建築条件付土地正雀本町２（正雀駅） 3380万円・3980万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府摂津市正雀本町２
交通	阪急京都線「正雀」歩6分、ＪＲ東海道本線「岸辺」歩14分、大阪モノレール本線「摂津」歩21分
価格	3,380万円・3,980万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 角地につき開放感のある住まいを実現
前面道路約5.0ｍで車の出し入れもスムーズ
自由設計対応で家族の理想の暮らしをカタチに
2階建てプランなど、ご希望に合わせてプランニング可能

物件名	正雀本町２（正雀駅） 3380万円・3980万円
価格	3,380万円・3,980万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	110.73m²・120.01m²33.49坪・36.30坪
住所	大阪府摂津市正雀本町２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 建物プラン例有り

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22.5帖の広々LDK×3LDK！家族がゆったり過ごせる住まい。キッチンから水回りへつながる家事動線。シューズクローク＆パントリーなど収納も充実が魅力のプラン
20帖LDK×スカイテラス！開放感と暮らしやすさを楽しむ3LDK。スカイテラスはアウトドアリビングとしても活用可能。
洗面脱衣室＋ランドリールームで洗濯動線にも配慮したプランです
玄関ホールをはじめ、生活空間はいつもすっきりと美しい自慢の玄関。
◆弊社施工例◆

パントリーのあるキッチン空間♪
◆弊社施工例◆
ダイニング側のキッチンカウンター下収納。カウンター下に収納棚があるだけで、カウンターの上はいつでもすっきりとした空間が作れます
◆弊社施工例◆
ゆとりのキッチンスペース。お子様と一緒に料理やお菓子作りを楽しめそう♪
◆弊社施工例◆

「目の届くところのほうが勉強してくれるので」とリビングに設けた学習スペース
◆弊社施工例◆
壁紙の配色・収納スペース等を工夫することで、奥行きが出たり、空間が締まる部位、広がりを見せる部位と、メリハリのある空間に♪
◆弊社施工例◆
開放感のある空間をつくり、家全体を広く見せ、おしゃれな空間に♪
◆弊社施工例◆

木洋風リビングの一画に一段上がって和室があることで、空間のアクセントになり癒やしの空間に
◆弊社施工例◆
高い場所に窓を設置することができるため、日の光が階下の奥の方までしっかり届きます
◆弊社施工例◆
廊下だっておしゃれにしたい！！
ドアのデザインや色によっても左右される廊下のインテリア。
通るのが楽しみになる廊下に！
◆弊社施工例◆

高級感と清潔感のあるキッチンで毎日のお料理も楽しく♪
◆弊社施工例◆
吹き抜けにすることにより、空間全体に緩やかな繋がりを持たせることが出来るので、どこにいても家族の気配を感じることが出来ます。
◆弊社施工例◆
ご家族並んで朝の準備もスムーズにできるワイドなつくりの洗面脱衣所
◆弊社施工例◆

一日の疲れも癒してくれる清潔感のある浴室。毎日利用するスペースはこだわりの空間に
◆弊社施工例◆
可動棚付きで収納力抜群。トイレットペーパーや掃除用品もまとめて収納できて使い勝手が良さそう♪シンプルながら上質感のある空間に
◆弊社施工例◆

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
この度は数ある物件の中から、正雀本町２丁目条件付土地をご覧いただきありがとうございます。現地ですが案内等で離れている可能性があります。必ず事前にお問合わせ下さいませ。
また、平日の案内も可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。

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正雀本町２（正雀駅） 3380万円・3980万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	正雀本町２（正雀駅） 3380万円・3980万円
価格	3,380万円・3,980万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	110.73m²・120.01m²33.49坪・36.30坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府摂津市正雀本町２周辺地図摂津市の暮らしデータ摂津市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「正雀」歩6分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「岸辺」歩14分乗り換え案内大阪モノレール本線「摂津」歩21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後7ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、◆この土地は、土地売買契約後３ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします◆

お問い合わせ先	(株)共同エスポート TEL：0120-145601お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第051950号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)共同エスポート(株)共同エスポートのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区内本町2-3-8 ダイアパレスビル本町301 大阪府知事（5）第051950号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月5日	情報更新日	2026年9月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

摂津市の暮らしデータ

摂津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	40206世帯
人口総数	86344人
転入者数	4735人転入率（人口1000人当たり） 54.84人
転出者数	4479人転出率（人口1000人当たり） 51.87人
土地平均価格	住宅地 164250円／m² 商業地 169000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【新入学用品支給事業】新小学校1年生にスクールバッグの配付。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	19園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

摂津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	摂津市2778円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	摂津市2299円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	667件人口1000人当たり 7.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	59ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 14.22人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.14人
介護保険料基準額（月額）	6490円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引っ越し等で多量にごみが出た場合、収集可能サイズ(130cm×70cm×180cm)を超えた大型なもの、電動アシスト付き自転車、スプリングマットレス(全サイズ)については、臨時ごみとして有料(180円/10kg)で収集。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔普通ごみ　複雑ごみ　資源ごみ(びん類[色つき、透明]、かん、食品トレイ、ペットボトル、雑誌、ダンボール、新聞、古着・古布、指定ごみ)〕　拠点回収：使用済小型家電　集団回収：新聞　ダンボール　雑誌　アルミ缶　牛乳パック　古着・ウェス
家庭ごみの戸別収集	実施(一部狭隘地域についてはステーション収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考普通ごみ(可燃)は週2回。小型(45リットルの袋に入るもの)と大型(130cm×70cm×180cmまで)に分別。複雑ごみ(不燃)は月1回無料で収集。ただし収集可能サイズ(130cm×70cm×180cm)を超えた大型なもの、電動アシスト付き自転車、スプリングマットレス(全サイズ)については、臨時ごみとして有料(180円/10kg)で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

摂津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 40万円備考【多世代同居・近居支援補助金】住宅取得補助は、別々に暮らしている親世帯と子世帯が、市内で新たに同居または近居するため、住宅を新築・購入した場合、住宅取得経費の1割、上限40万円を補助。※助成制度には諸条件があるため、詳細は摂津市建築課まで。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 40万円

備考: 【多世代同居・近居支援補助金】住宅取得補助は、別々に暮らしている親世帯と子世帯が、市内で新たに同居または近居するため、住宅を新築・購入した場合、住宅取得経費の1割、上限40万円を補助。※助成制度には諸条件があるため、詳細は摂津市建築課まで。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。