| 住所 | 静岡県磐田市上新屋 |
|---|---|
| 交通 | 遠鉄バス「長森」歩9分～11分、ＪＲ東海道本線「磐田」車5.1km～5.3km |
| 価格 | 4,145万円・4,190万円 |
完成済・即内覧可／【家具付】整形地＆駐車並列３台可
| 住所 | 静岡県磐田市上新屋 |
|---|---|
| 交通 | 遠鉄バス「長森」歩9分～11分、ＪＲ東海道本線「磐田」車5.1km～5.3km |
| 価格 | 4,145万円・4,190万円 |
完成済・即内覧可／【家具付】整形地＆駐車並列３台可
| 物件名 | しずなびの分譲住宅【アルハウス】磐田市上新屋2棟 |
|---|---|
| 価格 | 4,145万円・4,190万円 |
| 間取り | 4LDK+2S（納戸）間取り・区画 |
| 土地面積 | 165.6m2・167.89m2 |
| 建物面積 | 105.16m2・105.36m2 |
| 住所 | 静岡県磐田市上新屋 |
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
（事前に必ず予約してください）
時間／9:00～16:00
完成済み・即内覧可！今週末、現地で見れます！家具付き販売の当物件は、実際のお部屋の日当たりや広さをすぐにご確認いただけます。
■「セルフ内覧」も受付中 「営業スタッフなしで、自分のペースで自由に見たい」という方は、【セルフ内覧予約・自社サイトで受付中】です！弊社ホームページよりご予約ください。
■スタッフ案内によるネット予約・当日案内 SUUMO内の「見学予約する」ボタン、またはお電話にて承ります。
※現地にスタッフは常駐しておりません。ご連絡を頂いてから向かいますので、事前予約がスムーズです。
ご予約特典として、建物だけでなく「土地の災害リスク・将来人口予想・周辺環境レポート」も資料としてご準備可能です。誠心誠意ご対応いたします。
■選べる3つの見学コース お客様のスケジュールに合わせて対応可能です。ご予約時、備考欄にご希望をお書き添えください。
①ショートコース（10～15分） 主に物件の雰囲気や間取りを見て頂ける軽めのコース。「とりあえず実物を見たい」という方に。
②通常コース（30～60分） 物件内覧＋資金計画・住宅ローン・周辺環境など、購入に関することを様々な角度からご提案するスタンダードなコース。
③ロングコース（上記以上） 通常コースに加え、近隣の他物件もまとめて比較検討したい方にオススメのじっくりコース。
| 物件名 | しずなびの分譲住宅【アルハウス】磐田市上新屋2棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,145万円・4,190万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK+2S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 165.6m2・167.89m2 | 建物面積 | 105.16m2・105.36m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 静岡県磐田市上新屋 | ||
| 交通 | 遠鉄バス「長森」歩9分～11分 ＪＲ東海道本線「磐田」車5.1km～5.3km | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | 2026年1月中旬 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建て | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：伊藤貴彦、設備：公営水道、本下水、オール電化 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、屋外広告物規制地域、 建築基準法第22条区域 下水道処理区域 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 |
| 世帯数 | 64969世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 165426人 |
| 転入者数 | 6498人
|
| 転出者数 | 6446人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)【育児サポーター派遣事業】出産前後のお母さんが安心して子育てできるように無料で希望家庭を訪問し、育児相談等の援助を行う制度。(2)子育て支援・相談機能と図書館機能を融合した複合施設「ひと・ほんの庭 にこっと」を開設し、人と本を介しながら、子育て支援に関わる相談対応をはじめ各種事業等を実施。(3)【新中学生応援事業】中学校入学予定のお子さんを対象に、中学校の制服と学校で使用する用品の購入に使用できる商品券3万円分を助成。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 17園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | サーラエナジー株式会社5880円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 磐田市2802円 磐田市(刑部島 簡易水道)2000円 磐田市(前野 簡易水道)1300円 磐田市(匂坂中下 簡易水道)1100円 磐田市(北島 簡易水道)2800円 磐田市(千手堂上 簡易水道)1500円 磐田市(小島・野箱 簡易水道)1350円 磐田市(新島・長須賀 簡易水道)1300円 磐田市(草崎・白拍子 簡易水道)1500円 磐田市(豊島 簡易水道)2300円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 磐田市2632円 |
| 下水道普及率 | 88.4％ |
| 建物火災出火件数 |
32件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
661件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 6ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 122ヶ所 |
| 小児科医師数 |
29人
|
| 産婦人科医師数 |
12人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 9分別12種〔可燃ごみ 空き缶(アルミ缶・スチール缶、スプレー缶) 空きびん(無色透明びん、茶色びん、その他の色びん) ペットボトル 廃食用油 プラスチック製容器包装 金物・小型電化製品 有害ごみ 埋立ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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