新築一戸建て小金原８（常盤平駅） 4090万円～4790万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県松戸市小金原８
交通	京成松戸線「常盤平」歩22分、ＪＲ常磐線「新松戸」歩30分、ＪＲ常磐線「北小金」歩36分
価格	4,090万円～4,790万円

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情報の見方

物件名	小金原８（常盤平駅） 4090万円～4790万円
価格	4,090万円～4,790万円
間取り	4LDK・5LDK
土地面積	117.6m²～120.31m²35.57坪～36.39坪
建物面積	98.95m²～103.22m²29.93坪～31.22坪
住所	千葉県松戸市小金原８

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

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【長期30年保証対応の安心感】住宅性能評価で最高等級を取得した、確かな品質の構造躯体。建築中の今だからこそ、その信頼性を現地でじっくり体感できます。テラスモール松戸も徒歩9分と身近で利便性◎
【見通しが良く安全な前面道路】前道6ｍ以上の開放的なロケーション！見通しが良いのでお子様の飛び出しにも早く気づけて安心です。車のすれ違いや、大きめなお車での駐車も焦らずラクラクこなせます♪
【綺麗な街を保つ専用ごみ置場】分譲地内に新設！今後はダストボックスも設置予定のため、カラスや猫に荒らされる心配がなく衛生的です。毎朝のごみ出しも遠くまで歩く必要がなく、忙しいパパ・ママもラクラク♪

【おうちの目の前が貝の花公園！】道路を挟んですぐ目の前に公園が広がる、子育て世帯に最高のロケーション！リビングや窓からも豊かな緑を感じられ、お子様と一緒にいつでも気軽に遊びに行ける贅沢な住環境♪
【地震につよい飯田の家】住宅性能評価で主要4分野の最高等級を取得！さらに長期30年保証対応で、大切な家族を長く守り続ける頑丈な住まいです。周辺は交通量が少ない閑静な住宅街で、子育て環境も抜群◎
【完成後には見えない安心を公開】地震時のねじれや不等沈下を防ぐ強固な「ベタ基礎」を採用！床下の湿気を防ぐ防湿措置もバッチリで、大切な家族の安全とマイホームの価値を足元から末永くしっかりと支えます♪

(A号棟)、価格4490万円、4LDK、土地面積119.82m²、建物面積99.78m²
(B号棟)、価格4090万円、4LDK、土地面積119.99m²、建物面積99.98m²
(C号棟)、価格4090万円、4LDK、土地面積120.25m²、建物面積99.57m²

(D号棟)、価格4490万円、4LDK、土地面積120.31m²、建物面積100.6m²
(E号棟)、価格4490万円、4LDK、土地面積117.6m²、建物面積101.02m²
(F号棟)、価格4090万円、4LDK、土地面積120m²、建物面積99.78m²

(G号棟)、価格4090万円、4LDK、土地面積120.18m²、建物面積99.37m²
(H号棟)、価格4490万円、4LDK、土地面積117.99m²、建物面積98.95m²
(I号棟)、価格4490万円、4LDK、土地面積119.84m²、建物面積101.43m²

(J号棟)、価格4590万円、4LDK、土地面積119.87m²、建物面積101.85m²
(K号棟)、価格4790万円、5LDK、土地面積120.03m²、建物面積103.22m²
テラスモール松戸まで650m 【テラスモール松戸まで徒歩9分】映画館や多彩なショップが揃う大型商業施設が身近に！お買い物はもちろん、週末の家族時間や雨の日のお出かけも、気軽に足を運べる子育て世帯に大人気のロケーションです♪

マツモトキヨシまで110m 【マツモトキヨシまで徒歩2分】歩いてすぐの場所にドラッグストアがある安心感！おむつや日用品の買い出しはもちろん、お子様の急な体調不良や薬が必要な時でも、サッと駆け込める忙しいパパ・ママの強い味方です♪
けやきの森保育園貝の花まで80m 【けやきの森保育園へ驚きの徒歩1分！】毎日の送り迎えが劇的にスムーズになる超至近の距離！雨の日や荷物が多い朝でも慌てずに通えるため、共働きのご家庭や忙しいママ・パパのゆとりある朝を支えます♪

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小金原８（常盤平駅） 4090万円～4790万円販売概要

物件名	小金原８（常盤平駅） 4090万円～4790万円
価格	4,090万円～4,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,400万円台（5戸）
間取り	4LDK・5LDK	諸費用	その他諸費用：仲介手数料、登記費用
土地面積	117.6m²～120.31m²35.57坪～36.39坪	建物面積	98.95m²～103.22m²29.93坪～31.22坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県松戸市小金原８周辺地図松戸市の暮らしデータ松戸市周辺の家賃相場
交通	京成松戸線「常盤平」歩22分乗り換え案内ＪＲ常磐線「新松戸」歩30分乗り換え案内ＪＲ常磐線「北小金」歩36分乗り換え案内
販売戸数	11戸	総戸数	11戸
完成時期	'26年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造サイディング貼アスファルトシングル葺２階建て	施工	-
用途地域	１種低層、２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％・60％、容積率：100％・200％	特記事項	設備：東京電力・公営水道・都市ガス・本下水、建築確認番号：第HPA-26-06797-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有

