新築一戸建てポラスの分譲住宅ルミフロー上尾・上平中央新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県上尾市上平中央３
交通	ＪＲ高崎線「北上尾」歩18分、ＪＲ高崎線「上尾」バス15分西門前歩2分
価格	3,980万円～5,180万円

【ポラスの分譲】
■2駅利用可■全邸敷地110m²超×駐車2台可■全6邸

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情報の見方

: 【緑の潤いと伸びやかな暮らし】
全邸110m²超のゆとりある敷地に2台分のカースペースを確保した全6邸。上平公園の自然を身近に感じられる環境が、家族の暮らしにゆとりと潤いをもたらします。

販売スケジュール	先着順申込受付中

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【美しい光に包まれる、快適な住まい】
やわらかな光で暮らしを美しく包み込む、間接照明を採用したリビング。効率的な家事動線や適材適所の収納など、暮らしに「余白」を生む工夫を住まいの随所に取り入れました。
【暮らし方に寄り添う3つのプラン】
スキップDEN、コネクトルーム、ワイドリビング、それぞれ異なる魅力を持つ3つのプランをご用意。日々のライフシーンに楽しさや心地よさをもたらします。
【整えられた街並みに、緑とゆとりある住まいを描く】
区画整理により整った地に、敷地面積110m²超の6邸を計画。建物やカースペース、植栽をバランスよく配置することで、開放感のある景観を創出しました。

【スキップDEN】
リビングから小上がりになったスキップDEN。リビングにいる家族とゆるやかに繋がりながら、自分時間も満喫できる場所です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【ワイドリビング】
家族がのびのびと過ごせるワイドリビング。ソファやテーブルを配置しても充分な広さが保てるので、開放的な暮らしを愉しめます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【コネクトルーム】
扉を閉めて趣味や運動に集中したり、扉を開放してLDKと一体的に使ったりと、ライフスタイルに合わせて多彩に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。

【ハイオープンキッチン】
心地よく料理や後片付けができるほか、作業をしながらリビングダイニングにいる家族とのコミュニケーションも楽しめるキッチンです。※画像はイメージです。
【シェアカウンター】
リビングに配置したシェアカウンターはリビング学習に最適。家事の合間に調べ物をしたり、家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【コーブ照明】
天井へ広がる間接照明からのやわらかな光が、一日の終わりを贅沢なリラックスタイムに変えてくれます。※号棟により、形状及びインテリアの色が異なります。

【2台カースペース】
快適なカーライフをサポートする2台分のカースペースを確保。ゲストの車やセカンドカーも駐車できます。※車種制限及び車の入替の手順が必要な場合がございます。※画像はイメージです。
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。
【天然石敷石】
本物の石が持つランダムな表情と質感が邸宅のアクセントとなり、一体感を演出。水はけの良さや汚れにくさも特徴です。※天然石のため色は多少異なる場合があります。※画像はイメージです。

【シンボルツリー】
シンボルツリーがアクセントを添え、緑豊かな街並みを演出しています。年月と共に家族が成長し、家も味わいを増していく中で、木々も一緒に成長する楽しみがあります。※画像はイメージです。
【立水栓】
洗車や庭の植栽への水遣り、夏場の打ち水などに便利な立水栓。住まいに調和するシンプルでスタイリッシュなデザインです。※画像はイメージです。
【銘樹モクトーン】
抗菌・抗ウイルス加工を施したSIAA認証取得のフローリング。家族の健康に配慮しながら天然木特有の風合いや木目を感じられます。※カラーは号棟により異なります。※画像はイメージです。

【よくばりダウンライト(調色機能付)】
リビングとキッチンに調色可能なLEDダウンライトを採用。シーンに合わせて切り替えられます。※リビングのみ調光機能付。※画像はイメージです。
【パントリー】
キッチン家電やキッチン用品を収納しておけるパントリー。保存食や飲料なども保管しておけるので、いざという時の備えにも活躍します。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
【キッチン/クリナップSTEDIA】
毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。※画像はイメージです。

【浴室/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。※画像はイメージです。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせ、安全性を高める効果もあります。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。

