建築条件付土地MOCX GARDEN 流山おおたかの森24 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県流山市市野谷
交通	つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」歩12分～13分
価格	7,500万円・8,100万円（土地価格のみ）

【流山運動公園地区】自然が身近で開放感あふれる街

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: 【MOCX GARDEN 流山おおたかの森24】
流山セントラルパーク駅まで徒歩約12～13分という利便性高い立地に、緑豊かな流山総合運動公園の自然も享受できる分譲地が誕生！

物件名	MOCX GARDEN 流山おおたかの森24
価格	7,500万円・8,100万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	188.23m²（56.93坪）
住所	千葉県流山市市野谷

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ

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つくばエクスプレス利用で「北千住」へ18分、「秋葉原」へ29分、「大手町」へ42分と都心主要駅へ快適アクセス。「流山おおたかの森」や「南流山」での乗り換えもスムーズで、通勤・通学に大変便利です。
南側現地（2026年8月）撮影
20帖以上の開放的なLDKや、吹抜け、書斎などご家族の希望やライフスタイルに合わせてお好きなプランで建築が可能です。
南側から撮影（2026年8月）撮影
建物の高さ制限等により良好な環境が守られる「第一種低層住居専用地域」。周囲に高い建物が建ちにくいため、空が広く日当たりや通風に恵まれた閑静な住宅地です。

北側現地（2026年8月）撮影
並列駐車2台分の駐車が可能なスペースも確保できます。前面道路はゆとりがあり、お車の出入りも駐車もスムーズに行えます。
北側道路幅員約6mに面したA区画、南側道路幅員約6mに面したB区画からなる全2区画。敷地面積は188.52m²（約56.93坪）でお車2台分の駐車スペースも確保できるゆとりがあります。
プラン例（A区画）建物本体価格4370万円、建物面積115.38m²
※本プランは一例で間取り等はお客様が自由に決定できます。別途外構工事費・太陽光発電・建築確認申請費等、約880万円（税込）が必要。

プラン例（B区画）建物本体価格4070万円、建物面積120.91m²
※本プランは一例で間取り等はお客様が自由に決定できます。別途外構工事費・太陽光発電・建築確認申請費等、約880万円（税込）が必要。
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅が徒歩や自転車で利用でき、乗車約39分で都心部へアクセス可能です。常磐自動車道「流山」ICまでは車で約7分とお車の移動もスムーズに行えます。
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅まで970m 駅構内にはコンビニや認可保育園、クリニック等が整い便利です。送迎やバス・タクシーの利用がスムーズな整ったロータリーを備え、お出かけや日々の移動が快適に行えます。

ウエルシア流山市野谷店まで550m 日用品や食品の品揃えが豊富なドラッグストア。駐車場を完備しているため車での買い物もスムーズです。調剤薬局も併設しており、処方薬や買い物に頼れます。
流山市総合運動公園まで700m 体育館や野球場、テニスコートなどのスポーツ施設と、豊富な遊具やアスレチック、広大な緑地を備えた総合公園。スポーツ大会から家族でのピクニックまで幅広く親しまれています。
流山市立市野谷小学校まで500m 2024年に開校した新設小学校。教科を横断した「つながる学び」や児童同士のコミュニケーション、電子黒板等を活用したICT教育に力を入れ、主体的な学びを育んでいます。(HP参照)

北側から撮影（2026年8月）撮影
北側から撮影（2026年8月）撮影
南側から撮影（2026年8月）撮影

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MOCX GARDEN 流山おおたかの森24 【建築条件付土地】販売概要

物件名	MOCX GARDEN 流山おおたかの森24
価格	7,500万円・8,100万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	188.23m²（56.93坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	千葉県流山市市野谷周辺地図流山市の暮らしデータ流山市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」歩12分～13分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2026年11月末
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：120％	特記事項	設備：都市ガス
その他制限事項	●建築条件／本分譲地の土地契約は、約締結後 3 か月以内に販売代理人である三井ホーム株式会社　で建築請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までにこの建築請負契約が成立しなかっ　たときは、土地売買契約の無効が確定し、受領金の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還します。

お問い合わせ先	三井ホーム(株)柏事務所 TEL：04-7158-1231お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三井ホーム(株)柏事務所三井ホーム(株)柏事務所のその他の物件情報を見る千葉県柏市末広町5-19 国土交通大臣（12）第002531号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月5日	情報更新日	2026年8月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年7月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

流山市の暮らしデータ

流山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	83001世帯
人口総数	212562人
転入者数	11594人転入率（人口1000人当たり） 54.54人
転出者数	9749人転出率（人口1000人当たり） 45.86人
土地平均価格	住宅地 205026円／m² 商業地 653667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育所待機児童の解消および入所率の平準化を図るため、市内2ヶ所に送迎保育ステーションを開設。(2)児童扶養手当受給者で、監護する児童が2人以上いる場合に2人目以降より1人当たり月額4,000円支給(児童育成手当)。(3)ひとり親家庭等の父、母若しくは養育者又は児童に対する医療費助成について、保険適用分の自己負担額を全額助成(現物給付かつ児童扶養手当と同等の所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	72所（うち0歳児保育を実施している保育所：71所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

流山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円野田ガス株式会社5402円京和ガス株式会社4162円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	流山市3080円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	流山市2200円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 0.90件
刑法犯認知件数	869件人口1000人当たり 4.35件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	137ヶ所
小児科医師数	26人小児人口10000人当たり 7.50人
産婦人科医師数	19人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.11人
介護保険料基準額（月額）	5980円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別10種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　容器包装プラスチック　ペットボトル　有害危険ごみ(乾電池、蛍光管、水銀体温計、刃物、ライター、スプレー缶)〕　集団回収及び拠点回収：紙類(雑誌・雑紙　新聞紙　段ボール　紙パック)　空き缶類　金属類　空きビン類　布類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【高齢者等ごみ出し支援事業】ごみ集積所まで排出することが困難な高齢者および高齢者世帯、障がい者および障がい者世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。1,100円/点の粗大ごみ処理券を販売先で購入し、戸建の場合は道路に面した敷地内、集合住宅の場合は敷地内の専用ごみ集積所等指定の場所まで排出してもらい収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

流山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県三郷市鷹野１

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価格: 8,980万円
住所: 東京都台東区松が谷２

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価格: 販売価格未定
住所: 千葉県流山市南流山５

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価格: 4,790万円
住所: 埼玉県三郷市新和４

流山市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	181,709円/月	209,432円/月	248,268円/月	306,553円/月	403,735円/月	598,159円/月
5万円	172,624円/月	200,456円/月	239,402円/月	297,795円/月	395,083円/月	589,614円/月
10万円	163,538円/月	191,481円/月	230,535円/月	289,036円/月	386,432円/月	581,069円/月
15万円	154,453円/月	182,505円/月	221,668円/月	280,277円/月	377,781円/月	572,524円/月
20万円	145,367円/月	173,529円/月	212,801円/月	271,519円/月	369,129円/月	563,979円/月
25万円	136,282円/月	164,554円/月	203,935円/月	262,760円/月	360,478円/月	555,433円/月
30万円	127,196円/月	155,578円/月	195,068円/月	254,001円/月	351,826円/月	546,888円/月
支払い利息合計	6,339,550円～	5,414,240円～	4,496,100円～	3,585,200円～	2,681,630円～	1,785,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。