新築一戸建てスマートハイムシティ小田原鴨宮【セキスイハイム】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県小田原市西酒匂３
交通	ＪＲ東海道本線「鴨宮」歩9分～10分
価格	5,570万円

【セキスイハイム】鴨宮駅徒歩10分の大規模分譲地、最終1棟販売開始！

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情報の見方

: No.13_外観イメージパース　重厚感のあるタイル外壁が印象的な、洗練されたモダンデザイン。駐車スペースとお庭も計画された37.44坪の敷地。※画像はすべてCGです。

物件名	スマートハイムシティ小田原鴨宮【セキスイハイム】
価格	5,570万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	123.82m²（登記）
建物面積	100.56m²
住所	神奈川県小田原市西酒匂３

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 全居室複層ガラスか複層サッシ / EV車充電設備 / 節水型トイレ / 複層ガラス / 全居室フローリング / 床下収納 / ウォークインクローゼット / ＴＶモニタ付インターホン / フラット３５Sに対応 / 耐震基準適合証明書 / 省エネ給湯器 / オール電化 / 建築確認完了検査済証 / 低炭素住宅 / 建築士等の建物検査報告書 / シャワー付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 新築時・増改築時の設計図 / トイレ２ヶ所 / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ＩＨクッキングヒーター / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 前道６ｍ以上 / 庭 / 閑静な住宅地 / 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 開発分譲地内 / 大型タウン内 / 高気密高断熱住宅

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もしもの災害時でも日中電気を使える安心。　※メーカーのモデルチェンジにより形状が変更となる場合があります。　※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります
停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。※使用条件等詳細についてはお問い合わせください。
1.電力を見える化し省エネをアドバイス。2.空調機器・お風呂のお湯張りなどを外出先からスマホで操作。3.子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※2.3.対象の機種に制限有り。アプリの準備が必要です。

ヨークマート鴨宮店まで520m （徒歩7分）鴨宮駅南口から近いので歩いても行けるスーパー、品ぞろえも豊富、21時半まで開いているため便利。
小田原ダイナシティまで1790m （徒歩23分）イーストとウエストで構成される小田原市で何でも揃うショッピングモール。映画をみて、ご飯を食べて、ショッピングにマッサージにと、一日過ごすことが出来ます。
現地案内図

交通アクセス図
No.13_間取り図1F　約19.2帖のLDKにはリビング内階段を採用。家族が自然に集まり、会話の弾む空間を演出します。
No.13_間取り図2F　サンルームや室内物干しスペースを備え、天候を気にせず洗濯ができる家事ラク設計。

No.13_設備仕様　日々の光熱費を削減し、もしもの災害時にも備えたスマートハウス。
全体区画図　全31区画の大型分譲地。まちなみガイドラインで整った景観を維持できます。
フレスポ小田原シティーモールまで1950m （徒歩25分）食料品や雑貨、日用品、ホームセンターなども充実し、衣料の量販店もあり、生活に必要なものが揃うショッピングモール。

（徒歩15分）無料の駐車場あり、徒歩圏内にスーパーもあるので便利。浜辺でバーベキューを楽しみ、酒匂川から、砂丘を縫うように流れ込む景色が日々のストレスから解放されそう。
南鴨宮富士見公園まで290m （徒歩4分）ターザンロープ、ピラミッド型のジャングルジム、総合遊具がある公園。木々も多く、ドングリや銀杏も拾えます。子どもたちを遊ばせるのに最適な楽しい、広いスペースのある公園です。
JR東海道本線「鴨宮」駅まで800m （徒歩10分）駅の南口側に「新幹線の発祥地・鴨宮」の記念碑があり、東京駅発着系統と新宿駅経由で高崎線に直通する湘南新宿ライン、東京駅・上野駅経由で宇都宮線・高崎線に直通する上野東京ラインが停車します。

小田原市立富士見小学校まで370m （徒歩5分）教育目標は『夢をもって学び、共に育つ学校』、「やりたいことがある」「なりたい自分がある」「自分はできると信じる」互いのよさを認め合い、学び、高め合い育ってほしいとの思いが込められています。
小田原市立酒匂中学校まで900m （徒歩12分）敷地内には数百本の松林が広がる、そんな自然豊かな環境が自慢のひとつ。そんな環境で育つ生徒も人懐っこく、とっても元気で、伸び伸びと生活を送っているようです。
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

