新築一戸建て【玉善】☆新生活応援キャンペーン実施中☆江南駅徒歩10分圏内！南向きで19帖LDK 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県江南市赤童子町福住
交通	名鉄犬山線「江南」歩14分、大口町コミュニティバス「尾崎町」歩4分、名鉄犬山線「布袋」歩23分
価格	4380万円・4480万円

【玉善】新生活応援CP実施中！江南駅近歩10分×4LDK×並列2台×南向き

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情報の見方

: T-1、T-2、T-3／明るい陽光溢れる南向き＆家事動線に配慮した間取りプランだから、家族みんなに暮らしやすい快適な住み心地。制震・耐震◎住宅。

販売スケジュール	【子育てグリーン支援事業対象】子育て世帯・若者夫婦世帯は最大80万円の補助 ◇ 現地にてご案内中 ◇ 建物が完成し、実際の住まいをご覧いただけます。光の入り方や空間の広がり、素材の質感など、玉善の住まいが持つ心地よさを現地でご体感ください！ ◇ 平日・土日ともにご案内可能です ◇ お仕事帰りにもお立ち寄りいただけるよう、ナイター営業（18:00以降）にも対応しております。ご希望の日時など、どうぞお気軽にご相談ください。

販売スケジュール

【子育てグリーン支援事業対象】
子育て世帯・若者夫婦世帯は最大80万円の補助

◇ 現地にてご案内中 ◇
建物が完成し、実際の住まいをご覧いただけます。
光の入り方や空間の広がり、素材の質感など、
玉善の住まいが持つ心地よさを現地でご体感ください！

◇ 平日・土日ともにご案内可能です ◇
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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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T-1／ゆとり溢れるLDK。マッドオークのフローリングが、空間に上質な木の温もりを届けます。折上天井の質感と調和し、どこにいても木の優しさに包まれる、心地よい開放感に満ちた住まいです。
T-2／ナチュラルオークの優しい色合いに包まれる19.3帖の広々LDK。美しい木目が温かな雰囲気を醸し出します。陽だまりのような心地よさの中で、家族団欒の時間をゆったりと育める空間です。

T-3／ダイニングからリビング、その先へ。遮るもののない視線の抜けが、圧倒的な広がりを演出します。光をたっぷりと取り込む明るいLDKで、家族の気配を感じながらもゆったりと寛げます。
T-1／アクセントクロスと考え抜かれた照明デザインが織りなす洗練された空間。生活のしやすさも計算された設計で家事効率も良好！美しさと機能性が融合した、憧れのモダンな暮らしが叶います。
T-1／19.3帖の広々LDKに、家族の絆を育むリビング階段を配置。自然と顔を合わせる機会が増え、温かなコミュニケーションが生まれます。シックなインテリアが落ち着きをもたらす、洗練された住まいです。

T-1／洗練されたグレートーンでホテルのような非日常感を醸し出す主寝室。大容量クローゼットを併設し、生活感を感じさせないスマートで美しい暮らしを叶えます。
T-2／光の質にまでこだわったLDK。温かみのある電球色がインテリアを美しく引き立て、調光機能が多彩なシーンを演出します。明るい団らんも落ち着いた大人の時間も、思いのままに。
T-3／光と影が織りなす、奥行きのある空間美。特性の異なる光を使い分けることで、LDKに心地よい陰影と立体感が生まれます。シーンに合わせて光を愉しむ、洗練された照明設計です。

T-2／段差のないフラットなワークトップは「フィオレストーン」で汚れにくく、サッとひと拭きで瞬間キレイ！まな板や食材を広げても余裕のある広さで、パン作りやお菓子作りも快適に楽しめます。
T-2／キッチン背面のスペースには、冷蔵庫やカップボードなどが配置できるゆとりあるスペースを確保。可動棚はパントリーとしても使え、小物のストックに便利です。
T-2／ナチュラルな木の風合いが、優しい表情で包み込む玄関。大きな姿見で身だしなみチェックができ、お出かけに必要なものは土間収納で管理できます。

T-1／チャコールカラーのシックな洗面台をセット。ランドリードキャビネットを備え、タオルや着替えもスッキリ収まります。忙しい朝の身支度も優雅な気分で楽しめる、美しく機能的な空間。
T-1／エコベンチ浴槽でゆったり癒しのひと時を。小物が置ける便利なシェルフはマグネット式で、取り外して丸洗いが可能です。デザインと機能性を兼ね備えた、お手入れ簡単な癒やしのバスルーム。
T-3／洗練されたグレートーンでホテルのような非日常感を醸し出す主寝室。大容量のWICを併設し、生活感を感じさせないスマートで美しい暮らしを叶えます。

T-3／洋室は全て収納完備。将来性を見越した装いで、永きに渡って愛着を持って利用できます。シンプルだからこそ、お気に入りのインテリアで飾る楽しみがあります。
T-1／子供部屋、書斎、趣味部屋と、ライフスタイルに合わせて自由自在！シンプルな内装だからこそどんなインテリアにも馴染みます。家族一人ひとりの想いを叶える、フレキシブルな洋室です。
T-3／階段下のスペースを有効活用し、リビングに大容量の物入れを設置しています。掃除機などの嵩張るものの収納や、学校から届く書類などの保管場所としても利用できます。

