新築一戸建て飯沼（五井駅） 4490万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市原市飯沼
交通	ＪＲ内房線「五井」歩23分、ＪＲ内房線「八幡宿」車6.4km、ＪＲ内房線「袖ケ浦」車15.2km
価格	4,490万円

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情報の見方

: 街角に映える、未来基準の住まい。
※イメージパース

物件名	飯沼（五井駅） 4490万円
価格	4,490万円
間取り	3LDK
土地面積	234.19m²
建物面積	94.81m²
住所	千葉県市原市飯沼

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 大型タウン内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道

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※イメージパース
ワンフロア感覚で過ごせる贅沢。日常の動線を1階に集約し、家事も生活も驚くほどスムーズに。
※イメージパース
日常のほとんどの動作が1階で完結するため、平屋のような動線のスムーズさを実現！
ウィズママのモデルハウスは、照明・カーテン・エアコン(LDK1台)付きですぐ住めます♪
(五井14期　平屋プラスstyle)、価格4490万円、3LDK、土地面積234.19m²、建物面積94.81m²

隣家との程よい距離感が、心からの開放感をもたらします。
学校、病院、コンビニ、スーパーが徒歩圏内、生活しやすい住環境。
鎗田病院まで徒歩12分。お子様の急な発熱にも、慌てず対応できる距離感です。
※当社施工例
広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間です♪
見学予約はWEBが便利！やり取り不要・最短２分でサクッと完了。
※当社施工例
キッチン→洗面室→浴室への移動も効率よく、時短が叶う家事動線で生活をサポート！
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※当社施工例
広い作業スペースのあるキッチンなら、以前よりも増えたお家時間で家族一緒に料理を作るのも楽しい♪
※当社施工例
モデルハウスは、照明・カーテン・エアコン(LDK1台)付きですぐ住めます♪
※当社施工例
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※当社施工例
それぞれのお好みに合わせてインテリア出来るようなシンプルなデザイン。
※当社施工例
階段移動を最小限に抑え、将来を見据えた安心設計で、ゆとりある暮らしを実現します！
※当社施工例
たっぷりの収納スペースで、居住スペースはいつもスッキリ整理整頓♪
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※当社施工例
綺麗で開放的な新しい分譲地。最大71坪超の広い敷地でガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場、BBQなど、様々な用途に利用できます。
横幅たっぷり最長約16mの敷地で、並列駐車も、広いお庭も思いのまま。
隣家との程よい距離感が、心からの開放感をもたらします。
学校、病院、コンビニ、スーパーが徒歩圏内、生活しやすい住環境。

お出かけが出来ない時も、お家にいながらガーデニングや家庭菜園で、ちょっとしたお外時間を満喫♪
せんどう島野店まで941m
やまと幼稚園まで1357m

医療法人芙蓉会五井病院まで2572m
カインズ市原まで3500m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

＼＼来場強化キャンペーン実施中！この機会にぜひご見学を！／／
見て、触れて、納得して選ぶ住まい探し。
ご都合に合わせて選べる“4つの見学メニュー”＋“ローン相談”をご用意しています！
─────────────────────────────
■ 1. さくっと見学コース（所要時間：約30分）
「まずは物件だけ見たい」という方におすすめ。短時間で効率よくご案内するライトプランです。

■ 2. じっくり見学コース（所要時間：約60分）
間取りや設備も丁寧にチェック。複数物件の比較も可能。情報収集と比較検討に最適です。

■ 3. 新規案内コース（所要時間：約90分）
初めての住まい探しの方に。モデルハウス案内＋家探しの流れ・予算のご相談など幅広く対応します。

■ 4. まずは住宅ローン相談（所要時間：約30分～）
「資金のことが不安…」という方に。住宅ローンの仕組みや目安のご説明を丁寧に行います。

─────────────────────────────
▼ モデルハウス所在地（常時見学OK）▼
〇市原モデルハウス／千葉県市原市国分寺台中央7-19-1
〇袖ケ浦モデルハウス／千葉県袖ケ浦市蔵波台5-25-5
〇木更津モデルハウス／千葉県木更津市桜井新町3-1-1
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飯沼（五井駅） 4490万円販売概要

物件名	飯沼（五井駅） 4490万円
価格	4,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	234.19m²	建物面積	94.81m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県市原市飯沼周辺地図市原市の暮らしデータ市原市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ内房線「五井」歩23分乗り換え案内ＪＲ内房線「八幡宿」車6.4km 乗り換え案内ＪＲ内房線「袖ケ浦」車15.2km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期	'26年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：30％、容積率：50％	特記事項	担当者：関　真由美、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、建築確認番号：千住建260655号、司法書士当社指定。
その他制限事項	景観法による規制有、隅切り有

お問い合わせ先	ネクストワンインターナショナル(株)袖ヶ浦店ネクストワン不動産 TEL：0120-957889お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008575号資料請求をする
会社情報	<売主> ネクストワンインターナショナル(株)袖ヶ浦店ネクストワン不動産ネクストワンインターナショナル(株)袖ヶ浦店ネクストワン不動産のその他の物件情報を見る千葉県袖ケ浦市蔵波台5-25-5 国土交通大臣（3）第008575号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月24日	情報更新日	2026年7月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市原市の暮らしデータ

市原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	117584世帯
人口総数	266861人
転入者数	10703人転入率（人口1000人当たり） 40.11人
転出者数	10030人転出率（人口1000人当たり） 37.59人
土地平均価格	住宅地 50288円／m² 商業地 101557円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ネウボラ事業(子育てネウボラセンター保健師等による妊婦全数面接、出産前後家事等サポート事業、産後ケア事業、産婦健康診査、電子親子手帳サービス等による妊娠・出産・子育てまでの切れ目のない支援)。(2)公共施設子ども料金(個人利用)無料。(3)遺児手当(父母が死亡または生死不明等の状態にある児童[中学生まで]の養育家庭に支給)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大多喜ガス株式会社(内房地区12A地区)4180円大多喜ガス株式会社(内房地区13A地区)4105円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円市原市3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市原市2140円
下水道普及率	66.5％

安心・安全

建物火災出火件数	46件人口10000人当たり 1.71件
刑法犯認知件数	1577件人口1000人当たり 5.85件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	11ヶ所
一般診療所総数	160ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 12.09人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.52人
介護保険料基準額（月額）	6102円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	4分別16種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ(スプレー缶、ライター、灰・ガレキ、乾電池、蛍光管)　資源物(ペットボトル、飲食用のびん、缶、段ボール、紙パック、新聞、雑誌、雑がみ、布類)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。ゴミ処理券を添付して排出。1,230円/点。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

市原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 110万円備考【いちはら三世代ファミリー定住応援事業】三世代同居・近居のため住宅を新築、購入する子世帯が対象。市内転居の場合最大50万円。市外転入の場合最大110万円。条件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 110万円

備考: 【いちはら三世代ファミリー定住応援事業】三世代同居・近居のため住宅を新築、購入する子世帯が対象。市内転居の場合最大50万円。市外転入の場合最大110万円。条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県市原市八幡

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払い利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。