新築一戸建て駅家町大字上山守 2870万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県福山市駅家町大字上山守
交通	中国バス「小畠病院前(山守)」歩9分、ＪＲ福塩線「万能倉」車2.1km、ＪＲ福塩線「駅家」車2.2km
価格	2,870万円

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情報の見方

: ⑨号地　落ち着いたモダンな雰囲気の外観。

物件名	駅家町大字上山守 2870万円
価格	2,870万円
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）
土地面積	183.69m²～195.38m²
建物面積	95.47m²～101.02m²
住所	広島県福山市駅家町大字上山守

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 田園風景 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / オーディオバス / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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⑨号地　落ち着いたモダンな雰囲気の外観。
⑨号地　間取り(1階)　1階完結型の間取り
2870万円、3LDK、土地面積195.38m²、建物面積101.02m²
(④号地)、価格2870万円、3LDK+S、土地面積183.69m²、建物面積95.47m²

④号地　落ち着いて雰囲気の外観。今話題の1階で生活が完結する半平屋のお家。
⑨号地　広々20帖のLDK。南向きでより開放感の感じられる配置に。
⑨号地　高級感のある、白を基調とした1坪の浴室。

⑨号地　リビングを見渡せる対面キッチン。
⑨号地　大容量のウォークインクローゼット付の洋室。横には様々な用途に活用できる書斎を設けることも可能◎
⑨号地　沢山物干しをすることのできる3帖のランドリースペース。

⑨号地　服だけでなく、かばんや小物まで納めることのできる大容量のウォークインクローゼット。
室内側のガラスに無色透明の特殊金属膜をコーティングすることで、優れた断熱性
能と日射熱取得率の両立を実現。透明度が高いので採光性にも優れています。住宅の省エネルギー化はもちろん、躯体内結露を防ぎ、住宅の長寿命化にも貢献します
全部屋照明付

④号地　リビングに隣接する中庭。プライベートがしっかり確保でき、BBQや子供の遊び場としても◎
宜山ひかり保育園まで450m
⑨号地　間取り(2階)　
2870万円、3LDK、土地面積195.38m²、建物面積101.02m²

(⑨号地)、価格2870万円、3LDK、土地面積195.38m²、建物面積101.02m²
⑨号地　リビング内にはお子様のスタディスペースや趣味の読書に最適なカウンター付。
④号地　6帖の主寝室。1階に1部屋あると、将来的にも安心です♪

④号地　大容量のシューズクローク。上着をかけることも可能で、花粉や黄砂対策も◎
新築なのに、目がチカチカしたり涙や鼻水・せきが出る…こういったシックハウス症候群を防ぐ為、原因といわれているホルムアルデヒド（VOC）等の放出量がゼロもしくは極めて少ない、JIS・JASで最高水準のF☆☆☆☆（エフ・フォースター）建材を標準で採用しています。また、壁紙には安全性の高いSV規格、接着剤にはゼロホルマリン接着剤を採用し、安全で健康的な住まいをご提供致します

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

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駅家町大字上山守 2870万円販売概要

物件名	駅家町大字上山守 2870万円
価格	2,870万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）	諸費用	その他諸費用：取引にかかる費用：当社売主の為、仲介手数料が不要です！
土地面積	183.69m²～195.38m²	建物面積	95.47m²～101.02m²
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市駅家町大字上山守周辺地図福山市の暮らしデータ福山市周辺の家賃相場
交通	中国バス「小畠病院前(山守)」歩9分ＪＲ福塩線「万能倉」車2.1km 乗り換え案内ＪＲ福塩線「駅家」車2.2km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	23戸
完成時期	'25年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建(軸組工法)	施工	株式会社アースデイ・システム
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岡崎　惠利、設備：公営水道、浄化槽、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)アースデイ・システム TEL：084-976-3537お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（3）第010453号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アースデイ・システム(株)アースデイ・システムのその他の物件情報を見る広島県福山市駅家町大字上山守425-1 広島県知事（3）第010453号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月24日	情報更新日	2026年8月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福山市の暮らしデータ

福山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192976世帯
人口総数	455028人
転入者数	13986人転入率（人口1000人当たり） 30.74人
転出者数	14225人転出率（人口1000人当たり） 31.26人
土地平均価格	住宅地 47329円／m² 商業地 135565円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称：あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	61園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

福山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円福山瓦斯株式会社5279円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福山市2761円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福山市2926円
下水道普及率	76.9％

安心・安全

建物火災出火件数	49件人口10000人当たり 1.06件
刑法犯認知件数	2685件人口1000人当たり 5.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	342ヶ所
小児科医師数	71人小児人口10000人当たり 12.63人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.36人
介護保険料基準額（月額）	6483円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔燃やせるごみ　不燃(破砕)ごみ　容器包装プラスチックごみ　資源ごみ(ガラスビン類・金属類・缶類・ストーブ類、スプレー缶・カセットボンベ)　蛍光灯　使用済み乾電池(乾電池、充電式電池)　充電式電池が取り外せな小型家電製品　ビデオテープ類　ライター類　紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(福山市ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。燃やせる粗大ごみステーション回収。年に4回の指定日あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,521円/月	70,907円/月	84,056円/月	103,790円/月	136,693円/月	202,519円/月
5万円	52,436円/月	61,932円/月	75,190円/月	95,031円/月	128,041円/月	193,974円/月
10万円	43,350円/月	52,956円/月	66,323円/月	86,272円/月	119,390円/月	185,429円/月
15万円	34,265円/月	43,980円/月	57,456円/月	77,514円/月	110,738円/月	176,884円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,589円/月	68,755円/月	102,087円/月	168,339円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,996円/月	93,435円/月	159,794円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,784円/月	151,248円/月
支払い利息合計	2,149,880円～	1,835,880円～	1,527,150円～	1,219,840円～	914,070円～	608,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。