新築一戸建て【エサキホーム】E’s garden 江南市小折本町新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県江南市小折本町栄12番の一部他
交通	名鉄犬山線「布袋」歩14分
価格	3,950万円・4,330万円

11/21・22・23は完成披露見学会開催！◆最寄駅まで自転車約5分◆

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お問い合わせ先: (株)エサキホーム本社

情報の見方

: 【B棟　外観】11/1撮影
5LDKの間取りに適材適所の収納で快適な住まいをサポートします。B棟はキッチン→洗面→ホール→リビングと行き止まりがなく、ぐるっと一周できる動線が魅力♪家事の効率も良くなりそう！

販売スケジュール	先着順申込受付中お気軽にお問い合わせください完成時期：2026年11月予定(B棟)、2026年12月予定(E・F棟)

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地100坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 全室南西向き / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【B棟　LDK】10/31撮影
奥行きのあるLDKは比較的、両サイドの壁が広く、家具のレイアウトだけでなくお部屋のディスプレイもお楽しみいただけます。ご家族の寛ぎ空間であるLDKは20.0帖の広さです。
【B棟　LDK】10/31撮影
直線的で開放感ある20.0帖のLDKです。
対面式のキッチンで視界を遮ることなく一体感ある空間を作れます。
【B棟　和室】10/31撮影
リビング横の和室は6.0帖の大きさ。客間としてはもちろん、お子様のお昼寝スペースとしても最適。玄関横に位置しホールからの出入りも可能ですので独立和室としてもご利用いただけます。

【B棟　キッチン】10/31撮影
お手入れ簡単、収納力、使いやすさにこだわったシステムキッチン。キッチン横は洗面室となっており、朝食の準備にお洗濯と朝の忙しい時間に嬉しい動線。背面にはパントリーも配置。
【B棟　洗面室】10/31撮影
ゆとりの洗面室で朝の身支度も快適スムーズ！三面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそう♪鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備！
【B棟　浴室】10/31撮影
魔法びん浴槽やほっカラリ床、浴室暖房乾燥機など、多彩な機能を標準装備。一般的な1616サイズより一回り大きい1717サイズ。リフレッシュ&リラックスできるバスタイムを演出します。

【B棟　玄関】10/31撮影
小さなお子様の靴も履かせやすいゆったりした玄関。約50足の靴を収納できるシューズボックスは外出前の身だしなみのチェックもできる全身鏡付き。玄関奥は1.1帖の玄関収納を配置。
【B棟　玄関収納】10/31撮影
玄関の奥に配置された玄関収納は可動式の棚板やハンガーパイプを設置しております。大小様々な物が収納できるので、おもてなしの始まりである玄関をいつでもスッキリ綺麗に保てます。
【B棟　パントリー】10/31撮影
キッチン背面に位置するパントリーは、普段使わない調理家電や大きな食器類、食品のストック置き場としてとっても便利！、欲しい物がすぐに取り出せて重宝します。

【F棟　外観】10/11撮影
シックで落ち着いた色合いが魅力的な住まいです。駐車場を4台確保し、セカンドカーの所有や、お車で来客の際もスムーズにご案内できます。
【E棟　LDK】10/31撮影
室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じていただける、開放感あふれる20.0帖のLDKです。
【F棟　LDK】10/31撮影
南側に暖かな日差しが届く20.0帖のLDKです。空間が分かりやすく、ダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具もしっかりと配置できます。

【F棟　和室】10/31撮影
リビング横の4.5帖の和室です。キッチンから、リビングから目が届きやすく、お子様のお昼寝スペースやホッと一息つく空間としておススメです。1.5帖の多目的収納付き！
【F棟　キッチン】10/31撮影
キャビネットは全て引出しタイプのスライド収納。収納力と使い勝手の良さが魅力。キッチンの両サイドを通れる2wayキッチンなので家事をする際の移動も効率的です。
【F棟　洗面室】10/31撮影
カウンターや室内物干を設置した4.0帖の洗面室！洗濯に関わる作業を一か所で完結できて家事効率が上がります。夜間に洗濯を済ませたい時や外に干したくない時など防犯面も安心！

【F棟　トイレ】10/31撮影
TOTO製・ウォシュレット付きトイレ。宅内車いす対応で、幅の広いドアを使用。洗浄などは壁付けのリモコンで楽々♪側面にも収納棚付き。2階にもウォシュレット付きトイレがあります。
【F棟　主寝室】10/31撮影
主寝室は10.0帖の広さを確保！2.0帖のウォークインクローゼットが付いており、広いお部屋でスッキリした毎日が送れます。その他洋室にも充実した収納があります。
【F棟　ウォークインクローゼット】10/31撮影
洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。お子様の成長と共に増えていく荷物も楽々しまえる収納力！

【現地】10/11撮影
北道路から撮影です。
F棟に接道している北側道路は約4.0m幅の公道ですが、敷地にゆとりがあるので駐車もしやすいです。F棟は土地100坪以上、4台分の駐車を確保しております。
おかげ様であと2棟の販売となりました。11月～12月完成予定です。各棟駐車スペース4台分を確保しており、来客時もスムーズにご案内できそうです。全棟日当たり良好な住まい！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00

◆11月の完成披露見学会◆
ゆとりの広さをご体感ください
期間：2026年11月21日(土)22日(日)23日(月)

抽選会開催：全会場で1名様に選べるデジタルカタログギフトをプレゼント！
ご来場プレゼント①：Amazonギフトカード2000円分（ご進呈には条件があります）
ご来場プレゼント②：選べるお菓子
対象：詳細につきましては弊社HPの特設サイトをご覧ください

