新築一戸建て◆オープンハウスグループ・川崎市川崎区昭和2丁目◆コミュニティが築きやすい分譲地♪ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市川崎区昭和２
交通	京急大師線「大師橋」歩13分、京急大師線「東門前」歩13分
価格	4,680万円・5,680万円

2・3階建てプランからお選びいただけます♪
小中学校が徒歩10分圏内◎

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情報の見方

: ■外観(1号棟)■「本日これから見たい」も大歓迎♪実際に建物内の日当たりや設備、ボリューム感などをご覧になってご検討いただけます。お気軽にお問い合わせください◎

物件名	◆オープンハウスグループ・川崎市川崎区昭和2丁目◆コミュニティが築きやすい分譲地♪
価格	4,680万円・5,680万円
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+2S（納戸）
土地面積	67.28m²・78.79m²
建物面積	96.72m²・108.47m²
住所	神奈川県川崎市川崎区昭和２

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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■LDK(1号棟)■上品なグレーのアクセントクロスにより、落ち着きのあるリビング空間に♪多様な家具とも相性がよく、幅広いレイアウトが楽しめます◎
■リビング(1号棟)■3面採光でお部屋全体に陽の光が差し込む家族団らんの場。水回り＆バルコニーが集約しており、家事も楽々です♪
■キッチン(1号棟)■節水や手荒れ予防になる食洗機付き。家事の時短にも繋がり、より長くご家族との時間をお過ごしいただけます♪

間取図 1号棟
■洋室(1号棟)■2階6.2帖洋室。2面採光×南西向きで明るく、快適なお部屋です。
■洋室(1号棟)■1階4.2帖洋室。4部屋あるため、書斎やお子様それぞれのお部屋などをしっかりと確保いただけます◎

■納戸(1号棟)■1階5.1帖納戸。全室収納付きのため、お部屋の整理整頓も楽々！綺麗な空間で悠々と過ごせますね☆
■玄関(1号棟)■シューズクロークに加え、物入・可動棚完備の収納たっぷりエントランス♪靴であふれがちな玄関を綺麗に保ちます◎
■バルコニー■屋根付きで天候に左右されにくく、便利なバルコニー！洗面脱衣室とバルコニーが同階にあり、スムーズに洗濯物を干すことができます。

■バスルーム(1号棟)■親子で入ってもゆとりある広々1坪サイズのバスルーム。足を伸ばしてリラックスできるバスタブで、毎日のバスタイムがもっと楽しく、心地よいひとときに変わります♪
■トイレ(1号棟)■温水洗浄便座は冬場でも便座が温かく快適です。トイレは2か所設けられ、忙しい朝でもゆとりが持てます！
■独立洗面台(1号棟)■三面鏡でヘアセットも楽々！ドライヤーまでスッキリ収まる、収納上手な洗面化粧台☆

■前面道路■前面道路幅員が約5.4mと広く、開放感がございます。駐車の際も、落ち着いて行うことができますね♪
完成予想図
間取図 6号棟

川崎市立大師小学校まで692m
川崎市立南大師中学校まで189m
マルエツ出来野店まで556m

ココカラファイン川崎四谷上町店まで387m
鈴木医院まで822m

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◆オープンハウスグループ・川崎市川崎区昭和2丁目◆コミュニティが築きやすい分譲地♪ 販売概要

物件名	◆オープンハウスグループ・川崎市川崎区昭和2丁目◆コミュニティが築きやすい分譲地♪
価格	4,680万円・5,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	67.28m²・78.79m²	建物面積	96.72m²・108.47m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市川崎区昭和２周辺地図川崎市川崎区の暮らしデータ川崎市川崎区周辺の家賃相場
交通	京急大師線「大師橋」歩13分乗り換え案内京急大師線「東門前」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、一部協定部分19.2m2含
構造・工法	木造　地上2～3階	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	雑種地（現況地目：宅地）
建ぺい率/容積率	60％　200％	特記事項	担当者：担当者制、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第KS126-0420-54562号他、一部路地部30％含　車庫等9.16～10.55m2含　鏡付シューズボックス　アクセントクロス　網戸　西北側隣地通路（1号棟のみ）
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、一部協定通路、〈太陽光発電システムについて〉◆東京電力エナジーパートナー(株)との電力販売契約(PPA)◆契約期間：10年(契約期間中は余剰電力が発生した場合でも売電はできません。)※その他詳細はお問い合わせください。（1号棟のみ）　バルコニー4.65m2含（1号棟のみ）

お問い合わせ先	(株)メルディアリアルティ溝の口支店 TEL：0120-519133お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)メルディアリアルティ溝の口支店(株)メルディアリアルティ溝の口支店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区久本3-3-2 1階国土交通大臣（2）第009319号 (公社)全日本不動産協会神奈川県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月10日	情報更新日	2026年8月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市川崎区の暮らしデータ

川崎市川崎区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市川崎区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市川崎区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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川崎市川崎区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,506円/月	125,061円/月	148,252円/月	183,056円/月	241,087円/月	357,186円/月
5万円	99,421円/月	116,085円/月	139,385円/月	174,297円/月	232,436円/月	348,641円/月
10万円	90,335円/月	107,109円/月	130,518円/月	165,539円/月	223,784円/月	340,096円/月
15万円	81,250円/月	98,134円/月	121,651円/月	156,780円/月	215,133円/月	331,551円/月
20万円	72,164円/月	89,158円/月	112,785円/月	148,021円/月	206,481円/月	323,006円/月
25万円	63,079円/月	80,182円/月	103,918円/月	139,262円/月	197,830円/月	314,461円/月
30万円	ローン不可	71,207円/月	95,051円/月	130,504円/月	189,178円/月	305,915円/月
支払い利息合計	3,790,860円～	3,240,680円～	2,691,000円～	2,145,920円～	1,604,990円～	1,068,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。