新築一戸建て須恵町大字上須惠28期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡須惠町大字上須惠
交通	ＪＲ香椎線「新原」歩13分、ＪＲ香椎線「須恵中央」歩18分、ＪＲ香椎線「宇美」歩26分
価格	3,298万円・3,498万円

【本日見学可】最大10万円の商品券プレゼント♪0120-009-677まで

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お問い合わせ先: イエステーション福岡早良店エルももち(株)

情報の見方

: 2号棟
家族みんなが自然と集まる広々とした18.25帖のリビング空間です。明るい陽光が差し込み、毎日の団らんを優しく包み込みます。家具の配置がしやすいレイアウトで、お好みのインテリアを楽しめます。

販売スケジュール	～～～マイホームご購入の10ステップ～～～ 1.予算・ご希望条件のヒアリング 2.担当スタッフと一緒に物件のご見学（何件でも大丈夫です） 3.購入したい物件の決定（お申込み） 4.住宅ローンの事前審査(全て弊社がお客様に代わり行います。約1週間以内に結果が出ます) 5.住宅ローン事前審査承認後、物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書・メーカー担当者からのご説明など） 6.事前審査承認後の銀行での住宅ローン本審査書類提出（約2週間程度で結果が出ます) 7.ご契約の物件の傷や不具合の確認、ご指摘（ご指摘箇所はお引渡しの前に手直しを行い、綺麗な状態でお引渡します) 8.火災保険・地震保険の打ち合わせ（火災保険募集人からご説明致します） 9.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結（ご融資を受けられる銀行との住宅ローンのご契約です） 10.お引渡（保証書や鍵のお引渡しです）

販売スケジュール

～～～マイホームご購入の10ステップ～～～

1.予算・ご希望条件のヒアリング
2.担当スタッフと一緒に物件のご見学（何件でも大丈夫です）
3.購入したい物件の決定（お申込み）
4.住宅ローンの事前審査(全て弊社がお客様に代わり行います。約1週間以内に結果が出ます)
5.住宅ローン事前審査承認後、物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書・メーカー担当者からのご説明など）
6.事前審査承認後の銀行での住宅ローン本審査書類提出（約2週間程度で結果が出ます)
7.ご契約の物件の傷や不具合の確認、ご指摘（ご指摘箇所はお引渡しの前に手直しを行い、綺麗な状態でお引渡します)
8.火災保険・地震保険の打ち合わせ（火災保険募集人からご説明致します）
9.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結（ご融資を受けられる銀行との住宅ローンのご契約です）
10.お引渡（保証書や鍵のお引渡しです）

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(2号棟)、価格3298万円、4LDK、土地面積110.8m²、建物面積92.53m²
2号棟
陽当たり・通風に恵まれた解放感あふれる角地物件です！カースペースも完備しており、毎日のマイカー通勤や週末のお買い物にも快適。落ち着いた周辺環境でゆとりある新生活を始められます。
2号棟
一日の疲れをゆったりと癒やせる快適なバスルームです。広々とした浴槽でリラックスしたバスタイムを堪能できます。水はけが良くお手入れがしやすい構造なのも嬉しいポイントです。

2号棟
リビング全体を見渡せる開放的な対面式キッチンを採用！お料理中もご家族との会話が弾みます。作業スペースが広く収納も豊富で、毎日の家事が手際よく快適にこなせる魅力的な仕様です。
2号棟
主寝室にぴったりの5.62帖の洋室です。2面採光で風通しが良く、心地よい朝の光を感じながら目覚められます。ベッドやインテリアを配置しやすく、プライベート空間を満喫できます。
2号棟
お洋服や大きな荷物もたっぷりしまえる大容量のウォークインクローゼットを備えています。お部屋の中に物が溢れず、居住スペースをいつでも広々とスッキリ保つことができる優れものです。

2号棟
心地よい風と陽光が吹き抜ける爽やかなバルコニーです。洗濯物やお布団もしっかり乾く十分なスペースを確保。お持ちの観葉植物を並べてプチガーデンとして楽しむのもおすすめです。
2号棟
使い勝手の良い4.75帖の洋室は、子供部屋や趣味の部屋、在宅ワーク用の書斎など多用途に活躍します。コンパクトながら明るく開放感があり、自分の時間に集中しやすい快適空間です。
2号棟
しっかりとした容量を備えたクローゼットを完備しています。衣類はもちろん、日常使う備品や季節の小物まできれいに整頓できるため、お部屋をより広く有効に使うことが可能です。

2号棟
将来的に間仕切りを入れることで5.25帖の個室として活用可能な洋室です。お子様の成長や生活様式の変化に合わせた使い方ができ、フレキシブルで長く快適に暮らせる空間です。
2号棟
お部屋ごとに独立した収納スペースがあらかじめ確保されています。個室に仕切った際も衣類や学用品をしっかり納めることができ、いつでもキレイで整理整頓された室内を維持できます。
2号棟
キッチン横に備え付けられた便利なパントリー（食品庫）です。買い置きの食材や調理器具、防災備蓄品などをひとまとめにスッキリ収納でき、常に整ったきれいなキッチンを維持できます。

2号棟
間仕切りで4.5帖の使いやすいお部屋に変更できる柔軟な空間設計です。広々とした開放感を楽しむ現在はもちろん、将来は独立した子ども部屋や書斎としてフレキシブルに使えます。
2号棟
各部屋にしっかり収納が設置されているため、仕切った後も家具の追加購入を最小限に抑えられます。衣類や身の回りの品をスッキリしまえて、空間を最大限に有効活用できる設計です。
2号棟
ゆとりある脱衣スペースを確保した機能的な洗面所です。使い勝手の良い洗面化粧台は収納力も高く、身支度品をスッキリ整理できます。朝の忙しい時間帯も快適に過ごせる空間です。

