新築一戸建てプライベートマンション宜野湾市我如古Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	沖縄県宜野湾市字我如古
交通	沖縄都市モノレール「てだこ浦西」歩39分、沖縄バス「我如古」歩7分～8分
価格	5,490万円・5,550万円

＼ビルトインガレージ2台完備／130平米超×安心のRC造！屋上テラス付

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情報の見方

: 完成予想図

物件名	プライベートマンション宜野湾市我如古Ⅱ
価格	5,490万円・5,550万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	69.82m²～70.22m²（21.12坪～21.24坪）（登記）
建物面積	130.39m²・130.39m²（39.44坪・39.44坪）
住所	沖縄県宜野湾市字我如古

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 整形地 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 全居室フローリング / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / ビルトインガレージ

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イメージ
屋上イメージ
（A号棟）完成予想図

（A号棟）完成予想図
区画図
(A棟)、価格5550万円、3LDK+S、土地面積69.82m²、建物面積130.39m²

(B棟)、価格5490万円、3LDK+S、土地面積70.22m²、建物面積130.39m²
④玄関ドアタッチキー採用
②食器洗浄乾燥機

①イメージ
③浴槽イメージ
⑥室内側壁面に隙間なく施された断熱ボード。この仕様が高気密・高断熱を実現します。

③壁式ＲＣ構造（モノコック構造）：基礎と躯体が同じ構造で完全に一体化した状態に造られる、モノコック構造という箱型が、外圧を強靭な面で受けて分散させる為、構造体としてもっとも強い状態といえます。
⑥外壁断面：沖縄の気候条件でも快適な生活を送れる理由は、高水準の気密・断熱性能のおかげです。壁厚１８０ｍｍ屈強な構造躯体に加えポリスチレンフォームの断熱材により快適で省エネルギーな生活を実現致します。
④構造体であるコンクリートは、とても比重の大きな物質なので、他の構造と比較して基本的な遮音性能がとても高くなります。外の騒音が気にならないという面と、一方で家の中でお子様が、のびのびと暮らせます。

②建物の耐久性を担う大切な部分。一般木造住宅と比較して約4倍の鉄筋量を使用。どっしりとした安全な躯体を作っています。見えない部分ですが第三者機関による配筋検査で安心です。
⑤法上の耐用年数でも木造に比べ2倍以上。次世代に引き継いでも、そのまま住み続けられる耐久性があれば、暮らしはもっとゆとりが生まれるかと考えます。
⑤内部コントロールパネル

（A号棟）完成予想図
①ハイブリッドＲＣ工法「ＲＣ工法」：特殊断熱ボードとＦＲＰ型枠パネルを使用したハイブリッドＲＣ工法。高気密・高断熱を実現するだけでなく工程の無駄を省く事が可能な為、コストの削減にも繋がります。

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プライベートマンション宜野湾市我如古Ⅱ 販売概要

物件名	プライベートマンション宜野湾市我如古Ⅱ
価格	5,490万円・5,550万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,400万円台・5,500万円台（各2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	69.82m²～70.22m²（21.12坪～21.24坪）（登記）	建物面積	130.39m²・130.39m²（39.44坪・39.44坪）
販売スケジュール	-
住所	沖縄県宜野湾市字我如古周辺地図宜野湾市の暮らしデータ宜野湾市周辺の家賃相場
交通	沖縄都市モノレール「てだこ浦西」歩39分乗り換え案内沖縄バス「我如古」歩7分～8分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ～4.2ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	壁式鉄筋コンクリート造3階＋屋上	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60%・200%	特記事項	設備：沖縄電力、公営上下水道、プロパンガス、建築確認番号：第沖確R07190060号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)RCワークス TEL：098-860-1333お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)RCワークス(株)RCワークスのその他の物件情報を見る沖縄県那覇市旭町114-4 沖縄県知事（1）第005594号 (公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月24日	情報更新日	2026年8月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宜野湾市の暮らしデータ

宜野湾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44113世帯
人口総数	100443人
転入者数	5529人転入率（人口1000人当たり） 55.05人
転出者数	5434人転出率（人口1000人当たり） 54.10人
土地平均価格	住宅地 148286円／m² 商業地 186600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊娠している方・子育て中の方・宜野湾市で子育てを考えている方からの相談を受け、それぞれのニーズに合った保育サービス等について情報を提供し、選択肢を提案する専門の相談員を設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宜野湾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宜野湾市3920円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宜野湾市1670円
下水道普及率	96.4％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.40件
刑法犯認知件数	546件人口1000人当たり 5.45件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	51ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 4.87人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.38人
介護保険料基準額（月額）	6500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別16種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(草木、かん、びん、ペットボトル、本・雑誌類、雑がみ、紙パック、段ボール、新聞・チラシ)　有害ごみ(蛍光管、水銀体温計、電池、電球型蛍光管、ライターなど)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宜野湾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払い利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。