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ポラスの分譲住宅ルミフロー上尾・上平中央販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ルミフロー上尾・上平中央
価格	3,980万円～5,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.2m²～126.67m²（登記）	建物面積	88.59m²～94.39m²
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	埼玉県上尾市上平中央３周辺地図上尾市の暮らしデータ上尾市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高崎線「北上尾」歩18分乗り換え案内ＪＲ高崎線「上尾」バス15分西門前歩2分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	6戸
完成時期	2027年1月上旬予定	入居時期	2027年2月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北 5.9m 公道西 4.9m
構造・工法	木造2階建(2×4工法)	施工	グローバルホーム(株) ポラスグループ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地雑種・その他
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％ 60％容積率100％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：2026.7.29第SJK-KX265619220号(1号棟)他、■地域・地区/上平第三地区地区計画(E地区) ■引渡予定/2027年2月上旬(4戸)、同3月下旬(1戸) ※6号棟の土地面積134.68m²には、路地状部分44.86m²(約34％)を含みます。 ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。 ※販売価格には、建物の消費税10％分を含みます。 ※4号棟は抽選販売となります。お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 2027年2月5日(金)15:00まで登録申込受付、同日15:30より抽選 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課 TEL：0120-350255お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課のその他の物件情報を見る埼玉県越谷市弥生町17-1 越谷ツインシティAシティ2階国土交通大臣（13）第002401号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月8日	情報更新日	2026年8月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

上尾市の暮らしデータ

上尾市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96347世帯
人口総数	230066人
転入者数	10030人転入率（人口1000人当たり） 43.60人
転出者数	8704人転出率（人口1000人当たり） 37.83人
土地平均価格	住宅地 116600円／m² 商業地 354333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)民間保育所の設備整備を支援。(2)多子世帯への小・中学校の学校給食費を減免。(3)ひとり親家庭や生活困窮者学習支援。(4)ヤングケアラーコーディネーターの配置。(5)学校と図書館が連携し、子どもの読書活動を推進。(6)「こども・子育て応援ページ」を公開。(7)小児科・産婦人科オンライン相談。(8)オンライン子育てカウンセリングの実施。(9)from AGE-0(0歳から輝くまち)をスローガンに子育てのまちのプロモーション。(10)文部科学省「教育課程特例校」制度を活用した小学校1年生からの英語授業を実施。(11)小学生対象にイングリッシュパーティを開催。(12)休日の部活動地域移行の推進。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	30所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

上尾市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	上尾市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	上尾市2156円
下水道普及率	86.4％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 1.23件
刑法犯認知件数	1642件人口1000人当たり 7.24件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	121ヶ所
小児科医師数	30人小児人口10000人当たり 11.54人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.74人
介護保険料基準額（月額）	6297円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ等はごみ集積所に出さず、原則排出者本人または二親等以内の親族が直接環境センターへ搬入(有料)。もしくは一般廃棄物収集運搬業許可業者に依頼。
家庭ごみの分別方式	6分別10種〔可燃物(プラスチックを含む)　金属・陶器(リチウムイオン電池等)　ペットボトル　飲料缶・スプレー缶　ガラス　紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑紙、段ボール、布類)〕　拠点回収：有害ごみ(乾電池　蛍光管・水銀体温計)　使い捨てライター　小型家電　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】高齢者・障害者を対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(電話、電子申請)。月1回、3点まで。1点につき1m以内250円、1m超2m以内500円、2m超3m以内750円、処理困難物(スプリング入マットレス、ソファー)は、1点につき1,000円加算。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

上尾市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

上尾市の暮らしデータをもっと見る

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価格: 2,580万円～3,050万円
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住所: 埼玉県上尾市緑丘４

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価格: 4,780万円
住所: 埼玉県上尾市浅間台３

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価格: 5,798万円
住所: 埼玉県上尾市上平中央２

◆メルディア奈良町◆最終1邸・当日見学大歓迎！開放感溢れる吹抜LDK＆水まわり集約♪

価格: 3,980万円
住所: 埼玉県さいたま市北区奈良町

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住所: 埼玉県上尾市本町２

KEIAI　GRACE　上尾市西宮下7期

価格: 4,599万円
住所: 埼玉県上尾市西宮下４

上尾市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。