新築一戸建てローズビレッジJR曽根駅前II 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県高砂市阿弥陀１
交通	-
価格	3,326万円～3,580万円

モデル見学可■
「ZEH」＆「G2」仕様■省エネで高断熱な先進の高性能住宅

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情報の見方

: 【1号地モデルハウス/LDK】
お食事を取ったり、お子様の宿題スペースにもなるダイニング。対面仕様のキッチンで、ご家族との会話を楽しみながら調理可能です♪

物件名	ローズビレッジJR曽根駅前II
価格	3,326万円～3,580万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	108.95m²～128.47m²（32.95坪～38.86坪）
建物面積	95.64m²～102.68m²（28.93坪～31.06坪）
住所	兵庫県高砂市阿弥陀１

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【1号地モデルハウス/LDK】
ダイニングテーブルをキッチンと横並びで配置し、配膳がしやすい間取りです。
【1号地モデルハウス/テレワークスペース】
LDKの一角にテレワークスペースを設けました。在宅ワークの際だけでなく、読書やお子様の勉強スペースとしてなど、マルチにご活用いただけます。
(1号地・モデルハウス)、価格3326万円、3LDK、土地面積128.47m²、建物面積95.64m²

【1号地モデルハウス/外観】片流れ屋根が印象的で、おしゃれな佇まい。こだわりの収納とスムーズな家事・生活動線で、快適な新生活をご体感いただけます♪
JR山陽本線「曽根」駅まで190m 徒歩2～3分。駅前にコンビニがあり、隣接地には自動車の教習所もあります。勅願寺であり地名の由来ともなった名刹「時光寺」の最寄り駅になっています。また、近くには鹿島神社もあり、歴史豊かな立地です。
高砂市立阿弥陀小学校まで1280m 徒歩16分。「人間尊重の精神を基盤に豊かな心をもち自ら学びともに生きぬく児童の育成」を教育目標に掲げています。資質・能力などを育むプログラミング教育が実施されています。

高砂市立鹿島中学校まで600m 徒歩8分。「笑顔で、仲良く　対話力の向上をめざして」を教育目標に掲げています。学校のホームページでは、学校行事や今日の給食などの情報を確認することができます。
デイリーヤマザキJR曽根駅北店まで170m 徒歩2～3分。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れる距離にあります。営業時間/6:00～23:59。
アルカドラッグ曽根店まで960m 徒歩12分。医薬品や化粧品、日用品、加工食品など品揃え豊富なドラッグストアです。駐車場有。営業時間/10:00～20:00。

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ローズビレッジJR曽根駅前II 販売概要

物件名	ローズビレッジJR曽根駅前II
価格	3,326万円～3,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	108.95m²～128.47m²（32.95坪～38.86坪）	建物面積	95.64m²～102.68m²（28.93坪～31.06坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県高砂市阿弥陀１周辺地図高砂市の暮らしデータ高砂市周辺の家賃相場
交通
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	-	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	□完成時期／1号地：2026年3月完成済、その他：契約後6ヶ月後　□引渡可能時期／1号地：即引渡可、その他：契約後6ヶ月後建築確認番号：第HK25-20617号他、設備：公営水道、本下水、オール電化又は都市ガス、担当者：ヤング開発株式会社
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る兵庫県高砂市米田町島2 兵庫県知事（3）第401446号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月29日	情報更新日	2026年6月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高砂市の暮らしデータ

高砂市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36676世帯
人口総数	86511人
転入者数	2818人転入率（人口1000人当たり） 32.57人
転出者数	3023人転出率（人口1000人当たり） 34.94人
土地平均価格	住宅地 66486円／m² 商業地 87500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	プロフィールファイルたかさご(子どもの誕生からの健康状態や成長の様子等を、母子健康手帳と合わせて記録するファイルについて、ホームページ等で周知を行い、育児教室等で活用してもらう)。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	18園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

高砂市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	高砂市1936円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高砂市2310円
下水道普及率	96.7％

安心・安全

建物火災出火件数	16件人口10000人当たり 1.82件
刑法犯認知件数	568件人口1000人当たり 6.48件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	64ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 9.91人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.92人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考ステーション収集方式。一時多量ごみは有料で自己搬入。
家庭ごみの分別方式	8分別13種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　あきかん　あきびん(無色、茶色、その他)　ペットボトル　紙類(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック)　布類　廃乾電池・ボタン電池〕　拠点回収：使用済小型電子機器　蛍光管　水銀体温計　水銀血圧計　廃乾電池　ボタン電池　使い切りライター　充電式電池類・モバイルバッテリー
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】実施要綱の要件に該当する高齢者、障がい者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考ステーション収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

高砂市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 兵庫県高砂市阿弥陀町南池

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住所: 兵庫県高砂市伊保崎１

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住所: 兵庫県加古郡播磨町北野添１

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住所: 兵庫県加古川市平岡町新在家

【KANJU】スマイルタウンJR垂水駅プレミアムⅡ　全25家族の街に待望のモデルハウス２邸公開中！/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 兵庫県神戸市垂水区東垂水３

高砂市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	73,358円/月	84,550円/月	100,229円/月	123,760円/月	162,993円/月	241,485円/月
5万円	64,273円/月	75,575円/月	91,362円/月	115,001円/月	154,342円/月	232,940円/月
10万円	55,187円/月	66,599円/月	82,496円/月	106,242円/月	145,690円/月	224,395円/月
15万円	46,102円/月	57,623円/月	73,629円/月	97,484円/月	137,039円/月	215,850円/月
20万円	37,016円/月	48,648円/月	64,762円/月	88,725円/月	128,387円/月	207,305円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	55,895円/月	79,966円/月	119,736円/月	198,759円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,208円/月	111,084円/月	190,214円/月
支払い利息合計	2,564,850円～	2,190,720円～	1,821,600円～	1,454,880円～	1,088,070円～	724,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。