2号棟
清潔感あふれるデザインのトイレは、快適にお使いいただける温水洗浄便座付きです。小窓から換気や自然光を取り入れることができ、いつでもフレッシュで心地よい空間を保てます。
2号棟
家の顔となる玄関は、明るく清潔感ある空間が広がります。シューズボックスを備えており、家族全員の靴をスッキリと収納可能。毎日の出入りやお客様のお出迎えも気持ちよく行えます。
2号棟
食後の食器洗いをスムーズにこなしてくれる便利な食器洗い乾燥機を標準装備！手荒れを防ぐだけでなく、節水・時短にも貢献してくれます。食後の家族のだんらん時間をゆったり確保。

(1号棟)、価格3498万円、4LDK、土地面積116.58m²、建物面積93.12m²
区画図です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
〇●〇ご見学・ご案内について〇●〇

フリーダイヤル0120-009677や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内も承っております。
（もちろん無料です）
※夜間のご見学も可能です。（要事前相談）

〇●〇お気軽にご相談ください〇●〇

・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。

〇●〇想定所要お時間〇●〇

・現地でのご見学1件あたり (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

〇●〇お問い合わせについて〇●〇

■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-009677からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
お問合せ物件以外もご提案させて頂きます。

■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
イエステーション早良店、エルももち株式会社では
しつこい営業・勧誘等は行いません。
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クリックしてください。

まずはお気軽にお問合せださい♪
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須恵町大字上須惠28期販売概要

物件名	須恵町大字上須惠28期
価格	3,298万円・3,498万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.8m²・116.58m²（33.51坪・35.26坪）（実測）	建物面積	92.53m²・93.12m²（27.99坪・28.16坪）
販売スケジュール	～～～マイホームご購入の10ステップ～～～ 1.予算・ご希望条件のヒアリング 2.担当スタッフと一緒に物件のご見学（何件でも大丈夫です） 3.購入したい物件の決定（お申込み） 4.住宅ローンの事前審査(全て弊社がお客様に代わり行います。約1週間以内に結果が出ます) 5.住宅ローン事前審査承認後、物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書・メーカー担当者からのご説明など） 6.事前審査承認後の銀行での住宅ローン本審査書類提出（約2週間程度で結果が出ます) 7.ご契約の物件の傷や不具合の確認、ご指摘（ご指摘箇所はお引渡しの前に手直しを行い、綺麗な状態でお引渡します) 8.火災保険・地震保険の打ち合わせ（火災保険募集人からご説明致します） 9.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結（ご融資を受けられる銀行との住宅ローンのご契約です） 10.お引渡（保証書や鍵のお引渡しです）
住所	福岡県糟屋郡須惠町大字上須惠周辺地図糟屋郡須惠町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ香椎線「新原」歩13分乗り換え案内ＪＲ香椎線「須恵中央」歩18分乗り換え案内ＪＲ香椎線「宇美」歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ・5.5ｍ、アスファルト舗装、東側。南側。
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％	特記事項	担当者：イエステーション早良店エルももち、設備：公営水道、本下水、集中ＬＰＧ
その他制限事項	-

お問い合わせ先	イエステーション福岡早良店エルももち(株) TEL：0120-009677お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イエステーション福岡早良店エルももち(株)イエステーション福岡早良店エルももち(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市早良区百道1-5-5 福岡県知事（4）第015893号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月27日	情報更新日	2026年7月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

糟屋郡須惠町周辺エリアの物件

須恵町大字佐谷8期

価格: 3,598万円
住所: 福岡県糟屋郡須惠町大字佐谷

飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　糟屋郡須恵町須恵第４

価格: 3,588万円
住所: 福岡県糟屋郡須惠町大字須惠

Coloris　平屋　糟屋郡須恵町大字佐谷８期

価格: 3,598万円
住所: 福岡県糟屋郡須惠町大字佐谷

【パナソニックホームズ】ブロッサムガーデン須恵町植木建売分譲

価格: 5,850万円
住所: 福岡県糟屋郡須惠町大字植木

ＪＲ香椎線の物件

須恵町大字上須惠28期

価格: 3,298万円～3,498万円
住所: 福岡県糟屋郡須惠町大字上須惠

【パナソニックホームズ】ブロッサムガーデン須恵町植木（建築条件付）宅地分譲

価格: 1,789万円
住所: 福岡県糟屋郡須惠町大字植木

Adoble糟屋郡須恵町大字上須恵28期　１～２号棟

価格: 3,298万円～3,498万円
住所: 福岡県糟屋郡須惠町大字上須惠

東区青葉7丁目　全2棟

価格: 3,390万円
住所: 福岡県福岡市東区青葉７

糟屋郡須惠町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,631円/月	83,713円/月	99,236円/月	122,533円/月	161,378円/月	239,092円/月
5万円	63,546円/月	74,737円/月	90,369円/月	113,775円/月	152,727円/月	230,547円/月
10万円	54,461円/月	65,761円/月	81,503円/月	105,016円/月	144,075円/月	222,002円/月
15万円	45,375円/月	56,786円/月	72,636円/月	96,257円/月	135,424円/月	213,457円/月
20万円	ローン不可	47,810円/月	63,769円/月	87,499円/月	126,772円/月	204,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,902円/月	78,740円/月	118,121円/月	196,367円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,981円/月	109,469円/月	187,822円/月
支払い利息合計	2,536,080円～	2,169,040円～	1,803,700円～	1,440,400円～	1,077,370円～	717,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。