新築一戸建て宜野湾市嘉数2丁目449番　全8棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	沖縄県宜野湾市嘉数２
交通	沖縄バス「嘉数（宜野湾市）」歩3分
価格	4,290万円～4,790万円

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情報の見方

: 全4棟

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 納戸 / 浄水器

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区画図
(A号棟)、価格4790万円、4LDK、土地面積120.92m²、建物面積96.88m²
(B号棟)、価格4590万円、2LDK+S、土地面積103.11m²、建物面積87.56m²

(C号棟)、価格4390万円、3LDK、土地面積101.08m²、建物面積85.49m²
(E号棟)、価格4290万円、3LDK、土地面積101.92m²、建物面積85.49m²
(G号棟)、価格4590万円、3LDK、土地面積102.19m²、建物面積85.28m²

(H号棟)、価格4690万円、4LDK、土地面積122.18m²、建物面積92.9m²
A号棟
B号棟

C号棟
E号棟
G号棟

H号棟
前面道路
前面道路

リビング
システムキッチン
宜野湾市立嘉数小学校まで1196m

宜野湾市立嘉数中学校まで1780m
ファミリーマートバイパス嘉数二丁目店まで301m

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宜野湾市嘉数2丁目449番　全8棟販売概要

物件名	宜野湾市嘉数2丁目449番　全8棟
価格	4,290万円～4,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.08m²～122.18m²（30.57坪～36.95坪）（登記）	建物面積	85.28m²～96.88m²（25.79坪～29.30坪）（登記）
販売スケジュール	先着順
住所	沖縄県宜野湾市嘉数２周辺地図宜野湾市の暮らしデータ宜野湾市周辺の家賃相場
交通	沖縄バス「嘉数（宜野湾市）」歩3分
販売戸数	6戸	総戸数	8戸
完成時期	2026年6月中旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ～22.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	担当者へお問合せください。
用途地域	第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％ 60％、容積率：100％ 200％	特記事項	担当者：社員一同、設備：公営水道、公営下水、ＬＰＧ、建築確認番号：第HPA-26-01824-1号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	LIXIL不動産ショップ (株)Nice不動産本店 TEL：098-877-0713お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> LIXIL不動産ショップ (株)Nice不動産本店LIXIL不動産ショップ (株)Nice不動産本店のその他の物件情報を見る沖縄県浦添市字前田641-1 沖縄県知事（1）第005410号 (公社)全日本不動産協会沖縄県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2030年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宜野湾市の暮らしデータ

宜野湾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44113世帯
人口総数	100443人
転入者数	5529人転入率（人口1000人当たり） 55.05人
転出者数	5434人転出率（人口1000人当たり） 54.10人
土地平均価格	住宅地 148286円／m² 商業地 186600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊娠している方・子育て中の方・宜野湾市で子育てを考えている方からの相談を受け、それぞれのニーズに合った保育サービス等について情報を提供し、選択肢を提案する専門の相談員を設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宜野湾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宜野湾市3920円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宜野湾市1670円
下水道普及率	96.4％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.40件
刑法犯認知件数	514件人口1000人当たり 5.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	51ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 4.87人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.38人
介護保険料基準額（月額）	6500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別16種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(草木、かん、びん、ペットボトル、本・雑誌類、雑がみ、紙パック、段ボール、新聞・チラシ)　有害ごみ(蛍光管、水銀体温計、電池、電球型蛍光管、ライターなど)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宜野湾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,382円/月	113,392円/月	134,419円/月	165,976円/月	218,593円/月	323,860円/月
5万円	89,297円/月	104,417円/月	125,553円/月	157,218円/月	209,942円/月	315,315円/月
10万円	80,211円/月	95,441円/月	116,686円/月	148,459円/月	201,290円/月	306,770円/月
15万円	71,126円/月	86,465円/月	107,819円/月	139,700円/月	192,639円/月	298,225円/月
20万円	62,040円/月	77,490円/月	98,952円/月	130,942円/月	183,988円/月	289,680円/月
25万円	52,955円/月	68,514円/月	90,086円/月	122,183円/月	175,336円/月	281,135円/月
30万円	ローン不可	59,538円/月	81,219円/月	113,424円/月	166,685円/月	272,589円/月
支払い利息合計	3,438,780円～	2,939,840円～	2,441,400円～	1,946,720円～	1,456,250円～	969,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。