◇みどころポイント◇
（1）自然と家族が集まる広々リビング
（2）趣味やライフスタイル、季節の移り変わりとともに変わる気分に沿って利用可能な4LDK＋1自由空間
（3）生活動線を研究し尽くし、適材適所に配置した豊富な収納
（4）ハイドア、廊下幅、フローリングなど各所の空間の美を演出する工夫

【おおよその所要時間】
■受付後、物件のご案内（約30分）
■住まいへのお悩みや資金計画などに関するご相談（約20分）
※地域、エリアの詳しい情報や相場についてもご説明させていただけます！
※事前にこんな情報が欲しい！こんなサポートをしてもらえたらうれしい！といったお声などもお気軽にお寄せください！

※現在建築中の為、係員が駐在しておりません。
※係員が到着するまで多少お時間をいただく場合があります。
※事前にご予約いただくとスムーズなご案内が可能です。

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【エサキホーム】E’s garden 江南市小折本町販売概要

物件名	【エサキホーム】E’s garden 江南市小折本町
価格	3,950万円・4,330万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件の為、仲介手数料なしでご購入いただけます。詳細については係員までお問合せください。
土地面積	202.5m²・345.52m²（61.25坪・104.51坪）（登記）	建物面積	143.99m²・144.38m²（43.55坪・43.67坪）
販売スケジュール	先着順申込受付中お気軽にお問い合わせください完成時期：2026年11月予定(B棟)、2026年12月予定(E・F棟)
住所	愛知県江南市小折本町栄12番の一部他周辺地図江南市の暮らしデータ江南市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「布袋」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.8ｍ～4ｍ、アスファルト舗装、私道負担：B棟42.37m²(各々土地面積に含む)、敷地延長部分：F棟59.00m²(各々土地面積に含む)
構造・工法	B・F棟：木造瓦葺2階建	施工	株式会社エサキホーム
用途地域	無指定	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営上水道、合併浄化槽、中部電力(オール電化)、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-57630号(2026.6.16)他
その他制限事項	都市再生特別地区、・建築不可部分：F棟の土地面積のうち126.45m²は新宅地のため建物を建てることはできません。・通行地役権：B棟の土地面積のうち42.37m²はA・C棟の通行地役権、C棟の土地面積のうち49.91m²はA・B棟の通行地役権が各々設定されます。・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。

お問い合わせ先	(株)エサキホーム本社 TEL：0120-873332お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エサキホーム本社(株)エサキホーム本社のその他の物件情報を見る愛知県一宮市東出町7-1 国土交通大臣（5）第007260号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月6日	情報更新日	2026年11月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月27日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江南市の暮らしデータ

江南市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38655世帯
人口総数	98124人
転入者数	3580人転入率（人口1000人当たり） 36.48人
転出者数	3513人転出率（人口1000人当たり） 35.80人
土地平均価格	住宅地 83640円／m² 商業地 95867円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別な理由による任意継続予防接種費用の助成。(2)江南市赤ちゃんの駅として、外出先でも授乳、おむつ換えが出来る施設に登録してもらい、発信している。該当施設にはステッカーを掲示している。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)おたふくかぜワクチン接種費用の一部助成。(5)特定不妊治療費の助成。(6)不育症治療費の助成。(7)一般不妊治療費の助成。(8)親子健康手帳の交付。(9)母子健康手帳アプリ「KONAN子育て応援ナビ(母子モ)」の導入。(10)子ども家庭センターオンライン面談。(11)4ヶ月児健康診査と産婦歯科健康診査の同時実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江南市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	江南市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	江南市2568円
下水道普及率	43.7％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.81件
刑法犯認知件数	625件人口1000人当たり 6.36件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	71ヶ所
小児科医師数	32人小児人口10000人当たり 28.09人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.74人
介護保険料基準額（月額）	5635円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	13分別22種〔空き缶類　空き瓶類(無[白]色、茶色、その他色)　紙類(ダンボール、新聞紙、雑誌・雑がみ、牛乳パック、使用済はがき)　布類　鉄類　ペットボトル　プラスチック製容器包装類　廃プラ(プラスチック類、テープ類)　特別ごみ(電池、蛍光管、スプレー缶)　中型ごみ　埋立ごみ　可燃ごみ　剪定枝・草〕　拠点回収：使用済みはがき　使用済み小型家電　羽毛布団　廃食用油　集団回収：古紙類(新聞紙、雑誌　雑がみ、ダンボール、牛乳パック)、布類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(2022年6月より、高齢者などのゴミ出し困難世帯を対象に「ふれあい収集」を実施。2023年4月現在、対象は「要介護認定」「身体障害者1級もしくは2級、又は3級の認定[3級は視覚障害、肢体不自由の方のみ]」「精神障害者1級」「知的障害療育手帳A判定」)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ1,000円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 60.0％

江南市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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江南市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	89,556円/月	103,220円/月	122,361円/月	151,087円/月	198,983円/月	294,807円/月
5万円	80,471円/月	94,244円/月	113,494円/月	142,328円/月	190,332円/月	286,262円/月
10万円	71,385円/月	85,269円/月	104,627円/月	133,569円/月	181,680円/月	277,716円/月
15万円	62,300円/月	76,293円/月	95,760円/月	124,811円/月	173,029円/月	269,171円/月
20万円	53,215円/月	67,317円/月	86,894円/月	116,052円/月	164,378円/月	260,626円/月
25万円	ローン不可	58,341円/月	78,027円/月	107,293円/月	155,726円/月	252,081円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	69,160円/月	98,535円/月	147,075円/月	243,536円/月
支払い利息合計	3,128,430円～	2,674,560円～	2,223,700円～	1,773,360円～	1,326,450円～	883,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。