建築条件付土地笠神２（下馬駅） 2108万円・2357万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県多賀城市笠神２
交通	ＪＲ仙石線「下馬」歩12分、ＪＲ東北本線「塩釜」歩22分
価格	2,108万円・2,357万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 掲載の写真2024年11月撮影の画像に一部CG画像を加えたもので実際と多少異なります。

物件名	笠神２（下馬駅） 2108万円・2357万円
価格	2,108万円・2,357万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	81区画
土地面積	169.12m²～186.01m²51.15坪～56.26坪
住所	宮城県多賀城市笠神２

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 平坦地

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No.11 現地写真（2025年11月撮影）
区画図
全体区画図

ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

工場生産による高気密・高断熱の躯体性能とユニット工法ならではの床下大空間を活用したシステム。一年じゅう家族みんなが快適な暮らしへ。（※快適エアリー１階集中型の場合、写真とは循環方法が異なります。）
排気および給気をともに機械で行い、家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化して家じゅうに送る喚起システム。※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ

電気代の安い深夜電力を利用するため、光熱費が安く抑えられます。また停電や断水時などにはタンク内の水を、非常用水として取り出すことができますので、非常時も安心です。
外出中でも荷物が受け取れるので便利。※メーカー、仕様により形状等が異なります。
ソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。

一日で雨仕舞まで完了。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
周辺図
多賀城市立天真小学校まで1220m （約1150～1220m 徒歩15～16分）

多賀城市立多賀城中学校まで1450m （約1370～1450m 徒歩18～19分）
幼保連携型認定こども園「つむぎ野」まで1010m （約940～1010m 徒歩12～13分）
ファミリーマート多賀城笠神店まで310m （約240～310m 徒歩3～4分）

DCM多賀城東店まで1260m （約1180～1260m 徒歩15～16分）
カワチ薬品多賀城店まで1190m （約1110～1190m 徒歩14～15分）

イベント情報

○＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊○
Select HEIM キャンペーン［夏］
○＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊○
＼WEB来場予約限定／
開催期間：7月2日（木）～ 9月28日（月）

≪セキスイハイムの家づくりを体感してお得な特典をGET！！≫
期間中、WEB予約のうえ対象施設をご見学いただくと
デジタルギフト5000ポイントプレゼント！！
※対象施設については弊社ホームページよりご確認いただけます。

ぜひこの機会にご見学を！
家具付き物件や太陽光発電＆蓄電池搭載のスマートハウスなど理想の住まいがきっと見つかります♪
皆様のご来場スタッフ一同心よりお待ちしております！

【ご注意事項】
※家づくりを真剣にご検討されている方
※セキスイハイム東北HPよりご予約のうえ、ご来場いただきアンケートにご回答いただいた方。
※特典の受取にはご予約者ご本人様のスマートフォン及びインターネット環境が必要となります。（ガラケーは不可となります。）
※特典はキャンペーン期間中１世帯1回のみとなります。偽名や虚偽の情報を使って複数回受け取るなど、事務局が不正と判断した場合は対象外となります。
※デジタルギフトのお渡し後、該当ギフトに係るURLの紛失やポイント利用期限の失効の責任は負いかねます。
※同一施設・同一分譲地へのご来場は対象外となります。

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笠神２（下馬駅） 2108万円・2357万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	笠神２（下馬駅） 2108万円・2357万円
価格	2,108万円・2,357万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,100万円台（2区画）
土地面積	169.12m²～186.01m²51.15坪～56.26坪	諸費用	水道加入金:148500円
販売区画数	3区画	総区画数	81区画
販売スケジュール	-
住所	宮城県多賀城市笠神２周辺地図多賀城市の暮らしデータ多賀城市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙石線「下馬」歩12分乗り換え案内ＪＲ東北本線「塩釜」歩22分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	設備：公営水道、個別LPG、電気、開発許可番号：宮城県(建)指令第2号(令和6年4月18日)、開発面積：22744.4m²、自社持分面積：22744.4m²
その他制限事項	-

お問い合わせ先	セキスイハイム東北株式会社　宮城支店 TEL：0120-028-816お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（9）第003749号資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム東北(株)宮城支店セキスイハイム東北(株)宮城支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-1 アゼリアヒルズ11階国土交通大臣（9）第003749号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月29日	情報更新日	2026年7月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

多賀城市の暮らしデータ

多賀城市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26309世帯
人口総数	61628人
転入者数	3475人転入率（人口1000人当たり） 56.39人
転出者数	3589人転出率（人口1000人当たり） 58.24人
土地平均価格	住宅地 77417円／m² 商業地 106500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポートセンター「すくっぴーひろば」クッキングスタジオ事業。(2)1歳児育児体験事業「1歳児 come☆かむ広場」。(3)子育て応援ファイル(はぐはぐ、すくすく、すこやかファイルの3つのオリジナル冊子)を配布または子育て応援アプリにて電子書籍化。(4)保健師・助産師による相談「ほっとライン(電話・メール)」と予防的支援「ほっとコール(電話)」。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

多賀城市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円塩釜ガス株式会社5157円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	多賀城市4774円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	多賀城市2035円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり 0.96件
刑法犯認知件数	291件人口1000人当たり 4.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	40ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 13.90人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.82人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　リサイクルできる資源物(空き缶類、ビールびん、一升びん、その他のびん、新聞紙、雑誌等、段ボール、紙パック)　リサイクルできるペットボトル　プラスチック資源　有害ごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。一世帯1個まで/回(大きさ制限有)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

多賀城市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,741円/月	48,109円/月	57,030円/月	70,419円/月	92,743円/月	137,405円/月
5万円	32,655円/月	39,133円/月	48,164円/月	61,661円/月	84,092円/月	128,860円/月
10万円	23,570円/月	30,158円/月	39,297円/月	52,902円/月	75,440円/月	120,315円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	30,430円/月	44,143円/月	66,789円/月	111,770円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,385円/月	58,137円/月	103,225円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,486円/月	94,680円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	86,134円/月
支払い利息合計	1,458,430円～	1,245,600円～	1,036,850円～	829,040円～	621,600円～	414,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。