新築一戸建てローズビレッジ宝殿駅前VI 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県高砂市米田町米田
交通	ＪＲ山陽本線「宝殿」歩7分、じょうとんバス「米田西」歩2分～3分、ＪＲ山陽本線「加古川」車3.9km
価格	3,697万円

高性能モデル完成！
【補助金１１０万円対象】みらいエコ住宅2026事業

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情報の見方

: 【1号地モデルハウス/LDK】
生活のメインスペースとなるLDKは、19.62帖のゆとりある広さ。南西側の掃き出し窓から明るい陽光が差し込みます。

販売スケジュール	先着順申し込み受付中！お気軽にお問い合わせ下さい。

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【1号地モデルハウス/外観（只今外構工事中！）】
JR山陽本線「宝殿」まで徒歩7分の立地。ショッピングセンターやコンビニ、ドラッグストアが徒歩9分圏内に揃い、日々の暮らしに便利なロケーションです♪
(1号地・モデルハウス)、価格3697万円、3LDK、土地面積116.68m²、建物面積96.88m²
【1号地モデルハウス/キッチン】
収納豊富なキッチンスペース。背面にカウンターがあり、小型家電置場や配膳時の仮置き場など多用途にお使いいただけます。食料品のストックをしまっておけるパントリー付き♪

【1号地モデルハウス/ワークスペース】
LDKの一角に読書やお子様の勉強スペース、在宅ワークの際など、フレキシブルにご活用いただけるワークスペースを備えました。
アイモール高砂まで670m スーパーやドラッグストア、100円均一、ニトリEXPRESS、飲食店等が同じ敷地内に揃っています。営業時間に関しては、店舗により異なる為、各HPにてご確認ください。
高砂市立米田小学校まで680m 「元気」「勇気」「根気」が校訓の小学校です。学校HPにある「米田っ子日記」では、授業風景や生活の様子が写真付きで紹介されています。

はとのさと福祉会米田西保育園まで320m 「すべての人が人間らしく働き、より豊かな子育てをするために最善をつくす。子ども達が人と共に生きていく力をつけ、どの子も伸びる保育を目指す事」を保育理念とした保育園です。
キリン堂　高砂米田店まで520m 医薬品・ベビー用品・食料品・日用品などの取り扱いがあるドラッグストアです。各種電子マネーやスマートフォン決済等にも対応しています。/営業時間9:00～22:00。
高砂市立図書館まで950m 紙芝居や絵本読み聞かせ、おはなし会などの様々な催しが積極的に行われ、幅広い世代が楽しめる図書館です。/開館時間9:30～20:00、休館日：毎月第1月曜日

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！（2号地モデルハウスは5.36kW）
メーカーハイグレードシリーズ、こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
【1号地モデルハウス/LDK】
生活のメインスペースとなるLDKは、19.62帖のゆとりある広さ。キッチンからは、リビング・ダイニングが見渡せます。

【1号地モデルハウス/LDK】
南西側と南東側を含む3面採光を確保したLDK。陽光がたっぷりと降り注ぐ、明るく風通しの良い空間です。
【1号地モデルハウス/LDK】
お食事を取ったり、お子様の宿題スペースにもなるダイニング。対面仕様のキッチンで、ご家族との会話を楽しみながら調理可能です♪
【1号地モデルハウス/ランドリールーム】
雨天時や花粉の時期に重宝する、ハンガーパイプ付き。可動棚式収納棚が備わっているため、ご家族の衣類などを収納しておけば、入浴後の着替えがスムーズに行えます。

【1号地モデルハウス/ファミリークローク】
玄関に直結したウォークスルーのファミリークローク。帰宅後すぐに上着やバッグ類を収納可能です。
【1号地モデルハウス/浴室】
1日の疲れを癒していただける浴室。浴室暖房乾燥機付きのため、天候や時間帯を気にせず洗濯物を乾かせます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

