新築一戸建て古知野町小金（江南駅） 3499万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県江南市古知野町小金
交通	名鉄犬山線「江南」歩10分、名鉄犬山線「柏森」車2.9km、名鉄犬山線「布袋」車3km
価格	3,499万円

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情報の見方

: １．２号棟
堂々完成いたしました！ご好評につき最終１邸☆ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽に☆

物件名	古知野町小金（江南駅） 3499万円
価格	3,499万円
間取り	4LDK
土地面積	135.04m²40.84坪
建物面積	103.71m²31.37坪
住所	愛知県江南市古知野町小金

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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１号棟
採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間、みんながくつろげる居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。自分好みのインテリアでレイアウトなども、楽しみの一つとなりそうです。
(1号棟)、価格3499万円、4LDK、土地面積135.04m²、建物面積103.71m²
１号棟　３，４９９万円
２号棟　ご成約済み

並列３台分の駐車スペースを確保しました♪

陽当りの良い道路に面したお住まい。道路幅も広めで、開放感たっぷり♪現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
１号棟
家族が集う、開放感ある広々した空間演出がなされたLDK。日当たりもよく、お子様が走り回っても安心の広々リビング。
ゆったりとした家族のお時間を。
１号棟
広々キッチンでお子様と一緒にお菓子作りやパーティ準備も楽しめますね♪対面式キッチンからは、リビングにいるご家族の様子が一目で分かります。小さいお子様がいても安心です。

１号棟
落ち着いた雰囲気のゆったり寛げるバスルーム。毎日のバスタイムが楽しみになりそうです。スイッチひとつでバスタイムの準備ができるオートバスも嬉しいですね。
１号棟
女性にはうれしい３面鏡化粧台。鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです。意外と客人の目に触れやすい洗面室は機能性と美観を両立。
１号棟
2階の居室は日当たり良好でお昼寝したくなる温かさ♪明るめのフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。

１号棟
放感のある玄関ホール。温もり感じるフローリング仕様ですので、ご家族やお客様を温かく迎えてくれます。ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です☆
１号棟
奥行を広めに取ったバルコニー♪家族分の洗濯物もしっかり干せます。日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
１号棟
リビングにスタディカウンターを設置。子どもが宿題をしている時、分からないことや知りたいことがあればすぐに親に声をかけることができます。親子間のコミュニケーションも増えますね♪

１号棟
大人が立って入る事ができる広々クローゼット。ゴルフバッグ等大きな物も楽々収納できます。お子様の成長と共に増えていく荷物も楽々しまえる収納力！
１号棟
トイレスペースが１・２階にございますので、朝の混雑時に家族が分散して使用できます。冬場のヒヤッとを防げる温水洗浄便座♪寒い日でも快適に過ごせます。
１号棟
浴室には乾燥機完備です！雨天での洗濯物の乾燥に困りません。冬には浴室を温めヒートショックを防げます！

１号棟
リビングイン階段は、家族が顔を合わせる機会を増やし、コミュニケーションのきっかけを増やしてくれます。
１号棟
並列３台駐車可能なカースペースを確保しました！来客時も安心です♪セカンドカー用にもお使い頂けます。
1号棟
ご好評につき最終１邸！ぜひ現地にて、
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江南市立古知野中保育園まで336m 徒歩5分♪近いので送り迎えもラクラク☆時間を大切に出来ますね♪
江南市立古知野南小学校まで1000m 徒歩13分♪低学年のお子様でもすぐに慣れてしっかり歩ける距離！

イベント情報

◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

　　　　(1) さくっと見学コース　　（60分～）
　　　　(2) 納得見学コース　（90分～）
　　　　(3) まずは住宅ローン相談（30分～）

上記(1)～(3)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪

■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！

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古知野町小金（江南駅） 3499万円販売概要

物件名	古知野町小金（江南駅） 3499万円
価格	3,499万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	135.04m²40.84坪	建物面積	103.71m²31.37坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県江南市古知野町小金周辺地図江南市の暮らしデータ江南市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「江南」歩10分乗り換え案内名鉄犬山線「柏森」車2.9km 乗り換え案内名鉄犬山線「布袋」車3km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年7月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：11.9ｍ、アスファルト舗装、西側11.9ｍ公道
構造・工法	木造アスファルトシングル葺２階建	施工	ケイアイプランニング株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%　容積率：200%	特記事項	担当者：大河内　将、設備：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、22条区域、下水道処理区域

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所 TEL：0120-848788お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第008044号資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岐阜営業所のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市神田町9-23 国土交通大臣（4）第008044号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月10日	情報更新日	2026年8月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

江南市の暮らしデータ

江南市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38655世帯
人口総数	98124人
転入者数	3580人転入率（人口1000人当たり） 36.48人
転出者数	3513人転出率（人口1000人当たり） 35.80人
土地平均価格	住宅地 83640円／m² 商業地 95867円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別な理由による任意継続予防接種費用の助成。(2)江南市赤ちゃんの駅として、外出先でも授乳、おむつ換えが出来る施設に登録してもらい、発信している。該当施設にはステッカーを掲示している。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)おたふくかぜワクチン接種費用の一部助成。(5)特定不妊治療費の助成。(6)不育症治療費の助成。(7)一般不妊治療費の助成。(8)親子健康手帳の交付。(9)母子健康手帳アプリ「KONAN子育て応援ナビ(母子モ)」の導入。(10)子ども家庭センターオンライン面談。(11)4ヶ月児健康診査と産婦歯科健康診査の同時実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

江南市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	江南市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	江南市2568円
下水道普及率	43.7％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.12件
刑法犯認知件数	625件人口1000人当たり 6.36件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	71ヶ所
小児科医師数	32人小児人口10000人当たり 28.09人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.74人
介護保険料基準額（月額）	5635円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	13分別22種〔空き缶類　空き瓶類(無[白]色、茶色、その他色)　紙類(ダンボール、新聞紙、雑誌・雑がみ、牛乳パック、使用済はがき)　布類　鉄類　ペットボトル　プラスチック製容器包装類　廃プラ(プラスチック類、テープ類)　特別ごみ(電池、蛍光管、スプレー缶)　中型ごみ　埋立ごみ　可燃ごみ　剪定枝・草〕　拠点回収：使用済みはがき　使用済み小型家電　羽毛布団　廃食用油　集団回収：古紙類(新聞紙、雑誌　雑がみ、ダンボール、牛乳パック)、布類
家庭ごみの戸別収集	一部実施(2022年6月より、高齢者などのゴミ出し困難世帯を対象に「ふれあい収集」を実施。2023年4月現在、対象は「要介護認定」「身体障害者1級もしくは2級、又は3級の認定[3級は視覚障害、肢体不自由の方のみ]」「精神障害者1級」「知的障害療育手帳A判定」)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみ1,000円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 60.0％

江南市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,849円/月	89,726円/月	106,365円/月	131,336円/月	172,971円/月	256,268円/月
5万円	68,764円/月	80,751円/月	97,498円/月	122,577円/月	164,320円/月	247,723円/月
10万円	59,678円/月	71,775円/月	88,632円/月	113,819円/月	155,668円/月	239,178円/月
15万円	50,593円/月	62,799円/月	79,765円/月	105,060円/月	147,017円/月	230,633円/月
20万円	41,507円/月	53,824円/月	70,898円/月	96,301円/月	138,365円/月	222,088円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	62,031円/月	87,542円/月	129,714円/月	213,543円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,784円/月	121,062円/月	204,997円/月
支払い利息合計	2,721,070円～	2,324,080円～	1,932,400円～	1,543,120円～	1,154,110円～	768,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。