新築一戸建て大洲４（市川駅） 5630万円・5680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市大洲４
交通	ＪＲ総武線「市川」歩12分、京成本線「市川真間」歩16分、京成本線「菅野」歩20分
価格	5,630万円・5,680万円

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情報の見方

: 3棟並ぶ3階建ては、外壁カラーを変えつつも全体に統一感を持たせたデザイン。スタイリッシュな街並みを演出しながら、個性もしっかり引き立ちます。ビルトインガレージで愛車を雨風から守りつつ快適に出入り可能。

物件名	大洲４（市川駅） 5630万円・5680万円
価格	5,630万円・5,680万円
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）
土地面積	55.56m²～55.93m²
建物面積	89.01m²・90.66m²
住所	千葉県市川市大洲４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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駐車スペースも充分な広さを確保しており、駐車も楽々です。自宅に駐車スペースがあれば毎月の駐車料金が不要になり、通勤・買い物・送迎がスムーズになる大きなメリットがあります。
前面道路に面した敷地で、建物の外観や道路との位置関係が分かりやすい現地です。周囲には住宅が建ち並び、落ち着いた街並みの中で建築が進められています。
正面から見ると建物の間口や玄関まわりの配置が分かりやすく、完成後の外観をイメージしやすい構成です。周辺の住宅との距離感も確認できます。

建物側面から見た現地で、敷地の奥行きや隣接する建物との位置関係が分かります。前面道路から建物までの動線も確認しやすく、現地の状況を把握できます。
(1号棟)、価格5680万円、1LDK+2S、土地面積55.56m²、建物面積89.01m²
(3号棟)、価格5630万円、2LDK+S、土地面積55.93m²、建物面積90.66m²

(2号棟)、価格5680万円、1LDK+2S、土地面積55.57m²、建物面積89.01m²
周辺には公園が多くお子様とのお散歩や自宅での作業の息抜きにお散歩するのもおすすめです！子供が集まり遊べる場所があることはコミュニケーション能力の向上につながります。

緑豊かな住宅地にあり、四季折々の自然を身近に感じられる落ち着いた環境です。都市近郊のため買い物や通勤・通学の利便性も良好。小学校まで徒歩10分以内でお子様の通学も安心。
交通量も少なく、お子様の登下校も安心。通学時間を短縮して、家族の時間を増やしませんか？朝の忙しい時間帯も、徒歩10分圏内なら余裕を持って見送れます。学校からの連絡もすぐ届く利便性と安心を両立した立地。
リビングは明るく開放感があり、風通しや日当たりの良さが魅力の空間です。自然光が心地よく差し込み、日中は照明に頼る時間も少なく快適に過ごせます。家族みんながくつろげる心地よい間取りです。

「陽当り・眺望良好」の明るい空間は、ご家族が自然と集まる団らんの場として最適です。複数の窓があることで、お部屋に奥行きと開放感が生まれます。心地よい明るさの中で、快適な毎日をお過ごしいただけます。
リビングはダイニングとリビングを真ん中で区切りやすく家具の配置や使い勝手がいいです！対面式キッチンですのでお料理中でもリビングが見渡せてご家族の会話も弾みます。
LDKは開放感があり、ご家族がゆったりとくつろげる空間です。大きな開口部から陽光が差し込み、明るい室内を実現。家具の配置もしやすく、快適な団らんの場となります。

柔らかな色合いのフローリングと清潔感の溢れるクロスが明るい空間を創り出しているリビングダイニング。憩いの場に相応しく、ここで楽しむ家族の時間が絆をより深めてくれそうです。
キッチンのダイニング側にはカウンターがあり、カウンターを介して配膳や後片付けがしやすいです。カウンターチェアを置いておしゃれなダイニングにも♪対面式キッチンなので料理中でもリビングを見渡せます。
システムキッチン、シンク、コンロ、作業台、収納などを一枚の天板でつなぎ目なく一体化させたキッチンのことで、デザイン性が高く、継ぎ目が少ないため掃除がしやすく、機能的で効率的な調理を可能にします。

イオンそよらリーフシティ市川まで582m さまざまな店舗が集まるショッピングモールで、食料品や衣料品など日々の暮らしに必要なものを身近で揃えられます。普段のお買い物から休日のショッピングまで便利に利用できます。
24時間換気システムを採用し、室内の空気を継続的に入れ替えやすい仕様です。窓を開けにくい季節でも換気を行いやすく、室内を快適に保ちやすい環境を整えています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
◇◇貴重なお時間を無駄にせず、
ご希望の情報をご提供いたします◇◇