お問い合わせ先	(株)すまいる TEL：047-346-5171お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（10）第008582号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)すまいる(株)すまいるのその他の物件情報を見る千葉県松戸市小金原6-5-23 千葉県知事（10）第008582号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)飯田産業柏支店(株)飯田産業柏支店のその他の物件情報を見る千葉県柏市中央町5-14 国土交通大臣（10）第003306号
情報公開日	2026年10月6日	情報更新日	2026年10月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

松戸市の暮らしデータ

松戸市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	230931世帯
人口総数	500395人
転入者数	28173人転入率（人口1000人当たり） 56.30人
転出者数	23081人転出率（人口1000人当たり） 46.13人
土地平均価格	住宅地 165970円／m² 商業地 504875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育て支援拠点へ子育てコーディネーター配置(2)幼稚園の預かり保育での保育料助成(3)公立保育所での英語あそび・幼稚園等への補助金交付(4)子育て世代包括支援センターにおける保健師・助産師・社会福祉士の3職種専任対応(5)こども家庭センターいじめ相談担当室の設置(6)養育費確保支援・面会交流支援(7)ひとり親家庭学習支援事業利用者に塾費用助成(8)幼児同乗用自転車等の購入費助成(9)妊婦及び未就園児の0～2歳児がいる家庭への家事・育児ヘルパー訪問(10)保護者の保育用件を問わず月一定時間まで保育園を利用できる「こども誰でも通園制度」の実施(11)双子等世帯に対する経済的支援と外出支援
出産祝い	なし
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	50所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

松戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円松戸市2761円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	松戸市2468円
下水道普及率	90.2％

安心・安全

建物火災出火件数	59件人口10000人当たり 1.18件
刑法犯認知件数	2703件人口1000人当たり 5.43件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	280ヶ所
小児科医師数	72人小児人口10000人当たり 13.35人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.79人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	6分別22種〔可燃ごみ　不燃ごみ(スプレー缶等、金属製品類、陶磁器・ガラス製品類、小型家電製品類、普通自転車、珪藻土マット、30センチ以上50センチ未満プラスチック製品)　リサイクルするプラスチック　その他のプラスチックなどのごみ　資源ごみ(段ボール、新聞紙、折り込みチラシ、雑誌、本、紙パック、雑がみ、布類、ビン類、缶類)　有害ごみ(乾電池・コイン電池、蛍光灯等、体温計、使い捨てライター、30cm未満の小型充電式電池内蔵製品、小型充電式電池)〕　拠点回収：ペットボトル
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【松戸市家庭ごみ訪問収集事業】世帯員自ら排出することが困難である世帯に対して戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。1,000円/点の「粗大ごみ処理券」を取扱所で購入。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

松戸市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【松戸市親元近居・同居住宅取得補助金】子育て世帯および若者夫婦世帯が市内に住む親世帯と近居又は同居するために、住宅を取得する際の費用の一部を補助する。補助額は最大100万円(近居50万円、同居75万円、市外からの転入は25万円を加算)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【松戸市親元近居・同居住宅取得補助金】子育て世帯および若者夫婦世帯が市内に住む親世帯と近居又は同居するために、住宅を取得する際の費用の一部を補助する。補助額は最大100万円(近居50万円、同居75万円、市外からの転入は25万円を加算)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県船橋市三山５

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住所: 千葉県船橋市田喜野井４

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価格: 4,180万円・4,280万円
住所: 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,191円/月	107,409円/月	127,326円/月	157,218円/月	207,058円/月	306,770円/月
5万円	84,105円/月	98,433円/月	118,459円/月	148,459円/月	198,407円/月	298,225円/月
10万円	75,020円/月	89,457円/月	109,593円/月	139,700円/月	189,755円/月	289,680円/月
15万円	65,934円/月	80,481円/月	100,726円/月	130,942円/月	181,104円/月	281,135円/月
20万円	56,849円/月	71,506円/月	91,859円/月	122,183円/月	172,452円/月	272,589円/月
25万円	47,763円/月	62,530円/月	82,992円/月	113,424円/月	163,801円/月	264,044円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,126円/月	104,666円/月	155,149円/月	255,499円/月
支払い利息合計	3,258,140円～	2,782,600円～	2,313,500円～	1,844,800円～	1,379,770円～	918,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。