T-1／可動棚を備えた土間収納は、奥行きがあるのでベビーカーやアウトドアグッズ、ゴルフバッグなども収納可能！玄関がスッキリと片付くことで、急な来客時にも慌てることなく対応できます。
T-1／水晶の煌めきを宿す「フィオレストーン」天板を採用した、クリナップのキッチン。空間に圧倒的な高級感をもたらし、デザインも機能も妥協しない、料理好きの方にフィットする充実仕様のキッチンです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
■建物内覧時のチェックポイント
デザイン、雰囲気はイメージ通りなのか
家具のレイアウトをイメージして広さ問題ないか
家事動線など使い勝手の良い間取りなのか
収納量は足りているか
窓はいくつあるか
コンセントはいくつあるか
全居室照明、カーテン、網戸、エアコンは付いているか等

■ご来場時によくご相談いただくポイント
デザイン、雰囲気はイメージ通りなのか
家具のレイアウトをイメージして広さに問題はないか
家事動線など使い勝手の良い間取りなのか
収納量は足りているか
窓はいくつあるか
コンセントはいくつあるか
全居室照明、カーテン、網戸、エアコンは付いているか等

■こんなお話しをさせていただけます
住宅の探し方について
住まい選びに関するご相談
現在の市場について
住み替えを検討する際のポイント
新規物件、未公開物件のご紹介等

初めての方でもお気軽にご参加いただける見学会になりますので、先ずは行動に移してみませんか？
夢のマイホーム探しの第一歩、スタッフ一同心よりお待ちしております。

現地は建築中につき、担当者は常駐しておりません。
（20256年2月完成予定）

■2026年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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【玉善】☆新生活応援キャンペーン実施中☆江南駅徒歩10分圏内！南向きで19帖LDK 販売概要

物件名	【玉善】☆新生活応援キャンペーン実施中☆江南駅徒歩10分圏内！南向きで19帖LDK
価格	4380万円・4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	107.06m²～112.24m²（32.38坪～33.95坪）	建物面積	97.31m²～101.86m²（29.43坪～30.81坪）
販売スケジュール	【子育てグリーン支援事業対象】子育て世帯・若者夫婦世帯は最大80万円の補助 ◇ 現地にてご案内中 ◇ 建物が完成し、実際の住まいをご覧いただけます。光の入り方や空間の広がり、素材の質感など、玉善の住まいが持つ心地よさを現地でご体感ください！ ◇ 平日・土日ともにご案内可能です ◇ お仕事帰りにもお立ち寄りいただけるよう、ナイター営業（18:00以降）にも対応しております。ご希望の日時など、どうぞお気軽にご相談ください。
住所	愛知県江南市赤童子町福住周辺地図江南市の暮らしデータ江南市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「江南」歩14分乗り換え案内大口町コミュニティバス「尾崎町」歩4分名鉄犬山線「布袋」歩23分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年2月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、南側公道5.9m・東側公道5.9m
構造・工法	木造軸組在来工法2階建	施工	株式会社玉善
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-56973号他
その他制限事項	法22条区域・都市機能誘導区域外・特定都市河川浸水被害対策法（新川流域）・市街化区域・埋蔵文化財包蔵地（長塚遺跡）（札掛遺跡）

お問い合わせ先	(株)玉善 TEL：052-211-1162お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善(株)玉善のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内1-17-2 愛知県知事（2）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江南市の暮らしデータ

江南市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38655世帯
人口総数	98124人
転入者数	3580人転入率（人口1000人当たり） 36.48人
転出者数	3513人転出率（人口1000人当たり） 35.80人
土地平均価格	住宅地 83640円／m² 商業地 95867円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別な理由による任意継続予防接種費用の助成。(2)江南市赤ちゃんの駅として、外出先でも授乳、おむつ換えが出来る施設に登録してもらい、発信している。該当施設にはステッカーを掲示している。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)おたふくかぜワクチン接種費用の一部助成。(5)特定不妊治療費の助成。(6)不育症治療費の助成。(7)一般不妊治療費の助成。(8)親子健康手帳の交付。(9)母子健康手帳アプリ「KONAN子育て応援ナビ(母子モ)」の導入。(10)子ども家庭センターオンライン面談。(11)4ヶ月児健康診査と産婦歯科健康診査の同時実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江南市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	江南市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	江南市2568円
下水道普及率	43.7％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.12件
刑法犯認知件数	511件人口1000人当たり 5.20件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	71ヶ所
小児科医師数	32人小児人口10000人当たり 28.09人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.74人
介護保険料基準額（月額）	5635円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	13分別22種〔空き缶類　空き瓶類(無[白]色、茶色、その他色)　紙類(ダンボール、新聞紙、雑誌・雑がみ、牛乳パック、使用済はがき)　布類　鉄類　ペットボトル　プラスチック製容器包装類　廃プラ(プラスチック類、テープ類)　特別ごみ(電池、蛍光管、スプレー缶)　中型ごみ　埋立ごみ　可燃ごみ　剪定枝・草〕　拠点回収：使用済みはがき　使用済み小型家電　羽毛布団　廃食用油　集団回収：古紙類(新聞紙、雑誌　雑がみ、ダンボール、牛乳パック)、布類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(2022年6月より、高齢者などのゴミ出し困難世帯を対象に「ふれあい収集」を実施。2023年4月現在、対象は「要介護認定」「身体障害者1級もしくは2級、又は3級の認定[3級は視覚障害、肢体不自由の方のみ]」「精神障害者1級」「知的障害療育手帳A判定」)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ1,000円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 60.0％

江南市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県江南市村久野町仲原

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住所: 愛知県小牧市藤島１

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江南市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。