建築条件付土地コモンステージ磐田市城之崎【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県磐田市城之崎２
交通	ＪＲ東海道本線「磐田」歩22分
価格	1750万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】磐田市城之崎2丁目。閑静な住宅街内の南面道路の分譲地です。周

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情報の見方

物件名	コモンステージ磐田市城之崎【積水ハウス】
価格	1750万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	182.81m²～187.88m²（55.29坪～56.83坪）
住所	静岡県磐田市城之崎２

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 周辺交通量少なめ / スーパー徒歩10分以内 / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / 建物プラン例有り / 都市ガス / 市街地が近い / 前面棟無 / 閑静な住宅地 / 高台に立地 / 前道６ｍ以上 / 南側道路面す

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バーンビレッジまで140m 徒歩2分。1985年OPEN　緑溢れる屋外型ショッピングモール定休日：火曜　営業時間は10：00~21：00（店舗により異なります）です（HPより）。

アピタ磐田店まで710m 徒歩9分。施設内にエディオン、GU、バーガーキング等も出店しています。営業時間（１F食品フロア以外）9：00～21：00※一部専門店除く（①F食品フロア）9：00～21：30です（HPより）。
杏林堂薬局　西貝塚店まで1010m 徒歩13分。ドラッグストアの営業時間09：00～22：00です。調剤薬局は09：00～20：00　土曜日は09：00～19：00　日曜日・祝日休業です(HPより)。
鳥之瀬歯科クリニックまで510m 徒歩7分。9：00～12：30　14：30～19：00（土曜は9：00～13：00）休診日：日曜・祝祭日です。診療科目は一般歯科・小児歯科・矯正歯科・口腔外科等です（HPより）。

つじファミリークリニックまで460m 徒歩6分。外来・胃カメラ09：00～12：00 大腸カメラ13：00～15：00 外来15：00～17：00　休診日：水曜日・日曜日・祝日です。診療科目は内科・消化器内科・内視鏡内科です(HPより)。
■公園まで360m 徒歩5分。今之浦公園。2025年3月撮影
いずみ第二保育園まで610m 徒歩8分。保育理念は「保護者と協力し合い子供たちの幸せを考えていく。養護に重点をおき、あそび中心（興味・関心）の中で、教育に務め人格形成の基礎をつくる」です（HPより）。

磐田市立東部小学校まで1810m 徒歩23分。児童数760人（令和7年5月１日時点）教育目標は「夢を持ち、みんなと学ぶたくましい子」です(HPより）。
磐田市立城山中学校まで1410m 徒歩18分。生徒数762人（令和7年5月１日時点）教育目標は「郷土を愛し、志をもち、自己実現を目指す生徒」です（HPより）。

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コモンステージ磐田市城之崎【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ磐田市城之崎【積水ハウス】
価格	1750万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	182.81m²～187.88m²（55.29坪～56.83坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	静岡県磐田市城之崎２周辺地図磐田市の暮らしデータ磐田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「磐田」歩22分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50/容積率：80	特記事項	設備：電気/中部電力、都市ガス（サーラエナジー）、上水道/公営水道、下水道/公共下水道、雨水/U字側溝、開発面積：370.69m²、○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-596-188お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)浜松支店積水ハウス(株)浜松支店のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区板屋町111-2 アクトタワー22階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月3日	情報更新日	2026年5月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

磐田市の暮らしデータ

磐田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	64969世帯
人口総数	165426人
転入者数	6498人転入率（人口1000人当たり） 39.28人
転出者数	6446人転出率（人口1000人当たり） 38.97人
土地平均価格	住宅地 46712円／m² 商業地 60017円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【育児サポーター派遣事業】出産前後のお母さんが安心して子育てできるように無料で希望家庭を訪問し、育児相談等の援助を行う制度。(2)子育て支援・相談機能と図書館機能を融合した複合施設「ひと・ほんの庭　にこっと」を開設し、人と本を介しながら、子育て支援に関わる相談対応をはじめ各種事業等を実施。(3)【新中学生応援事業】中学校入学予定のお子さんを対象に、中学校の制服と学校で使用する用品の購入に使用できる商品券3万円分を助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

磐田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	磐田市2802円磐田市(刑部島簡易水道)2000円磐田市(前野簡易水道)1300円磐田市(匂坂中下簡易水道)1100円磐田市(北島簡易水道)2800円磐田市(千手堂上簡易水道)1500円磐田市(小島・野箱簡易水道)1350円磐田市(新島・長須賀簡易水道)1300円磐田市(草崎・白拍子簡易水道)1500円磐田市(豊島簡易水道)2300円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	磐田市2632円
下水道普及率	88.4％

安心・安全

建物火災出火件数	32件人口10000人当たり 1.92件
刑法犯認知件数	688件人口1000人当たり 4.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	122ヶ所
小児科医師数	29人小児人口10000人当たり 14.89人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.01人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考処理施設への直接搬入は有料。
家庭ごみの分別方式	9分別12種〔可燃ごみ　空き缶(アルミ缶・スチール缶、スプレー缶)　空きびん(無色透明びん、茶色びん、その他の色びん)　ペットボトル　廃食用油　プラスチック製容器包装　金物・小型電化製品　有害ごみ　埋立ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

磐田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)1,000万円備考【磐田市勤労者住宅建設資金貸付】勤労者および市税に滞納のない方。限度額1,000万円。期間40年。融資利率5年返済1.25％、10年返済1.40％、11年～40年所定の金利。面積要件あり。※利子補給ではなく、協調融資。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)1,000万円

備考: 【磐田市勤労者住宅建設資金貸付】勤労者および市税に滞納のない方。限度額1,000万円。期間40年。融資利率5年返済1.25％、10年返済1.40％、11年～40年所定の金利。面積要件あり。※利子補給ではなく、協調融資。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 静岡県静岡市葵区羽鳥４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,448円/月	37,398円/月	44,333円/月	54,741円/月	72,095円/月	106,814円/月
5万円	23,362円/月	28,423円/月	35,466円/月	45,983円/月	63,444円/月	98,269円/月
10万円	ローン不可	19,447円/月	26,600円/月	37,224円/月	54,792円/月	89,723円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,465円/月	46,141円/月	81,178円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,489円/月	72,633円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,088円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,543円/月
支払い利息合計	1,131,520円～	969,640円～	805,200円～	644,080円～	483,310円～	323,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。