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建築条件付土地正雀本町2(正雀駅) 3380万円・3980万円 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府摂津市正雀本町2
交通 阪急京都線「正雀」歩6分、JR東海道本線「岸辺」歩14分、大阪モノレール本線「摂津」歩21分
価格 3,380万円・3,980万円(土地価格のみ)

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(株)共同エスポート

情報の見方

地図摂津市正雀本町2 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
この度は数ある物件の中から、正雀本町2丁目条件付土地をご覧いただきありがとうございます。現地ですが案内等で離れている可能性があります。必ず事前にお問合わせ下さいませ。
また、平日の案内も可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ビエラ岸辺健都(約1513m・徒歩19分)
  • ■【ショッピングセンター】西松屋摂津東正雀店(約1603m・徒歩21分)
  • ■【スーパー】ライフ正雀店(約464m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】サンディ正雀店(約410m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】Foods Market satake岸辺駅前店(約955m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート摂津正雀三丁目店(約309m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート摂津正雀駅前店(約505m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート正雀駅東口店(約520m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート正雀店(約612m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファインビエラ岸辺健都店(約1513m・徒歩19分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局東正雀店(約1638m・徒歩21分)
  • ■【ホームセンター】ホームセンターコーナン吹田吹東店(約1389m・徒歩18分)
  • ■【高校・高専】私立大阪薫英女学院高校(約649m・徒歩9分)
  • ■【高校・高専】私立大阪学院大学高校(約1229m・徒歩16分)
  • ■【高校・高専】私立星翔高校(約1209m・徒歩16分)
  • ■【中学校】摂津市立第一中学校(約1590m・徒歩20分)
  • ■【小学校】摂津市立味舌小学校(約1031m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】学校法人薫英学園かおり幼稚園(約721m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園正雀愛育園(約754m・徒歩10分)
  • ■【病院】国立研究開発法人国立循環器病研究センター(約1239m・徒歩16分)
  • ■【病院】市立吹田市民病院(約1561m・徒歩20分)
  • ■【病院】医療法人医誠会摂津医誠会病院(約1703m・徒歩22分)
  • ■【郵便局】摂津正雀郵便局(約633m・徒歩8分)
  • ■【役所】摂津市役所(約1645m・徒歩21分)
  • ■【図書館】摂津市民図書館(約522m・徒歩7分)
  • ■【図書館】薫英学園図書館(約711m・徒歩9分)
  • ■【図書館】大阪学院大学図書館(約1080m・徒歩14分)
  • ■【銀行】関西みらい銀行正雀支店(約455m・徒歩6分)
  • ■【銀行】北おおさか信用金庫正雀支店(約504m・徒歩7分)
  • ■【公園】三島荘公園(約1126m・徒歩15分)

正雀本町2(正雀駅) 3380万円・3980万円 【建築条件付土地】販売概要

物件名 正雀本町2(正雀駅) 3380万円・3980万円
価格 3,380万円・3,980万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 110.73m2・120.01m233.49坪・36.30坪 諸費用 -
販売区画数 2区画 総区画数 2区画
販売スケジュール -
住所 大阪府摂津市正雀本町2
交通 阪急京都線「正雀」歩6分 JR東海道本線「岸辺」歩14分 大阪モノレール本線「摂津」歩21分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 契約後7ヶ月
建築条件 私道負担・道路 道路幅:5m、アスファルト舗装
用途地域 1種低層 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:100% 特記事項 設備:公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域、◆この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします◆
お問い合わせ先
  • (株)共同エスポート
  • TEL:0120-145601お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号:大阪府知事(5)第051950号
会社情報
<売主>
(株)共同エスポート(株)共同エスポートのその他の物件情報を見る
大阪府大阪市中央区内本町2-3-8 ダイアパレスビル本町301
大阪府知事(5)第051950号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2028年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

摂津市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 40206世帯
人口総数 86344人
転入者数 4735人
転入率(人口1000人当たり)
54.84人
転出者数 4479人
転出率(人口1000人当たり)
51.87人
土地平均価格
住宅地
164250円/m2
商業地
169000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 【新入学用品支給事業】新小学校1年生にスクールバッグの配付。
出産祝い なし
公立保育所数 0所(うち0歳児保育を実施している保育所:-)
私立保育所数 5所(うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
保育所入所待機児童数 18人
認定こども園数 19園 預かり保育実施園数 公立:- 私立:2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

摂津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 摂津市2778円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 摂津市2299円
下水道普及率 99.4%

安心・安全

建物火災出火件数 13件
人口10000人当たり
1.49件
刑法犯認知件数 667件
人口1000人当たり
7.63件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 4ヶ所
一般診療所総数 59ヶ所
小児科医師数 15人
小児人口10000人当たり
14.22人
産婦人科医師数 2人
15~49歳女性人口1万人当たり
1.14人
介護保険料基準額(月額) 6490円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
引っ越し等で多量にごみが出た場合、収集可能サイズ(130cm×70cm×180cm)を超えた大型なもの、電動アシスト付き自転車、スプリングマットレス(全サイズ)については、臨時ごみとして有料(180円/10kg)で収集。
家庭ごみの分別方式 3分別12種〔普通ごみ 複雑ごみ 資源ごみ(びん類[色つき、透明]、かん、食品トレイ、ペットボトル、雑誌、ダンボール、新聞、古着・古布、指定ごみ)〕 拠点回収:使用済小型家電 集団回収:新聞 ダンボール 雑誌 アルミ缶 牛乳パック 古着・ウェス
家庭ごみの戸別収集 実施(一部狭隘地域についてはステーション収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
普通ごみ(可燃)は週2回。小型(45リットルの袋に入るもの)と大型(130cm×70cm×180cmまで)に分別。複雑ごみ(不燃)は月1回無料で収集。ただし収集可能サイズ(130cm×70cm×180cm)を超えた大型なもの、電動アシスト付き自転車、スプリングマットレス(全サイズ)については、臨時ごみとして有料(180円/10kg)で収集。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

摂津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
40万円
備考
【多世代同居・近居支援補助金】住宅取得補助は、別々に暮らしている親世帯と子世帯が、市内で新たに同居または近居するため、住宅を新築・購入した場合、住宅取得経費の1割、上限40万円を補助。※助成制度には諸条件があるため、詳細は摂津市建築課まで。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

摂津市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 74,760円/月 86,166円/月 102,144円/月 126,124円/月 166,108円/月 246,099円/月
5万円 65,675円/月 77,190円/月 93,278円/月 117,366円/月 157,456円/月 237,554円/月
10万円 56,589円/月 68,215円/月 84,411円/月 108,607円/月 148,805円/月 229,009円/月
15万円 47,504円/月 59,239円/月 75,544円/月 99,848円/月 140,153円/月 220,464円/月
20万円 38,418円/月 50,263円/月 66,677円/月 91,090円/月 131,502円/月 211,919円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 57,811円/月 82,331円/月 122,850円/月 203,374円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 73,572円/月 114,199円/月 194,829円/月
支払い利息合計 2,613,690円~ 2,232,120円~ 1,856,400円~ 1,482,240円~ 1,108,770円~ 738,220円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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