新築一戸建て宜野湾市上原第1　全4棟　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	沖縄県宜野湾市上原２
交通	琉球バス「中原」歩4分
価格	4,480万円・4,580万円

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情報の見方

: 5号棟　外観　【宜野湾市上原２丁目】
モノトーンを中心とした配色の現代的なデザイン。直線的ですっきりとしたスクエアなデザインが、お客様のお住まいを都会的に印象づけます。

物件名	宜野湾市上原第1　全4棟　新築分譲住宅
価格	4,480万円・4,580万円
間取り	4LDK：4号棟／＋テレワークルーム間取り・区画
土地面積	125.83m²・142.58m²
建物面積	95.16m²・96.78m²
住所	沖縄県宜野湾市上原２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全室２面採光

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5号棟　リビング　【宜野湾市上原２丁目】
家族の集まるLDKはゆったり約16帖
5号棟　キッチン　【宜野湾市上原２丁目】
ご家族団らんの対面式キッチン
5号棟　浴室　【宜野湾市上原２丁目】
ゆったり1坪サイズの浴室で1日の疲れをリセット

5号棟　居室　【宜野湾市上原２丁目】
幼い頃のたくさんの想い出が詰まった実家の部屋。それは特別な場所としていつまでも心に残っています。いつかこの部屋が子供たちにとってのそのような場所になるのかな？
6号棟　洗面室　【宜野湾市上原２丁目】
三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます。
5号棟　玄関　【宜野湾市上原２丁目】
玄関はお家の顔！植栽やガーデングッズなどを利用し、お客様をお出迎えする玄関アプローチをオシャレに飾ってみてはいかがでしょうか。

5号棟　居室　【宜野湾市上原２丁目】
部屋の雰囲気や広さ・眺望・間取りの使い勝手など、是非一度、ご自身の目で確かめてみてください。
5号棟　リビング　【宜野湾市上原２丁目】
たくさんの窓から陽が差し込む明るく開放的なリビング。
5号棟　ルーフバルコニー　【宜野湾市上原２丁目】
2部屋からバルコニーへ出られるため、洗濯物を干す際にも家族が寝ている部屋を通らずに出入りができて便利です。

6号棟　外観　【宜野湾市上原２丁目】
スタイリッシュな外観に仕上がっております。
6号棟　リビング　【宜野湾市上原２丁目】
約16.7帖のゆったりリビング。家族でテーブルを囲む素敵な時間をお愉しみ下さい。
6号棟　キッチン　【宜野湾市上原２丁目】
ご家族の様子がわかり、会話も楽しめる対面式システムキッチン

6号棟　居室　【宜野湾市上原２丁目】
幼い頃のたくさんの想い出が詰まった実家の部屋。それは特別な場所としていつまでも心に残っています。いつかこの部屋が子供たちにとってのそのような場所になるのかな？
6号棟　浴室　【宜野湾市上原２丁目】
足を伸ばして入れるバスタブで、ゆっくり一日の疲れを癒して下さい。
5号棟　トイレ　【宜野湾市上原２丁目】
温水洗浄機能付きトイレで清潔にご使用いただけます。

5号棟　居室　【宜野湾市上原２丁目】
木目が美しいウッディなフローリングの居室は、穏やかで心安らぐ空間となるでしょう。
5号棟　玄関　【宜野湾市上原２丁目】
大容量の玄関収納。玄関収納にはゴルフバッグやキャリーケース、お子様の遊び道具などを収納し、来客のある玄関を綺麗に片付けておけます。
接道状況および現場風景　【宜野湾市上原２丁目】
平日のご案内も可能です。まずはお気軽にお問合せ下さいませ。

接道状況および現場風景　【宜野湾市上原２丁目】
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イベント情報

■藤和ハウス沖縄店にお任せ下さい！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス沖縄店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス沖縄店へは、ぜひお子さま連れで！
当店にはキッズスペースがございますので、小さなお子さま連れでも安心して住まい探しに集中して頂けます。

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「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

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宜野湾市上原第1　全4棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	宜野湾市上原第1　全4棟　新築分譲住宅
価格	4,480万円・4,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK：4号棟／＋テレワークルーム間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.83m²・142.58m²	建物面積	95.16m²・96.78m²
販売スケジュール	-
住所	沖縄県宜野湾市上原２周辺地図宜野湾市の暮らしデータ宜野湾市周辺の家賃相場
交通	琉球バス「中原」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　容積率：100％	特記事項	担当者：市川　優輝、設備：ガス：LPG/水道：公営/排水：下水特徴：耐震機能あり/システムキッチン/対面キッチン/浴室乾燥機/浴室暖房/温水洗浄便座/TVモニタ付インターホン/全居室収納/全室2面採光
その他制限事項	ダイライトあり　南西側道路幅員約5.5m～5.7ｍ　南東側私道持分無し

お問い合わせ先	(株)藤和ハウス沖縄店 TEL：0120-899108お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス沖縄店(株)藤和ハウス沖縄店のその他の物件情報を見る沖縄県那覇市安謝1-3-5 ロイヤルフラット京屋1階国土交通大臣（8）第004224号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宜野湾市の暮らしデータ

宜野湾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	44113世帯
人口総数	100443人
転入者数	5529人転入率（人口1000人当たり） 55.05人
転出者数	5434人転出率（人口1000人当たり） 54.10人
土地平均価格	住宅地 148286円／m² 商業地 186600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊娠している方・子育て中の方・宜野湾市で子育てを考えている方からの相談を受け、それぞれのニーズに合った保育サービス等について情報を提供し、選択肢を提案する専門の相談員を設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宜野湾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宜野湾市3920円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宜野湾市1670円
下水道普及率	96.4％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.40件
刑法犯認知件数	514件人口1000人当たり 5.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	51ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 4.87人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.38人
介護保険料基準額（月額）	6500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別16種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(草木、かん、びん、ペットボトル、本・雑誌類、雑がみ、紙パック、段ボール、新聞・チラシ)　有害ごみ(蛍光管、水銀体温計、電池、電球型蛍光管、ライターなど)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宜野湾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。