| 住所 | 千葉県流山市大字東深井 |
|---|---|
| 交通 | 東武野田線「運河」歩7分、東武野田線「江戸川台」歩22分、つくばエクスプレス「流山おおたかの森」車5.3km |
| 価格 | 4,080万円～5,698万円 |
【現地モデルハウス公開中】「運河」駅徒歩7分の駅チカ好立地×全棟車庫2台
| 住所 | 千葉県流山市大字東深井 |
|---|---|
| 交通 | 東武野田線「運河」歩7分、東武野田線「江戸川台」歩22分、つくばエクスプレス「流山おおたかの森」車5.3km |
| 価格 | 4,080万円～5,698万円 |
【現地モデルハウス公開中】「運河」駅徒歩7分の駅チカ好立地×全棟車庫2台
| 物件名 | 【フレスコの分譲住宅】～グラディア流山～《全16邸》第2期分譲 |
|---|---|
| 価格 | 4,080万円～5,698万円 |
| 間取り | 3LDK～5LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 138.27m2～169.71m2（41.82坪～51.33坪） |
| 建物面積 | 102.68m2～116.03m2（31.06坪～35.09坪） |
| 住所 | 千葉県流山市大字東深井 |
省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
～ご来場キャンペーン実施中～
◇モデルハウス見学で
QUOカード2000円分プレゼント！
【キャンペーン期間】
2026年10月1日（木）～10月31日(土)
【特典】
2000円分のQUOカード1枚
・インターネット予約または、フリーダイヤルによる事前予約をいただいたお客様が対象です。
・各営業所にてアンケート記入のうえ、モデルハウス見学いただいた場合に限ります。
・1組（1世帯）につき、1回のみ有効。過去に来場された方は対象外となります。
・複数物件へご来場いただいても、特典はQUOカード1枚のみとなります。
・他のキャンペーンとの併用はできません。
ご都合の合う時間を選んで是非ご予約ください♪
【フリーダイヤル：0120-99-2045】
～10月にご成約いただいたお客様限定！快適住まいキャンペーン！～
・期間中に弊社にて分譲住宅をご成約いただいたお客様に、弊社指定ゼネラル社製エアコン１台（LDK）を先着30組様にプレゼント！！
※2026年10月31日までに、弊社営業担当を通じて分譲住宅をご成約いただいたお客様が対象となります。他社仲介業者様を通じてご成約いただいた場合は対象外です。※エアコンは弊社指定の商品に限ります。※エアコン設置場所はご成約いただいた物件に限ります。※保証はメーカー保証のみとなります。
※詳しくは担当までお問い合わせください
＜注文住宅を32年手掛けてきたフレスコ＞が作る
品質と暮らしやすさを追求した分譲住宅です。
◆注文住宅仕様
―ご家族のつながりとライフスタイルに合わせた建築士が手掛けた‘完全オーダー発想‘の街づくり
低価格での建築、暮らしやすさを追求したフレスコならではのご提案をさせていただきます。
| 物件名 | 【フレスコの分譲住宅】～グラディア流山～《全16邸》第2期分譲 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,080万円～5,698万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4,000万円台（7戸） |
| 間取り | 3LDK～5LDK間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：【売主につき仲介手数料無料】 |
| 土地面積 | 138.27m2～169.71m2（41.82坪～51.33坪） | 建物面積 | 102.68m2～116.03m2（31.06坪～35.09坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 千葉県流山市大字東深井 | ||
| 交通 | 東武野田線「運河」歩7分 東武野田線「江戸川台」歩22分 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」車5.3km | ||
| 販売戸数 | 16戸 | 総戸数 | 16戸 |
| 完成時期 | 2026年7月上旬 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ～9ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | 株式会社フレスコ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | 特記事項 | 担当者：本間 海、設備：公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス、建築確認番号：第26UDIC建03677号他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、第22条区域、第二種高度地区（12m)、景観法、都市再生特別措置法 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2030年12月31日 |
| 世帯数 | 83001世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 212562人 |
| 転入者数 | 11594人
|
| 転出者数 | 9749人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育所待機児童の解消および入所率の平準化を図るため、市内2ヶ所に送迎保育ステーションを開設。(2)児童扶養手当受給者で、監護する児童が2人以上いる場合に2人目以降より1人当たり月額4,000円支給(児童育成手当)。(3)ひとり親家庭等の父、母若しくは養育者又は児童に対する医療費助成について、保険適用分の自己負担額を全額助成(現物給付かつ児童扶養手当と同等の所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 私立保育所数 | 72所（うち0歳児保育を実施している保育所：71所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 6園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 京葉瓦斯株式会社4515円 野田ガス株式会社5402円 京和ガス株式会社4162円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 流山市3080円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 流山市2200円 |
| 下水道普及率 | 94.3％ |
| 建物火災出火件数 |
18件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
869件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 6ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 137ヶ所 |
| 小児科医師数 |
26人
|
| 産婦人科医師数 |
19人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5980円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別10種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 容器包装プラスチック ペットボトル 有害危険ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、刃物、ライター、スプレー缶)〕 集団回収及び拠点回収：紙類(雑誌・雑紙 新聞紙 段ボール 紙パック) 空き缶類 金属類 空きビン類 布類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【高齢者等ごみ出し支援事業】ごみ集積所まで排出することが困難な高齢者および高齢者世帯、障がい者および障がい者世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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