◇◇現地にてモデルハウス公開中◇◇
暮らしのイメージや間取りの工夫など、
ぜひ実際の住まいで体感してください。

・家を買うかどうかまだ悩んでいる
・何から始めればいいかわからない
・エリアや資金がはっきりしていない
・設備や仕様がよくわからない
そんな方も、まずはお気軽にご見学ください。

◆カンタン便利！即時見学予約◆
ご希望の日時をお選びいただき、
お名前などをご入力いただくだけです。
ご予約は【赤い見学予約ボタン】からできます。
【青い電話マーク】からの電話予約も受付中！

モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
夜遅めのご見学も可能です。

◆資金計画相談受付中◆
住宅ローンのシミュレーションや優遇制度など、
お話を伺いながらご提案させていただきますので、
お気軽にご相談ください。

◇◇神戸西区・明石から姫路間で多数分譲中◇◇
様々なタイプのモデルハウスも公開しています。

ヤング開発は創業55周年、播磨地域を中心に
新築住宅供給35000戸の不動産会社です。
お気軽にお問い合わせください。

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ローズビレッジ宝殿駅前VI 販売概要

物件名	ローズビレッジ宝殿駅前VI
価格	3,697万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	116.68m²（35.29坪）	建物面積	96.88m²（29.30坪）
販売スケジュール	先着順申し込み受付中！お気軽にお問い合わせ下さい。
住所	兵庫県高砂市米田町米田周辺地図高砂市の暮らしデータ高砂市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「宝殿」歩7分乗り換え案内じょうとんバス「米田西」歩2分～3分ＪＲ山陽本線「加古川」車3.9km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.7ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社ヤング住研
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：ヤング開発株式会社、設備：関西電力、公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る兵庫県高砂市米田町島2 兵庫県知事（3）第401446号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月18日	情報更新日	2026年9月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高砂市の暮らしデータ

高砂市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36676世帯
人口総数	86511人
転入者数	2818人転入率（人口1000人当たり） 32.57人
転出者数	3023人転出率（人口1000人当たり） 34.94人
土地平均価格	住宅地 66486円／m² 商業地 87500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	プロフィールファイルたかさご(子どもの誕生からの健康状態や成長の様子等を、母子健康手帳と合わせて記録するファイルについて、ホームページ等で周知を行い、育児教室等で活用してもらう)。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	18園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

高砂市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	高砂市1936円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高砂市2310円
下水道普及率	96.7％

安心・安全

建物火災出火件数	16件人口10000人当たり 1.82件
刑法犯認知件数	568件人口1000人当たり 6.48件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	64ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 9.91人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.92人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考ステーション収集方式。一時多量ごみは有料で自己搬入。
家庭ごみの分別方式	8分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　あきかん　あきびん(無色、茶色、その他)　ペットボトル　紙類(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック)　布類　廃乾電池・ボタン電池〕　拠点回収：使用済小型電子機器　蛍光管　水銀体温計　水銀血圧計　廃乾電池　ボタン電池　使い切りライター　充電式電池類・モバイルバッテリー
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】実施要綱の要件に該当する高齢者、障がい者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考ステーション収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

高砂市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 兵庫県明石市魚住町金ケ崎

高砂市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,989円/月	95,650円/月	113,387円/月	140,007円/月	184,391円/月	273,188円/月
5万円	73,903円/月	86,675円/月	104,521円/月	131,248円/月	175,740円/月	264,642円/月
10万円	64,818円/月	77,699円/月	95,654円/月	122,490円/月	167,088円/月	256,097円/月
15万円	55,732円/月	68,723円/月	86,787円/月	113,731円/月	158,437円/月	247,552円/月
20万円	46,647円/月	59,748円/月	77,920円/月	104,972円/月	149,785円/月	239,007円/月
25万円	ローン不可	50,772円/月	69,054円/月	96,214円/月	141,134円/月	230,462円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,187円/月	87,455円/月	132,482円/月	221,917円/月
支払い利息合計	2,899,870円～	2,479,720円～	2,061,800円～	1,644,160円～	1,229,710円～	818,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。