットも備えており、衣類や季節物などをすっきり収納できます。落ち着いて過ごせる空間！収納力も魅力です。
洋室　2号棟
各お部屋に収納スペースを備えているのは嬉しいポイントです。衣類や季節物、日用品などをそれぞれのお部屋に収納でき、室内をすっきりと保ちやすいのが魅力。
子供部屋　2号棟
約4.5帖の洋室は、フローリング仕様でお手入れしやすく、快適にお使いいただけます。クローゼットも備えており、衣類や季節物などをすっきり収納可能。お客様のご都合にて内覧可能です。

洋室　2号棟
約4.5帖の洋室には、クローゼットを備えています。衣類やバッグ、季節物などをすっきり収納でき、お部屋を広く使えるのが嬉しいポイント。ベッドやデスクも配置しやすいです。
玄関　2号棟
明るく清潔感のある玄関は、住まいの第一印象を心地よく演出します。自然光が差し込む明るい空間で、毎日の出入りも気持ちよく。ご家族や来客を気持ちよく迎えられますね。
庭　2号棟
人工芝のお庭は、緑のある暮らしを手軽に楽しめる心地よい空間です。お手入れの負担も少なく、季節を問わずきれいな状態を保ちやすいのが魅力。お子さまの遊び場や家族の憩いの場です

駐車場　2号棟
高低差のないフラットな敷地で、使い勝手の良さが魅力。車の出し入れや荷物の運搬もしやすく、日々の暮らしも快適。建物や駐車スペース、お庭などの配置も検討しやすく、敷地を有効に活用できます

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西山台３（金剛駅） 3980万円販売概要

物件名	西山台３（金剛駅） 3980万円
価格	3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,900万円台（2戸）
間取り	4LDK-	諸費用	その他諸費用：仲介手数料0円対象物件です
土地面積	158.31m²47.88坪	建物面積	95.64m²・96.88m²28.93坪・29.30坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪狭山市西山台３周辺地図大阪狭山市の暮らしデータ大阪狭山市周辺の家賃相場
交通	南海高野線「金剛」歩30分～30分乗り換え案内南海高野線「千代田」歩51分～51分乗り換え案内南海泉北線「泉ケ丘」歩49分～49分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道状態（一方道路）接道①（公道【方角】東【幅員】5.9m【接面】8.4m）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　５０％　／　容積率　１００％	特記事項	担当者：伊多　郁弥、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第KS126-0420-50744号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、敷地内段差有、壁面後退有、敷地内段差有/壁面後退有/高さ最高限度有/宅地造成工事規制区域/建築基準２２条指定

お問い合わせ先	牧主住宅開発(株)北野田店 TEL：0120-571213お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（8）第040529号資料請求をする
会社情報	<媒介> 牧主住宅開発(株)北野田店牧主住宅開発(株)北野田店のその他の物件情報を見る大阪府堺市東区丈六123-8 大阪府知事（8）第040529号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月26日	情報更新日	2026年9月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月24日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪狭山市の暮らしデータ

大阪狭山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	24187世帯
人口総数	57746人
転入者数	1949人転入率（人口1000人当たり） 33.75人
転出者数	1858人転出率（人口1000人当たり） 32.18人
土地平均価格	住宅地 100520円／m² 商業地 136000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認定子育てサポーター事業を実施。(2)発達障がい児等支援事業「手をつなGO!」を実施。(3)市内32ヶ所に赤ちゃんの駅を設置。(4)中学生向けの命のふれあい授業を開催。(5)妊産婦タクシーチケットを贈呈。(6)産科医療機関で助産師による授乳指導や育児相談等が受けられる産後ケア事業を実施。(7)育児パッケージ(赤ちゃんの肌着等)を贈呈。(8)妊娠中や出産、授乳について等の相談に助産師が応じる助産師の「ほっとアドバイス」や「産前・産後サポート」を実施。(9)子育て応援アプリの配信。(10)オンライン妊娠出産育児相談事業を実施。(11)大阪狭山市初回産科受診費用助成事業を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	38人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪狭山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円河内長野ガス株式会社5198円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(大阪狭山水道センター)2706円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪狭山市2745円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.71件
刑法犯認知件数	315件人口1000人当たり 5.39件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	58ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 46.25人
産婦人科医師数	22人 15～49歳女性人口1万人当たり 19.78人
介護保険料基準額（月額）	6340円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。週2回収集。年間割当分のゴミ袋用シールを使い切った場合、有料シールを購入。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔もえるごみ　資源ごみ(ペットボトル、発泡スチロール・トレイ、家庭電化製品・金属類)〕　拠点回収：空き缶・空きビン　牛乳パック　小型充電式電池　集団回収：古紙　ダンボール　雑がみ　古布など
家庭ごみの戸別収集	実施(道幅によっては集積場での収集)
粗大ごみ収集	あり備考月1回収集。年間割当分のシールを使いきった場合、有料シールを購入。引っ越しごみ・片付けごみ・樹木のせん定など、大量ごみの処分は有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪狭山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。