新築一戸建てポラスの分譲住宅すみかプラス大宮公園・盆栽町1次新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市北区盆栽町180番1(地番)他
交通	東武野田線「大宮公園」歩5分、ＪＲ宇都宮線「土呂」歩13分～14分、ＪＲ宇都宮線「大宮」バス23分盆栽踏切歩6分
価格	8,990万円

【1次/新発売/ポラスの分譲】
「大宮公園」駅徒歩5分/敷地面積136m²超

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情報の見方

地図埼玉県さいたま市北区盆栽町180番1(地番)他周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
植竹小学校まで910m 1951年開校。教育活動の一環として「盆栽教育」に取り組む特色ある学校としても知られています。また、教科担任制の実施や「さいたまSTEAMS教育」の研究指定校などにも取り組まれています。
公園
大宮公園まで460m 埼玉県で最も歴史ある県営公園として親しまれる公園。「さくら名所100選」に選ばれた約1000本の桜をはじめ、樹齢100年を超える赤松林や豊かな緑が広がり、四季折々の美しい風景を愉しめます。
スーパー
ヤオコー大宮盆栽町店まで740m 新鮮な生鮮食品や豊富な種類の惣菜が揃うスーパー。店内には、コピー機やATMの設置があります。営業時間は9:00～21:45。104台分の駐車場があります。

ショッピングセンター
ステラタウンまで1350m 約110の専門店とレストランからなる大型商業施設。イトーヨーカドー・ダイソー・マツモトキヨシ・ノジマ・アカチャンホンポなど多彩な店舗が揃っています。「土呂」駅発の無料シャトルバスが運行しています。
ショッピングセンター
大宮門街まで2250m 商業施設やレストランやオフィス、大小の市民ホールからなる複合施設です。買い物や食事、イベントが1つの建物で楽しめ、街の特徴である路地道を取り込んだ建築も魅力です。
ショッピングセンター
そごう　大宮店まで2910m 地下3階から地上13階建のデパート。多彩なテナントでのショッピングはもちろん、季節ごとにセールやイベントを行っており、思い思いの時間が過ごせます。

役所
プラザノース・北区区役所・さいたま市立北図書館まで530m コミュニティ、図書館、ホール及び区役所等の機能を複合化した公共施設。イベントも定期的に行われており、家族で楽しめる施設です。
その他環境写真
さいたま市大宮盆栽美術館まで780m 名品盆栽や美術品、歴史資料を通して、受け継がれてきた日本の美意識を感じられる施設です。季節ごとの企画展やワークショップも開催され、訪れるたびに新たな魅力と出会えます。
病院
彩の国東大宮メディカルセンターまで1050m 内科、外科、婦人科など30の診療科、病床数337床の総合病院。埼玉県がん診療指定病院としての高度ながん集学的治療、二次救急を含む腎食な急性期医療の提供体制が整備されています。

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案内図

: 【利便性と穏やかさを感じられるロケーション】
最寄駅まで徒歩5分のほか、大型商業施設や総合病院が身近に揃う立地。大宮公園の風景やや盆栽町の風情ある景観を身近に感じながら暮らすことのできる住環境です。

路線図

: 【都心へ軽快アクセス】
東武アーバンパークライン「大宮公園」駅より「池袋」駅へ37分、「上野」駅へ38分、「新宿」駅へ44分で到着します。※電車での所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
●○●○●○●○●○●○●○●
【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください

●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●○●

◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

事前にご確認下さい。

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の際は「埼玉県さいたま市北区盆栽町180(付近)」とご入力ください。

その他周辺環境

■【小学校】植竹小学校（約910m・徒歩12分）
■【公園】大宮公園（約460m・徒歩6分）
■【スーパー】ヤオコー大宮盆栽町店（約740m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ステラタウン（約1350m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】大宮門街（約2250m・徒歩29分）
■【ショッピングセンター】そごう　大宮店（約2910m・徒歩37分）
■【役所】プラザノース・北区区役所・さいたま市立北図書館（約530m・徒歩7分）
■【その他環境】さいたま市大宮盆栽美術館（約780m・徒歩10分）
■【病院】彩の国東大宮メディカルセンター（約1050m・徒歩14分）
■【中学校】植竹中学校(指定校)（約1180m・徒歩15分）
■【中学校】大宮北中学校(特定区域)（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】土呂クマさん保育所（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】植竹幼稚園（約530m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】北大宮クマさん保育所（約760m・徒歩10分）
■【公園】盆栽団地公園（約250m・徒歩4分）
■【公園】盆栽緑地公園（約360m・徒歩5分）
■【コンビニ】ファミリーマート　大宮公園前店（約390m・徒歩5分）
■【公園】鈴浦公園（約490m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン　さいたま盆栽町店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局　大宮植竹店（約530m・徒歩7分）
■【スーパー】マルエツ　大成店（約960m・徒歩12分）
■【スーパー】東武ストア　とろマイン（約1040m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】DOMショッピングセンター(大宮マルイ・ハンズ他)（約2680m・徒歩34分）
■【その他環境】盆栽四季の家（約530m・徒歩7分）
■【その他環境】美楽温泉　SPA-HERBS（約1100m・徒歩14分）
■【その他環境】鉄道博物館（約1560m・徒歩20分）
■【病院】高橋歯科医院（約260m・徒歩4分）
■【病院】里村医院(もの忘れ外来・一般内科・循環器内科他)（約640m・徒歩8分）
■【病院】JCHOさいたま北部医療センター（約1050m・徒歩14分）
■【駅】東武アーバンパークライン「大宮公園」駅（約380m・徒歩5分）

