新築一戸建てブルーミングガーデン東久留米市南沢ひばりヶ丘4棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都東久留米市南沢１
交通	西武池袋線「東久留米」歩14分、西武池袋線「ひばりヶ丘」歩21分
価格	5,380万円

【売主直販】省エネ・耐震性に優れた新築戸建、全4棟◎大型商業施設が徒歩圏！

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)】イトーヨーカドー東久留米店・イオンモール東久留米が近隣にあり、小・中学校など教育施設も近く生活環境も良好です。

物件名	ブルーミングガーデン東久留米市南沢ひばりヶ丘4棟
価格	5,380万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	100.35m²（30.35坪）（登記）
建物面積	79.9m²（24.16坪）
住所	東京都東久留米市南沢１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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東久留米市南沢ひばりヶ丘沢4棟区画図
【完成予想図(外観)】イトーヨーカドー東久留米店・イオンモール東久留米が近隣にあり、小・中学校など教育施設も近く生活環境も良好です。
仕入れた土地のほとんどの造成工事を、自社専門部署管理の下で実施。地盤の傾向・性質は自社専門部署と、外部の地盤調査業者でしっかり調査し、安心・安全な「地盤」を提供しています。

全棟、国が定めた耐震等級で最高の「3」を取得。建築基準法で定められた「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊・崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を実現した住まいです。
【現地写真】敷地面積30坪超×全4棟の新たな分譲地が誕生します。広々としたLDKに3部屋の個室を配置した「3LDK」の新築戸建。全棟、固定階段ロフト付きです。
(1号棟)、価格5380万円、3LDK、土地面積100.35m²、建物面積79.48m²

(2号棟)、価格5280万円、3LDK、土地面積100.35m²、建物面積80.24m²
(3号棟)、価格5380万円、3LDK、土地面積100.35m²、建物面積79.9m²
(4号棟)、価格5480万円、3LDK、土地面積100.35m²、建物面積80.24m²

イトーヨーカドー東久留米店まで930m 徒歩12分。生鮮食品が取り扱われているスーパーをはじめ、衣料品・おもちゃ・キッチン用品・ペット用品などの専門店が揃います。/営業時間10:00～21:00※一部営業時間が異なります
自由学園幼児生活団幼稚園まで1170m 徒歩15分。自然豊かな環境の中で、自ら考え、工夫し、行動する力を育む教育が行われています。豊富な体験型プログラムや異年齢との交流などが積極的に行われています。
東久留米市立第五小学校まで650m 徒歩9分。お子様が6年間通学しやすく、負担になりにくい距離です。HPでは、教育目標・学校だより・給食の献立表などが公開されています。

東久留米市立南中学校まで560m 徒歩7分。部活動や委員会で帰宅時間が遅くなっても、負担の少ない通いやすい距離です。教育目標は「愛勉学自主性健康」です。部活動は体育系が7部、文化系が6部設けられています。
南沢水辺公園まで350m 徒歩5分。落合川沿いにある自然豊かな公園です。川のせせらぎや四季折々の景色を感じながら散策できる、整備された遊歩道があり、日々の散歩や気分転換にもぴったりです。
西友ひばりが丘団地店まで790m 徒歩10分。肉・魚・野菜などの生鮮食品や、冷凍・加工食品などが取り扱われています。各種キャッシュレス決済が可能です。/営業時間8:00～25:00※一部営業時間が異なります

ウエルシア東久留米本町店まで990m 徒歩13分。医薬品・日用品・化粧品・食品などが取り扱われているドラッグストア。調剤薬局が併設されています。/24時間営業※調剤薬局は営業時間が異なります
向山緑地公園まで600m 徒歩8分。緑が広がる自然豊かな公園です。鳥や植物を観察したり、昆虫採集なども楽しめ、遊びを通して自然に親しむことができます。のびのびと散策や外遊びを楽しめる、憩いのスポットです。
ひばりヶ丘診療所まで650m 徒歩9分。診療科目は内科・胃腸内科・小児科です。医師紹介や院内の様子、診療案内などを確認することができます。/診療時間8:30～12:00、15:30～18:30(休診:木曜午後、土曜午後、日祝)

BELSとは、建物や住宅の省エネ性能をわかりやすく表示したもの。ブルーミングガーデンは、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)水準である、「BELS☆☆☆☆☆」の評価を取得しています。
省エネ性、劣化対策など、国から委託を受けた第三者機関のチェックを受け、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を取得しています。完成してからは見えない、内部の構造にもご安心ください。

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ブルーミングガーデン東久留米市南沢ひばりヶ丘4棟販売概要

物件名	ブルーミングガーデン東久留米市南沢ひばりヶ丘4棟
価格	5,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.35m²（30.35坪）（登記）	建物面積	79.9m²（24.16坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都東久留米市南沢１周辺地図東久留米市の暮らしデータ東久留米市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「東久留米」歩14分乗り換え案内西武池袋線「ひばりヶ丘」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年11月中旬予定	入居時期	2026年12月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、北5.0m公道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率40％	特記事項	担当者：江頭　匡哉、設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R08SHC113952号、西武池袋・豊島線東久留米駅まで自転車6分（1.13km）、西武池袋・豊島線ひばりヶ丘駅まで自転車8分（1.68km）【※自転車・車の所要時間は実測による】※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
その他制限事項	【その他法令】第1種高度地区、22条区域、景観法※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。

お問い合わせ先	(株)東栄住宅本店 TEL：042-463-8111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅本店(株)東栄住宅本店のその他の物件情報を見る東京都西東京市芝久保町4-26-3-101 国土交通大臣（10）第003564号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年9月18日	情報更新日	2026年9月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月2日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東久留米市の暮らしデータ

東久留米市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51146世帯
人口総数	116325人
転入者数	5447人転入率（人口1000人当たり） 46.83人
転出者数	4828人転出率（人口1000人当たり） 41.50人
土地平均価格	住宅地 207818円／m² 商業地 404000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	児童の居場所づくり事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東久留米市2134円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.08件
刑法犯認知件数	681件人口1000人当たり 5.91件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 10.38人
産婦人科医師数	14人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.59人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみ・容器包装プラスチックは有料(2017年10月1日より)。
家庭ごみの分別方式	10分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　リサイクルカン　リサイクルビン　紙類(新聞・チラシ、ダンボール、雑紙・雑誌)　布類　容器包装プラスチック　ペットボトル　有害ごみ　剪定枝〕　拠点回収：小型廃家電類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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東久留米市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,677円/月	146,004円/月	173,078円/月	213,711円/月	281,461円/月	417,002円/月
5万円	117,592円/月	137,028円/月	164,212円/月	204,953円/月	272,809円/月	408,457円/月
10万円	108,506円/月	128,053円/月	155,345円/月	196,194円/月	264,158円/月	399,912円/月
15万円	99,421円/月	119,077円/月	146,478円/月	187,435円/月	255,506円/月	391,367円/月
20万円	90,335円/月	110,101円/月	137,611円/月	178,677円/月	246,855円/月	382,822円/月
25万円	81,250円/月	101,126円/月	128,745円/月	169,918円/月	238,203円/月	374,277円/月
30万円	72,164円/月	92,150円/月	119,878円/月	161,159円/月	229,552円/月	365,731円/月
支払い利息合計	4,426,110円～	3,780,160円～	3,139,100円～	2,503,120円～	1,872,310円～	1,246,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。