新築一戸建て【長谷工ホーム×WOOD FRIENDS】長久手市　藤が丘駅東新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県長久手市五合池206
交通	リニモ「はなみずき通」歩14分、地下鉄東山線「藤が丘」歩15分、リニモ「杁ヶ池公園」歩23分
価格	7,750万円～8,190万円

【速報】いよいよ販売開始！　
藤が丘駅徒歩圏内　個性的な4棟が誕生！

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お問い合わせ先: (株)長谷工アーベスト一社店

情報の見方

: 最大3台の駐車が可能（C棟）です。現在既に3台所有の方、今後3台を予定している方、来客が多いご家庭でも安心！
※現地イメージCGパース

販売スケジュール	当物件は現在建築中です。参考物件のご見学を希望の方は赤色の「見学予約ボタン」からどうぞ！

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー

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【期間限定】建売がカスタムできる！　12月8日までの早期購入オプション！
【A棟　外観予想図】
※現地イメージCGパース
【B棟　外観予想図】
※現地イメージCGパース

【C棟　外観予想図】
※現地イメージCGパース
【浴室イメージ】
浴室暖房乾燥機を標準装備し、夜間でも洗濯物を乾かすことができます。
【キッチンイメージ】
作業スペースがしっかり確保されたキッチン。食事の配膳や食事後の片付けがしやすく家事の時間が短縮できます。

【トイレイメージ】
トイレは節水タイプ。タンク一体型のフチレス形状でお掃除もラクラク。
【洗面室イメージ】
アイロンがけや衣類を畳む作業まで対応可能。忙しい家事をサポートしてくれる嬉しい空間です。
【玄関イメージ】
収納力の高い下足箱を設置し、いつでもきれいな玄関で生活できます。

【居室イメージ】
各居室に収納を設置。様々な用途に使える利便性の高い収納です。
【ウォークインクローゼットイメージ】
衣類からスーツケースまで収納できる大型収納。余計な収納家具を置く必要がなく、室内はいつもスッキリです。
【玄関イメージ】
土間収納（玄関クローク）には、ゴルフバッグやベビーカーなどが収納できます。物で溢れる玄関もすっきり利用できます。

バリエーション豊かな4棟が誕生！
【リビング・ダイニングイメージ】
約2.7ｍの天井高はＬＤをさらに広く演出します。ご家族みんながリラックスして生活できる理想のリビングです。
【D棟　外観予想図】
※現地イメージCGパース

現地（2026年9月）撮影
現地（2026年9月）撮影

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

現在当物件は建築中です。
ご興味いただいたお客様へは完成物件をご案内いたします。
お気軽にお声掛けください。
ウッドフレンズの木の質感や開放感を体感してみませんか？

【ご案内内容】
・参考物件のご見学（ウッドフレンズの家づくり・設備の確認）
・資金計画・住宅ローンの個別相談も可能

完全予約制につき、お客様のペースに合わせてご案内いたします。
資料請求や見学のご予約はお気軽にお問合せください。

担当直通：阿部（070-7387-7307）

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【長谷工ホーム×WOOD FRIENDS】長久手市　藤が丘駅東販売概要

物件名	【長谷工ホーム×WOOD FRIENDS】長久手市　藤が丘駅東
価格	7,750万円～8,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,700万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
土地面積	150.46m²～159.56m²	建物面積	110.98m²～116.46m²
販売スケジュール	当物件は現在建築中です。参考物件のご見学を希望の方は赤色の「見学予約ボタン」からどうぞ！
住所	愛知県長久手市五合池206 周辺地図長久手市の暮らしデータ長久手市周辺の家賃相場
交通	リニモ「はなみずき通」歩14分乗り換え案内地下鉄東山線「藤が丘」歩15分乗り換え案内リニモ「杁ヶ池公園」歩23分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2027年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.7ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（高耐震パネル工法）	施工	株式会社ウッドフレンズ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：ABD棟：60%、C棟：70％　　容積率：100%	特記事項	担当者：阿部　知正、設備：電気、都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：第R08確認建築愛建住セ22175号他、※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)長谷工アーベスト一社店 TEL：0120-221506お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> (株)長谷工アーベスト一社店(株)長谷工アーベスト一社店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市名東区高社1-238 コンフォート新生1階国土交通大臣（11）第003175号
情報公開日	2026年10月20日	情報更新日	2026年10月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長久手市の暮らしデータ

長久手市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26278世帯
人口総数	61512人
転入者数	3648人転入率（人口1000人当たり） 59.31人
転出者数	3330人転出率（人口1000人当たり） 54.14人
土地平均価格	住宅地 162050円／m² 商業地 182500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産前・産後サポーター派遣事業の実施。(2)5歳児すこやか発達相談。(3)多胎妊婦健康診査費用の助成(上乗せ5回分)。(4)多胎妊婦・多胎育児家庭を対象とした多胎サロンの実施。(5)子どもの預かり事業「ことりルームぴっぴ」の実施。(6)低所得妊婦の初回産科受診料の助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長久手市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	愛知中部水道企業団4455円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長久手市2684円
下水道普及率	90.3％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	387件人口1000人当たり 6.43件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	52ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 30.02人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.01人
介護保険料基準額（月額）	5516円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。ごみ処理手数料を指定ごみ袋代及び粗大ごみ処理券代として課金。プラスチック製容器包装以外の資源ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	10分別11種〔可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ビン　カン　古着・古布　古紙(新聞・チラシ、ダンボール、雑誌)　ペットボトル　不燃ごみ　スプレーカン　充電5品目〕　拠点回収：廃天ぷら油　インクカートリッジ　小型家電　金属製調理器具　廃乾電池　羽毛ぶとん　水銀体温計・水銀血圧計　二次電池
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。800円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

長久手市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	188,199円/月	216,912円/月	257,135円/月	317,502円/月	418,154円/月	619,522円/月
5万円	179,113円/月	207,936円/月	248,268円/月	308,743円/月	409,503円/月	610,977円/月
10万円	170,028円/月	198,961円/月	239,402円/月	299,984円/月	400,851円/月	602,432円/月
15万円	160,942円/月	189,985円/月	230,535円/月	291,226円/月	392,200円/月	593,887円/月
20万円	151,857円/月	181,009円/月	221,668円/月	282,467円/月	383,548円/月	585,341円/月
25万円	142,771円/月	172,033円/月	212,801円/月	273,708円/月	374,897円/月	576,796円/月
30万円	133,686円/月	163,058円/月	203,935円/月	264,950円/月	366,245円/月	568,251円/月
支払い利息合計	6,565,350円～	5,607,040円～	4,656,200円～	3,712,960円～	2,777,050円～	1,848,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。