新築一戸建て【長谷工ホーム×WOOD FRIENDS】長久手市　藤が丘駅東新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県長久手市五合池206
交通	リニモ「はなみずき通」歩14分、地下鉄東山線「藤が丘」歩15分、リニモ「杁ヶ池公園」歩23分
価格	7,750万円～8,190万円

【速報】いよいよ販売開始！　
藤が丘駅徒歩圏内　個性的な4棟が誕生！

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お問い合わせ先: (株)長谷工アーベスト一社店

情報の見方

設備仕様

■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■
初期費用は不要。15年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
■浴室暖房乾燥機■
浴室暖房乾燥機を完備。梅雨の時期や花粉シーズンなどの季節・天候を問わず洗濯物を乾かすことができます。
■スマートキー■
スマホで簡単施解錠！
便利なリモコンキー＆タグキー付きです。
・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。
・離れたところからもリモコンで操作可能。
・タグキーでらくらく操作も〇

■EVコンセント■
電気自動車用の充電設備を備えています。
■宅配ボックス■
共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。
■食器洗浄機■
毎日の家事がラクになる食器洗浄機付きシステムキッチンです！
家事の時間を短縮することで、プライベート時間・ご家族との時間を充実させることができます。

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構造の特徴

■長期優良住宅■
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
■設計・建設性能評価■
国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価」を取得。さまざまな住宅性能が等級で表示された、安心の住まいです。
■高耐震パネル工法■
力がかかる部分に耐震パネルを加えています。「点」ではなく「面」で地震等の力を受けて分散させるため、ねじれや変形が起こりづらい工法です。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。

■金物工法■
柱・梁・土台の接合部には「金物工法」を採用。一般的な在来工法よりも構造材の欠損が少なく済み、その接合強度は1.5～3倍と言われています。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。
■ZEH水準の高い断熱性能■
愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。

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【長谷工ホーム×WOOD FRIENDS】長久手市　藤が丘駅東販売概要

物件名	【長谷工ホーム×WOOD FRIENDS】長久手市　藤が丘駅東
価格	7,750万円～8,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,700万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
土地面積	150.46m²～159.56m²	建物面積	110.98m²～116.46m²
販売スケジュール	当物件は現在建築中です。参考物件のご見学を希望の方は赤色の「見学予約ボタン」からどうぞ！
住所	愛知県長久手市五合池206 周辺地図長久手市の暮らしデータ長久手市周辺の家賃相場
交通	リニモ「はなみずき通」歩14分乗り換え案内地下鉄東山線「藤が丘」歩15分乗り換え案内リニモ「杁ヶ池公園」歩23分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2027年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.7ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（高耐震パネル工法）	施工	株式会社ウッドフレンズ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：ABD棟：60%、C棟：70％　　容積率：100%	特記事項	担当者：阿部　知正、設備：電気、都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号：第R08確認建築愛建住セ22175号他、※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)長谷工アーベスト一社店 TEL：0120-221506お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> (株)長谷工アーベスト一社店(株)長谷工アーベスト一社店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市名東区高社1-238 コンフォート新生1階国土交通大臣（11）第003175号
情報公開日	2026年10月20日	情報更新日	2026年10月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長久手市の暮らしデータ

長久手市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26278世帯
人口総数	61512人
転入者数	3648人転入率（人口1000人当たり） 59.31人
転出者数	3330人転出率（人口1000人当たり） 54.14人
土地平均価格	住宅地 162050円／m² 商業地 182500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産前・産後サポーター派遣事業の実施。(2)5歳児すこやか発達相談。(3)多胎妊婦健康診査費用の助成(上乗せ5回分)。(4)多胎妊婦・多胎育児家庭を対象とした多胎サロンの実施。(5)子どもの預かり事業「ことりルームぴっぴ」の実施。(6)低所得妊婦の初回産科受診料の助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長久手市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	愛知中部水道企業団4455円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長久手市2684円
下水道普及率	90.3％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	387件人口1000人当たり 6.43件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	52ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 30.02人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.01人
介護保険料基準額（月額）	5516円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考従量制。ごみ処理手数料を指定ごみ袋代及び粗大ごみ処理券代として課金。プラスチック製容器包装以外の資源ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	10分別11種〔可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ビン　カン　古着・古布　古紙(新聞・チラシ、ダンボール、雑誌)　ペットボトル　不燃ごみ　スプレーカン　充電5品目〕　拠点回収：廃天ぷら油　インクカートリッジ　小型家電　金属製調理器具　廃乾電池　羽毛ぶとん　水銀体温計・水銀血圧計　二次電池
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。800円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

長久手市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県長久手市仲田

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住所: 愛知県名古屋市名東区藤森西町

長久手市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	188,199円/月	216,912円/月	257,135円/月	317,502円/月	418,154円/月	619,522円/月
5万円	179,113円/月	207,936円/月	248,268円/月	308,743円/月	409,503円/月	610,977円/月
10万円	170,028円/月	198,961円/月	239,402円/月	299,984円/月	400,851円/月	602,432円/月
15万円	160,942円/月	189,985円/月	230,535円/月	291,226円/月	392,200円/月	593,887円/月
20万円	151,857円/月	181,009円/月	221,668円/月	282,467円/月	383,548円/月	585,341円/月
25万円	142,771円/月	172,033円/月	212,801円/月	273,708円/月	374,897円/月	576,796円/月
30万円	133,686円/月	163,058円/月	203,935円/月	264,950円/月	366,245円/月	568,251円/月
支払い利息合計	6,565,350円～	5,607,040円～	4,656,200円～	3,712,960円～	2,777,050円～	1,848,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。