新築一戸建てポラスの分譲住宅 STAY INATIME-3MODERN-CUBE-1期2次新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県北足立郡伊奈町学園１
交通	埼玉新都市交通伊奈線「羽貫」歩4分
価格	3,990万円

【ポラスの分譲】
羽貫駅徒歩4分/全3邸/パークフロント街区

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情報の見方

: スタイリッシュに佇む、グレーと緑が織りなす景観美

物件名	ポラスの分譲住宅 STAY INATIME-3MODERN-CUBE-1期2次
価格	3,990万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	120.99m²（登記）
建物面積	96.05m²
住所	埼玉県北足立郡伊奈町学園１

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【灯かりのいえなみ協定(R)】
夜間は外部灯を自動で点灯し続ける「灯かりのいえなみ協定(R)」を締結。地域の防犯や安全確保にも貢献します。
【カースペース2台並列】
セカンドカーの駐車やお客様用に便利な2台分のカースペースを全邸に確保しています。

暮らしに寄り添う邸別プラン
【家族がのびのびと過ごせる大空間】
広々としたワイドリビングは大きな家具を配置しても開放感を保つことができ、子どもたちがのびのびと遊んだり、快適な動線を確保。アイデア次第で自由な使い方を楽しめます。

【家族をやさしく見守れる段差空間】
リビングの一角を小上がりにしたステージリビング。リビングやキッチンにいる家族の気配を感じながら、ゆるやかにゾーニングされた段差空間で仕事や勉強などの自分時間を満喫。
【変化する暮らしも楽しむ自在空間】
戸の開閉により続き間と独立空間を切り替えて使えるマルチルームをリビングの隣に。ハンギングレールやマルチシェルフを標準採用。生活に合わせて使えるプラスワンルームです。
省エネ性能ラベル 2号棟

あたたかさが続く人造大理石を採用したバスルーム。保温構造の浴槽や、シルクミストのシャワーで快適なバスタイムを過ごせます。お手入れもラクラクでいつでもキレイを保てます。
毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
寒い季節も素足で心地良く過ごせる床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリ等を巻き上げることなく、お部屋を足元から穏やかに暖めます。スマホで屋内や外出先から操作が可能です。

ガスと電気のハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分け、エコで快適な暮らしを実現します。
小針小学校まで840m 伊奈町の豊かな自然に囲まれ、広い校庭でのびのびと学べる「小針小学校」。四季の移ろいを肌で感じながら、子どもたちが「小針っ子」として健やかな心身と豊かな感性を育める恵まれた教育環境が大きな魅力です。

小針中学校まで900m 吹奏楽部をはじめ、運動部・文化部ともに熱心な活動で知られる「小針中学校」。部活動や生徒主体の熱い学校行事を通じて、仲間と切磋琢磨しながら、逞しい心身と豊かな社会性を育める活気ある教育環境です。
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
【見どころポイント】
・図面や写真だけでは分かりにくい、街並みの雰囲気や陽あたり、前面道路の広さ、周辺環境を現地で確認できます。
・実際の建物やモデルハウスで、LDKの広さ、収納量、家事動線、設備仕様など、毎日の暮らしやすさを体感できます。
・ご家族の人数やライフスタイルに合わせて、間取りや住まい方のイメージをスタッフと一緒に整理できます。
・通勤、通学、買物、公園など、暮らしに関わる生活動線を現地で確認でき、入居後の暮らしを具体的にイメージできます。
・資金計画や住宅ローン、購入スケジュール、物件選びの進め方までまとめて相談できます。

◆ご案内内容
1)サクッと見学コース/約30分
まずは現地や建物の雰囲気を短時間で確認したい方向け。

2)じっくり見学・相談コース/約90分
間取り、設備、周辺環境、資金計画までしっかり確認したい方向け。

3)住まい探し相談コース
希望エリアや予算、条件整理から相談したい方もお気軽にご利用ください。

◇ご家族でのご来場も歓迎
◇見学予約・資料請求受付中
※販売状況により、ご案内できる住戸・内容が変更となる場合があります。

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ポラスの分譲住宅 STAY INATIME-3MODERN-CUBE-1期2次販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅 STAY INATIME-3MODERN-CUBE-1期2次
価格	3,990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.99m²（登記）	建物面積	96.05m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県北足立郡伊奈町学園１周辺地図北足立郡伊奈町周辺の家賃相場
交通	埼玉新都市交通伊奈線「羽貫」歩4分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年10月17日予定	入居時期	2026年11月16日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北東 6m 公道西 5.9m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種住居地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、個別プロパンガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255652670号(3号棟/2026.3.25)、※3号棟は抽選販売となります。2026年12月24日(木)17時締切、同日18時抽選。 ※3号棟は「みらいエコ住宅2026事業」の対象外です。 ※駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/個別プロパンガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部 TEL：0120-921513お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市南区別所7-3-1 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月7日	情報更新日	2026年8月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払い利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。