お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という
短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
□現地/室内見学（～30分）
□ご希望条件のご相談（～30分）
□住宅ローンや税金面のご相談（～60分）
□周辺環境のご案内（～30分）
□近日発表予定/未公開物件のご紹介（～30分）

お問い合わせお待ちしております♪

≪CITINETの住宅+ローンや税制相談会≫

CITINETでは住宅探しと併せて
住宅ローンや税制関係の相談会も実施しております。

各種お借入れ等があっても返済しないで、
そのままでもスムーズに融資が可能！
「銀行窓口や他会社で取り扱ってくれなくて…」と
お困りの方へ「ローンが通りました！」と
お伝え出来る事も少なくありません。

「未公開物件とは？」、「金利は固定と変動どっちがいい？」
「ネット銀行と店舗型銀行どっちがいいの？」
「住宅ローンの商品が多すぎてどれを選べばいいのか…」
「固定資産税や不動産取得税は幾ら掛かるの？」
「住宅ローン減税って幾ら戻ってくるの？」
「マンションから買い替えたいんだけど…」等
なんでもお気軽にご相談下さい。

住宅は人生で一番高価なお買い物だと思います。
何度もホイホイと買えるものでもありません。
「本当にこの物件でいいのか？」
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不安ですよね？

そんな高価な買い物だからこそ一つひとつ、
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当社は「あなたの明日に寄り添う」をテーマにお客様の満足感、安心感をご提供出来る様に努めて参ります！

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大洲４（市川駅） 5630万円・5680万円販売概要

物件名	大洲４（市川駅） 5630万円・5680万円
価格	5,630万円・5,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,800万円台（3戸）
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	55.56m²～55.93m²	建物面積	89.01m²・90.66m²
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市大洲４周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「市川」歩12分乗り換え案内京成本線「市川真間」歩16分乗り換え案内京成本線「菅野」歩20分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：辻村　凌也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第BNV確済26-122号他
その他制限事項	第一種高度地区、日影規制4-2.5H4m、法22条区域

お問い合わせ先	(株)シティネット城東支店 TEL：0120-919827お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（5）第006840号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)シティネット城東支店(株)シティネット城東支店のその他の物件情報を見る東京都江戸川区西葛西5-6-2 第28山秀ビル三階国土交通大臣（5）第006840号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月17日	情報更新日	2026年10月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	53件人口10000人当たり 1.07件
刑法犯認知件数	2730件人口1000人当たり 5.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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TamaTown　市川市大町　

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住所: 千葉県市川市大町

菅野２（菅野駅） 7390万円・7590万円

価格: 7,390万円・7,590万円
住所: 千葉県市川市菅野２

ＪＲ総武線の物件

飯田グループホールディングス　Cradle garden　市川市大和田第4

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住所: 千葉県市川市大和田５

全棟駐車2台可能！東南道路で日当たり良好！

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住所: 千葉県千葉市花見川区宮野木台４

ポラスの分譲住宅ジーハスタ市川・下総中山2期

価格: 4,880万円
住所: 千葉県市川市北方３

飯田グループホールディングス　Heartful Town　稲毛区園生町Ⅰ

価格: 3,590万円・3,690万円
住所: 千葉県千葉市稲毛区園生町

市川市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	133,167円/月	153,484円/月	181,945円/月	224,660円/月	295,880円/月	438,365円/月
5万円	124,081円/月	144,508円/月	173,078円/月	215,901円/月	287,228円/月	429,820円/月
10万円	114,996円/月	135,532円/月	164,212円/月	207,142円/月	278,577円/月	421,275円/月
15万円	105,910円/月	126,557円/月	155,345円/月	198,384円/月	269,926円/月	412,730円/月
20万円	96,825円/月	117,581円/月	146,478円/月	189,625円/月	261,274円/月	404,185円/月
25万円	87,739円/月	108,605円/月	137,611円/月	180,866円/月	252,623円/月	395,639円/月
30万円	78,654円/月	99,630円/月	128,745円/月	172,108円/月	243,971円/月	387,094円/月
支払い利息合計	4,651,910円～	3,972,960円～	3,299,200円～	2,630,880円～	1,967,730円～	1,310,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。