新築一戸建てポラスの分譲住宅すみかプラス大宮公園・盆栽町1次新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市北区盆栽町180番1(地番)他
交通	東武野田線「大宮公園」歩5分、ＪＲ宇都宮線「土呂」歩13分～14分、ＪＲ宇都宮線「大宮」バス23分盆栽踏切歩6分
価格	8,990万円

【1次/新発売/ポラスの分譲】
「大宮公園」駅徒歩5分/敷地面積136m²超

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情報の見方

: 【盆栽町の美意識を受け継ぎ、細部までこだわり抜いた邸宅】
歴史と緑が調和する「盆栽町」の風景にふさわしい、落ち着きある住まいを追求。風致地区というゆとりのある街並みに美しく馴染む外観デザインです。

販売スケジュール	■【1次】先着順申込受付中■近隣モデルハウス公開中■ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉までお問合せください。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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【暮らしに個性と豊かさを描く、邸別設計デザイン】
3邸それぞれにちがった魅力をもつプランを採用。リビング空間や+α空間に加え、木のぬくもりや自然の質感を活かした設えが心安らぐ住空間を演出します。
【奥行きと開放感を演出するステップリビング】
段差が空間に奥行きを生むステップリビング。洗練されたデザインと落ち着きのある空間を演出します。※号棟により採用状況が異なります。
【ブックシェルフ】
本やお気に入りの雑貨を飾りながら収納できる、暮らしに彩りを添える広々としたブックシェルフです。※号棟により採用状況が異なります。

【天然木が彩る「the wall」】
朝日ウッドテックのウッドパネルを採用。木の温もりと素材感が空間にアクセントを添え、落ち着きのある心地よい住空間を演出します。※号棟により採用状況が異なります。
【間接照明・壁掛けTV】
洗練されたLDKを柔らかな光によってラグジュアリーに引き立てる間接照明。TVを壁掛けにすることで空間にスマートさを演出しています。※号棟により間接照明の位置や数が異なります。
【ゆとりある設計が生み出す心地よい街並み】
カースペースをまとめて配置し、緑化エリアとメリハリを持たせて美しい景観を創出。建物同士の圧迫感を抑えながら、陽光が降り注ぐ明るく快適な住環境を育んでいます。

【カースペース2台分】
各邸に2台分のカースペースをご用意しました。ご夫婦での所有やゲスト用などライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が可能です。
【洗い出し風仕上げ】
洗い出し風の質感が土間に豊かな表情を創出し、外構全体の意匠性を高めます。タイヤ痕が目立ちにくく、滑りにくさにも配慮したデザインです。
【大判タイル】
600×300の大判タイル。天然石が持つ自然な模様と色むらを上品に再現したタイルで玄関周りを演出しています。

【鳥海石】
天然石ならではの無骨な造形と深い色合いが、庭に凛とした和の美をもたらします。年月とともに苔むしたり風合いが変化し、暮らすほどに愛着が湧く空間になります。
【腰壁ニッチ】
キッチンの腰壁にはニッチを採用しました。お好みの雑貨や植物などを飾ることができ、お好みの空間をつくることができます。※号棟により採用状況が異なります。
【対面式キッチン】
リビングやダイニングで過ごす家族、ゲストとの会話を楽しみながらキッチンに立つことのできる対面式を採用。リビングで遊ぶお子様の様子も見守りやすい間取りデザインです。

【天然木の銘木フロア「MRX」】
時を経ることでに熟成される心地よい天然木フロア。銘木の特徴的なキャラクターが時を経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。
【キッチン/トクラスBb+】
ものづくりの基本である「ベーシックにして上質」にこだわったキッチン。使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
【浴室/Panasonic Oflora】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※号棟により採用状況が異なります。

【リビングイン階段】
2階へ行き来する際はLDKを必ず通る間取り設計を採用。リビングで過ごす家族との会話が自然に生まれ、家族同士のコミュニティを育んでいけます。
【風致地区の街並みに調和する美しい佇まい】
落ち着きのあるブラックをベースに、素材の質感を活かした外観デザイン。風致地区の穏やかな街並みに調和しながら、住まいの存在感を美しく演出します。
灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】
暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。