ユニットを連結し強靭な構造に。
数百年に一度の地震※にも備えるユニット。※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。

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スマートハイムシティ小田原鴨宮【セキスイハイム】販売概要

物件名	スマートハイムシティ小田原鴨宮【セキスイハイム】
価格	5,570万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	123.82m²（登記）	建物面積	100.56m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県小田原市西酒匂３周辺地図小田原市の暮らしデータ小田原市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「鴨宮」歩9分～10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	31戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道南西接面3.4m 幅員6m/私道無
構造・工法	構造：鉄骨造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：水道：公営水道汚水：公共下水、建築確認番号：第R07確認建築小田原00011号（2026年3月30日）号、■まちなみガイドラインがあります。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。 ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。 ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。 ■準防火地域 ■第二種高度地区 ■建物仕様について、以下の設置を条件と致します。・ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)基準への対応・太陽光（4kw以上推奨）・HEMS ・蓄電システム・防犯パッケージ（タウンマネジメント社製：セキュアル）※2年間無償提供・快適エアリーまたは空気工房(熱交換型第一種換気システム) ・飲料水貯留システム ZEHにはNearlyZEH、ZEH Orientedを含みます。
その他制限事項	■公式HPでプレゼント企画実施中！詳しくは公式HPへ！ ■休業情報等については公式HPをご覧ください。 ■見学可能です。 ■ご来場について：営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。 WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせ先	東京セキスハイム株式会社 TEL：0120-550-816お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東京セキスイハイム(株)営業企画部分譲推進G 分譲企画課東京セキスイハイム(株)営業企画部分譲推進G 分譲企画課のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階国土交通大臣（4）第007584号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月24日	情報更新日	2026年7月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月7日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小田原市の暮らしデータ

小田原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	81622世帯
人口総数	186464人
転入者数	7837人転入率（人口1000人当たり） 42.03人
転出者数	6726人転出率（人口1000人当たり） 36.07人
土地平均価格	住宅地 107861円／m² 商業地 201250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	26所（うち0歳児保育を実施している保育所：25所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小田原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	小田原瓦斯株式会社4489円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神奈川県営水道3070円小田原市2255円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小田原市2636円
下水道普及率	83.9％

安心・安全

建物火災出火件数	33件人口10000人当たり 1.75件
刑法犯認知件数	1090件人口1000人当たり 5.77件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	11ヶ所
一般診療所総数	157ヶ所
小児科医師数	34人小児人口10000人当たり 17.92人
産婦人科医師数	22人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.59人
介護保険料基準額（月額）	5990円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考清掃工場に持ち込みの場合は、有料(25円/kg)。
家庭ごみの分別方式	8分別17種〔燃せるごみ　紙・布類(新聞紙、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙、布類)　ペットボトル　トレー類・プラマーク表示のあるもの　かん類　びん類　燃せないごみ　スプレー缶など(スプレー缶・カセットボンベ、蛍光灯、乾電池、ビデオテープ・カセットテープ、廃食用油)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(紙・布類について高齢者世帯、障がい者世帯を対象に、紙・布類の登録制戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料(1,000円/枚の証紙購入)。事前申込制による戸別収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

小田原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	131,609円/月	151,689円/月	179,817円/月	222,032円/月	292,419円/月	433,238円/月
5万円	122,524円/月	142,713円/月	170,950円/月	213,273円/月	283,768円/月	424,693円/月
10万円	113,438円/月	133,737円/月	162,084円/月	204,515円/月	275,116円/月	416,148円/月
15万円	104,353円/月	124,762円/月	153,217円/月	195,756円/月	266,465円/月	407,603円/月
20万円	95,267円/月	115,786円/月	144,350円/月	186,997円/月	257,813円/月	399,057円/月
25万円	86,182円/月	106,810円/月	135,483円/月	178,239円/月	249,162円/月	390,512円/月
30万円	77,096円/月	97,834円/月	126,617円/月	169,480円/月	240,510円/月	381,967円/月
支払い利息合計	4,597,550円～	3,926,400円～	3,260,800円～	2,600,160円～	1,944,750円～	1,294,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。