ポラスの分譲住宅すみかプラス大宮公園・盆栽町1次販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅すみかプラス大宮公園・盆栽町1次
価格	8,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）(2・4LDK対応可※有償工事)+KOAGARI畳スペース+間接照明+セパレート洗面+セカンドシンク(造作)+土間クローク間取り・区画	諸費用	-
土地面積	136.63m²・137.24m²（登記）	建物面積	99.77m²・104.13m²
販売スケジュール	■【1次】先着順申込受付中■近隣モデルハウス公開中■ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉までお問合せください。
住所	埼玉県さいたま市北区盆栽町180番1(地番)他周辺地図さいたま市北区の暮らしデータさいたま市北区周辺の家賃相場
交通	東武野田線「大宮公園」歩5分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「土呂」歩13分～14分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「大宮」バス23分盆栽踏切歩6分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2027年2月下旬予定	入居時期	2027年3月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]あり 0.40m²(持分1分の1)/0.37m²(持分1分の1)/0.38m²(持分1分の1) [道路]私道南 4m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％容積率80％	特記事項	担当者：企画設計　飯塚、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265622030号(2026年8月21日)1号棟他、※価格は建物消費税10％・水道分担金込※灯かりのいえなみ協定(R)有※フラット35S(金利A)標準対応※2号棟敷地面積には路地状部分58.93m²(31％)を含む。※みらいエコ住宅2026事業の長期優良住宅(補助金75万円)。対象要件要確認。予算上限到達で早期終了の場合有※中東情勢による部材供給の影響等で完成・引渡遅延や代替品選定となる場合有※徒歩所要時間は最も遠い号棟起算※私道負担(道路後退部分):1号棟持分:0.40m²×1/1、2号棟持分:0.37m²××1/1、3号棟持分:0.38m²×1/1。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅不動産開発部 TEL：0120-208069お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅不動産開発部(株)中央住宅不動産開発部のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市南越谷2-14-38 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月19日	情報更新日	2026年10月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月22日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市北区の暮らしデータ

さいたま市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	219件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3,990万円・4,290万円
住所: 埼玉県さいたま市北区本郷町

東武野田線の物件

堀崎町（七里駅） 4499万円

価格: 4,499万円
住所: 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町

◆オープンハウスグループ／柏市逆井5丁目◆最寄り駅徒歩8分！生活動線の良い2階建て◎

価格: 3,299万円
住所: 千葉県柏市逆井５

エアリーヒルズ新柏（建築条件付）宅地分譲

価格: 2,570万円～2,880万円
住所: 千葉県柏市新柏２

【新築２階建】グリーンガーデン大宮盆栽町

価格: 7,480万円
住所: 埼玉県さいたま市北区盆栽町

さいたま市北区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	220,387円/月	254,011円/月	301,114円/月	371,805円/月	489,673円/月	725,482円/月
5万円	211,302円/月	245,036円/月	292,248円/月	363,047円/月	481,021円/月	716,937円/月
10万円	202,217円/月	236,060円/月	283,381円/月	354,288円/月	472,370円/月	708,391円/月
15万円	193,131円/月	227,084円/月	274,514円/月	345,529円/月	463,719円/月	699,846円/月
20万円	184,046円/月	218,109円/月	265,647円/月	336,771円/月	455,067円/月	691,301円/月
25万円	174,960円/月	209,133円/月	256,781円/月	328,012円/月	446,416円/月	682,756円/月
30万円	165,875円/月	200,157円/月	247,914円/月	319,253円/月	437,764円/月	674,211円/月
支払い利息合計	7,684,730円～	6,562,680円～	5,449,900円～	4,345,680円～	3,250,470円～	2,164,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。