大宮公園まで460m 埼玉県で最も歴史ある県営公園として親しまれる公園。「さくら名所100選」に選ばれた約1000本の桜をはじめ、樹齢100年を超える赤松林や豊かな緑が広がり、四季折々の美しい風景を愉しめます。
(【1次/PLAN1】)、価格8990万円、3LDK、土地面積136.63m²、建物面積104.13m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
●○●○●○●○●○●○●○●
【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●○●

◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

事前にご確認下さい。

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ポラスの分譲住宅すみかプラス大宮公園・盆栽町1次販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅すみかプラス大宮公園・盆栽町1次
価格	8,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）(2・4LDK対応可※有償工事)+KOAGARI畳スペース+間接照明+セパレート洗面+セカンドシンク(造作)+土間クローク間取り・区画	諸費用	-
土地面積	136.63m²・137.24m²（登記）	建物面積	99.77m²・104.13m²
販売スケジュール	■【1次】先着順申込受付中■近隣モデルハウス公開中■ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉までお問合せください。
住所	埼玉県さいたま市北区盆栽町180番1(地番)他周辺地図さいたま市北区の暮らしデータさいたま市北区周辺の家賃相場
交通	東武野田線「大宮公園」歩5分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「土呂」歩13分～14分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「大宮」バス23分盆栽踏切歩6分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2027年2月下旬予定	入居時期	2027年3月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 0.40m²(持分1分の1)/0.37m²(持分1分の1)/0.38m²(持分1分の1) [道路]私道南 4m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％容積率80％	特記事項	担当者：企画設計　飯塚、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265622030号(2026年8月21日)1号棟他、※価格は建物消費税10％・水道分担金込※灯かりのいえなみ協定(R)有※フラット35S(金利A)標準対応※2号棟敷地面積には路地状部分58.93m²(31％)を含む。※みらいエコ住宅2026事業の長期優良住宅(補助金75万円)。対象要件要確認。予算上限到達で早期終了の場合有※中東情勢による部材供給の影響等で完成・引渡遅延や代替品選定となる場合有※徒歩所要時間は最も遠い号棟起算※私道負担(道路後退部分):1号棟持分:0.40m²×1/1、2号棟持分:0.37m²××1/1、3号棟持分:0.38m²×1/1。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅不動産開発部 TEL：0120-208069お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅不動産開発部(株)中央住宅不動産開発部のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷2-14-38 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月19日	情報更新日	2026年10月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市北区の暮らしデータ

さいたま市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	219件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県さいたま市北区日進町１

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住所: 埼玉県さいたま市北区本郷町

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価格: 3,999万円
住所: 埼玉県春日部市谷原１

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住所: 埼玉県さいたま市見沼区大和田町２

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価格: 3,899万円
住所: 千葉県船橋市馬込町

WaToKi大宮公園2期

価格: 7,880万円・7,980万円
住所: 埼玉県さいたま市北区土呂町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	220,387円/月	254,011円/月	301,114円/月	371,805円/月	489,673円/月	725,482円/月
5万円	211,302円/月	245,036円/月	292,248円/月	363,047円/月	481,021円/月	716,937円/月
10万円	202,217円/月	236,060円/月	283,381円/月	354,288円/月	472,370円/月	708,391円/月
15万円	193,131円/月	227,084円/月	274,514円/月	345,529円/月	463,719円/月	699,846円/月
20万円	184,046円/月	218,109円/月	265,647円/月	336,771円/月	455,067円/月	691,301円/月
25万円	174,960円/月	209,133円/月	256,781円/月	328,012円/月	446,416円/月	682,756円/月
30万円	165,875円/月	200,157円/月	247,914円/月	319,253円/月	437,764円/月	674,211円/月
支払い利息合計	7,684,730円～	6,562,680円～	5,449,900円～	4,345,680円～	3,250,470円～	2,164,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。