建築条件付土地富岡（春日山駅） 795万円・817万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	新潟県上越市富岡
交通	妙高はねうまライン「春日山」歩38分
価格	795万円・817万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 土地価格 -

物件名	富岡（春日山駅） 795万円・817万円
価格	795万円・817万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	203.62m²・243.97m²61.59坪・73.80坪
住所	新潟県上越市富岡

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価格表
上越市立城東中学校まで3838m
原信土橋店まで3405m

セブン-イレブン上越藤巻店まで2845m
ローソン上越土橋店まで3354m
イオン上越店まで1492m

ドラッグストアマツモトキヨシ上越インター店まで1501m
クスリのコダマイオン上越店まで1481m

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富岡（春日山駅） 795万円・817万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	富岡（春日山駅） 795万円・817万円
価格	795万円・817万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	700万円台・800万円台（各1区画）
土地面積	203.62m²・243.97m²61.59坪・73.80坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	新潟県上越市富岡周辺地図上越市の暮らしデータ上越市周辺の家賃相場
交通	妙高はねうまライン「春日山」歩38分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：10.7ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道東幅員10.7m/私道負担無
用途地域	市街化調整区域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：70％・200％	特記事項	設備：都市ガス公営水道公共下水、・区画2の道路：北側は赤道です。（※建築基準法上の道路ではありません。（私道負担有：23.07m²）・公共下水（区画2：個別浄化槽…買主負担）・工事完了予定 2026年6月30日予定・敷地図の敷地面積については、面積確定前の為、差異が生じる場合があります。・ライフライン【水道】公営水道（引込予定）【ガス】都市ガス（前面道路…引込予定無）【下水】区画1：公共下水（受益者負担金納付予定）　　　　区画2：個別浄化槽（買主負担）
その他制限事項	上越市景観条例、公有地拡大推進法、都市計画法53条（都市計画道路が計画されています）、農地法（区画2）市街化調整区域のため建設には開発許可が必要です。

お問い合わせ先	イエステーションハーバーエステート(株)長岡支店 TEL：0258-89-7504お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009588号資料請求をする
会社情報	<仲介> イエステーションハーバーエステート(株)長岡支店イエステーションハーバーエステート(株)長岡支店のその他の物件情報を見る新潟県長岡市神田町2-1-2 国土交通大臣（2）第009588号 (公社)全日本不動産協会新潟県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月19日	情報更新日	2026年8月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月3日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

上越市の暮らしデータ

上越市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	72655世帯
人口総数	180440人
転入者数	4112人転入率（人口1000人当たり） 22.79人
転出者数	4705人転出率（人口1000人当たり） 26.08人
土地平均価格	住宅地 15888円／m² 商業地 34911円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリーヘルプ保育園(生後8週間から就学前の乳幼児の保護者で、就労や疾病、リフレッシュ等により緊急または一時的に保育が難しいと認められるときに子どもを預かる)。(2)子育てジョイカード(18歳未満の子どもが3人以上いる世帯に交付し、協賛店で買い物等をした場合、割引等のサービスを受けられる)。(3)保育園士雇用事業(社会経験の豊富な中高齢者を保育園士として各保育園に配置し、世代間交流を促進する)。(4)送迎対応病児保育事業(通っている保育園等で体調不良となった児童を病児保育室の看護師等が迎えに行き、かかりつけの医療機関を受診後に病児保育室で保育を行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	34所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

上越市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	上越市3069円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	上越市4284円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	上越市4205円
下水道普及率	67.3％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	683件人口1000人当たり 3.63件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	139ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 17.09人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.32人
介護保険料基準額（月額）	6450円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみ・生ごみの3品目が有料対象。排出量に応じて料金を負担する排出量単純比例型方式。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源物(缶、びん、ペットボトル、新聞紙、雑誌類、段ボール、プラスチック製容器包装、紙製容器包装、生ごみ、乾電池・ライター類、蛍光灯)〕　拠点回収：廃食用油　※缶、びん、ペットボトル、新聞紙、雑誌類、段ボールは拠点回収も実施。
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

上越市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)55万円(2)60万円備考 (1)【克雪すまいづくり支援事業補助金】特別豪雪地帯で行う克雪住宅の建築・購入等に要する費用を最大55万円補助。(2)【移住定住応援住宅取得費補助金】新築住宅を購入する市外からの移住者に最大60万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)55万円(2)60万円

備考: (1)【克雪すまいづくり支援事業補助金】特別豪雪地帯で行う克雪住宅の建築・購入等に要する費用を最大55万円補助。(2)【移住定住応援住宅取得費補助金】新築住宅を購入する市外からの移住者に最大60万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	7,657円/月	8,826円/月	10,462円/月	12,919円/月	17,014円/月	25,208円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	16,663円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	265,940円～	227,360円～	188,600円～	150,560円～	112,520円～	76,000円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。