| 住所 | 静岡県浜松市中央区三和町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「天竜川」歩26分、東海道新幹線「浜松」歩45分、遠州鉄道「八幡」歩52分 |
| 価格 | 2,890万円～3,290万円 |
| 住所 | 静岡県浜松市中央区三和町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「天竜川」歩26分、東海道新幹線「浜松」歩45分、遠州鉄道「八幡」歩52分 |
| 価格 | 2,890万円～3,290万円 |
| 物件名 | 三和町（天竜川駅） 2890万円～3290万円 |
|---|---|
| 価格 | 2,890万円～3,290万円 |
| 間取り | 4LDK- |
| 土地面積 | 145.49m2～190.49m244.01坪～57.62坪 |
| 建物面積 | 95.57m2～99.63m228.90坪～30.13坪 |
| 住所 | 静岡県浜松市中央区三和町 |
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 浄水器 / 高機能トイレ
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／1月1日（木曜日）～12月31日（月曜日）
「自分たちはどの段階に該当？」3つの段階に合わせてご用意♪
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| 物件名 | 三和町（天竜川駅） 2890万円～3290万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,890万円～3,290万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 2,800万円台・2,900万円台・3,000万円台・3,200万円台（各1戸） |
| 間取り | 4LDK- | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 145.49m2～190.49m244.01坪～57.62坪 | 建物面積 | 95.57m2～99.63m228.90坪～30.13坪 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 静岡県浜松市中央区三和町 | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線「天竜川」歩26分 東海道新幹線「浜松」歩45分 遠州鉄道「八幡」歩52分 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | '26年7月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装、接道①（公道【方角】西【幅員】5.8m【接面】16.8m）接道②（公道【方角】北【幅員】6.0m【接面】5.7m）セットバック無 |
| 構造・工法 | 木造2階建て | 施工 | - |
| 用途地域 | １種住居 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率 ７０％ ／ 容積率 ２００％ | 特記事項 | 担当者：近藤 司、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：R08SHC101441 |
| その他制限事項 | 賃貸・中古の一戸建てをお探しのお客様にもおすすめしたい新築建売の良さはこちら♪耐震等級3という地震に対しての性能の最高等級はもちろん、断熱等級も高いから冬も嬉しい◎近隣も新しい入居者だからコミュニティに入りやすいのも分譲住宅の魅力！ | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2027年12月31日 |
| 世帯数 | 320221世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 783924人 |
| 転入者数 | 27192人
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| 転出者数 | 26558人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。(2)発達支援広場事業(発達障害の疑いのある子どもとその親に交流の場を提供することで、育児方法の指導や早期療育の必要性を啓発し、就園や専門機関へつなげる支援を実施)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所） | ||
| 私立保育所数 | 35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 86園 | 預かり保育実施園数 | 公立：22園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | サーラエナジー株式会社5880円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 浜松市2200円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 浜松市2948円 |
| 下水道普及率 | 82.0％ |
| 建物火災出火件数 |
100件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3789件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 25ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 656ヶ所 |
| 小児科医師数 |
205人
|
| 産婦人科医師数 |
92人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5900円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別10種〔もえるごみ もえないごみ プラスチック製容器包装 資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル) 特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計・加熱式たばこ・電子たばこ)〕 拠点回収：使用済小型家電 古紙 古着 使用済食用油 草木類 インクカートリッジ 羽毛ふとん |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | あり
|
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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