新築一戸建て飯田グループホールディングス　グラファーレ　伊奈町栄5期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県北足立郡伊奈町栄２
交通	埼玉新都市交通伊奈線「丸山」バス6分「四季彩館前」歩7分、ＪＲ宇都宮線「蓮田」バス7分「あやめ会館前」歩9分、埼玉新都市交通伊奈線「沼南」車2.1km
価格	3,099万円～3,899万円

7/11更新≪本日見学可≫南道路や角地を含む多彩な6棟◆中島児童公園目の前

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情報の見方

: ◆休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪

物件名	飯田グループホールディングス　グラファーレ　伊奈町栄5期
価格	3,099万円～3,899万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	121.75m²～125.29m²（36.82坪～37.90坪）（実測）
建物面積	96.26m²～98.54m²（29.11坪～29.80坪）（実測）
住所	埼玉県北足立郡伊奈町栄２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 開発分譲地内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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前道が6ｍあるので、車庫入れが苦手な方でも安心して入れられます。カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
◆平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます！デザイン・目に見える設備面も大切ですが、耐震構造で地震に強い家の為、次代へ繋ぐ強固な住宅です。
◆資料送付・ご見学即対応！建物完成しておりますので、室内ご内覧いただけます♪ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪

◆気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
(1号棟)、価格3099万円、3LDK、土地面積121.75m²、建物面積96.26m²

(2号棟)、価格3499万円、3LDK、土地面積125.09m²、建物面積98.12m²
(3号棟)、価格3299万円、3LDK、土地面積121.75m²、建物面積97.29m²
(4号棟)、価格3699万円、3LDK、土地面積125.29m²、建物面積97.92m²

(5号棟)、価格3799万円、4LDK、土地面積125.14m²、建物面積97.5m²
(6号棟)、価格3899万円、3LDK、土地面積124.92m²、建物面積98.54m²
断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現します。光熱費の削減にも♪

カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
家族全員の布団や洗濯物も干せる、ストレスのない広さとなっております。また、イスやテーブルを置いてセカンドリビングのように、食事や食後のくつろぎの時間を楽しむこともできます♪
予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。花粉の多い時期でも快適にお洗濯の乾燥が可能です。

伊奈町立南小学校まで1400m 徒歩18分♪
伊奈町立南中学校まで1700m 徒歩22分♪
南保育所まで1300m 自転車で6分♪

埼玉県立がんセンターまで3100m 車で7分。
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい

～～～～～◇◆ 当物件のご見学について◆◇～～～～～

◆当物件は、飯田グループホールディングス唯一の販売会社である
ホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせていただきます

　　　　　　　【内容（所要時間）】

① さくっと見学コース　　（３０分～）
② じっくり見学コース　　（６０分～）
③ 納得見学コース　　　　（９０分～）
④ まずは住宅ローン相談　（２０分～）

上記①～④の中でお好きな番号をお教えください♪
※物件のご見学と合わせて、ファイナンシャルプランナーによる
無料相談も可能でございます。お気軽に営業担当までご相談下さい

◇最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。
当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズな
ご見学ができますよう調整させていただきます。

◆ご見学の予約について
鍵の手配が必要な場合があるため、お早目にご予約いただけますと
スムーズにご案内が可能でございます。
当日はスマホなどで物件で写真撮影も可能でございます

◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇
当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪

平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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飯田グループホールディングス　グラファーレ　伊奈町栄5期販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　グラファーレ　伊奈町栄5期
価格	3,099万円～3,899万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	121.75m²～125.29m²（36.82坪～37.90坪）（実測）	建物面積	96.26m²～98.54m²（29.11坪～29.80坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県北足立郡伊奈町栄２周辺地図北足立郡伊奈町周辺の家賃相場
交通	埼玉新都市交通伊奈線「丸山」バス6分「四季彩館前」歩7分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「蓮田」バス7分「あやめ会館前」歩9分乗り換え案内埼玉新都市交通伊奈線「沼南」車2.1km 乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	2026年7月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、西側6ｍ公道、南側6ｍ公道
構造・工法	木造サイディング貼アスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：早川　陸、設備：公営水道、本下水、集中プロパンガス、建築確認番号：第HPA-26-03967-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、日影制限有、法22条区域ゴミ置場持分：2.04平米×1/6有絶対高さ10m 日影規制：3h-2h/1.5m

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大宮店 TEL：0120-188885お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大宮店飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大宮店のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区大成町3-495 鳥浅ビル1階国土交通大臣（4）第008044号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月10日	情報更新日	2026年7月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北足立郡伊奈町周辺エリアの物件

＜売主直販＞【Rose Garden】伊奈町寿１丁目３号棟　－全３区画－

価格: 3,380万円
住所: 埼玉県北足立郡伊奈町寿１

栄４（蓮田駅） 3790万円・3890万円

価格: 3,790万円・3,890万円
住所: 埼玉県北足立郡伊奈町栄４

飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　第3伊奈小室

価格: 2,590万円～3,090万円
住所: 埼玉県北足立郡伊奈町大字小室

飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　伊奈町本町　第3

価格: 2,680万円・2,880万円
住所: 埼玉県北足立郡伊奈町本町１

埼玉新都市交通伊奈線の物件

◆上尾市瓦葺　第2　新築分譲住宅　全1棟◆-長期優良住宅+省エネBELS取得-

価格: 3,780万円
住所: 埼玉県上尾市大字瓦葺

さいたま市見沼区東大宮３丁目3期-全1棟

価格: 4,598万円
住所: 埼玉県さいたま市見沼区東大宮３

飯田グループホールディングス　グラファーレ　さいたま市宮原町７期

価格: 4,320万円・4,520万円
住所: 埼玉県さいたま市北区宮原町１

飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　さいたま市北区大成町４丁目

価格: 4,690万円～4,890万円
住所: 埼玉県さいたま市北区大成町４

北足立郡伊奈町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,466円/月	77,759円/月	92,178円/月	113,819円/月	149,901円/月	222,088円/月
5万円	58,380円/月	68,783円/月	83,311円/月	105,060円/月	141,249円/月	213,543円/月
10万円	49,295円/月	59,807円/月	74,445円/月	96,301円/月	132,598円/月	204,997円/月
15万円	40,209円/月	50,832円/月	65,578円/月	87,542円/月	123,946円/月	196,452円/月
20万円	ローン不可	41,856円/月	56,711円/月	78,784円/月	115,295円/月	187,907円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,844円/月	70,025円/月	106,643円/月	179,362円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,266円/月	97,992円/月	170,817円/月
支払い利息合計	2,356,360円～	2,015,600円～	1,676,300円～	1,338,800円～	1,001,510円～	666,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。