| 住所 | 大阪府枚方市養父丘２ |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線「牧野」歩16分～18分、京阪本線「樟葉」歩33分～35分、京阪本線「枚方市」バス23分京阪バス「宇山」停歩3分～5分 |
| 価格 | 2,820万5,000円～3,639万5,000円（土地価格のみ） |
枚方市養父丘に全33区画の街が誕生！小・中学校、スーパーが徒歩10分圏！
| 住所 | 大阪府枚方市養父丘２ |
|---|---|
| 交通 | 京阪本線「牧野」歩16分～18分、京阪本線「樟葉」歩33分～35分、京阪本線「枚方市」バス23分京阪バス「宇山」停歩3分～5分 |
| 価格 | 2,820万5,000円～3,639万5,000円（土地価格のみ） |
枚方市養父丘に全33区画の街が誕生！小・中学校、スーパーが徒歩10分圏！
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|
スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◇ご見学会でできること◇
(1)現地やお近くのモデルハウスをいろいろご案内
現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「自由設計の家づくり」「間取り」「設備」などを実際にご体感いただけます。
(2)価格のご案内
価格の詳細をご案内いたします。住宅ローンやお家の売却等もお気軽にご相談ください。
(3)ご希望の区画・プランのご案内
お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内いたします。
(4)フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力盛りだくさん
(5)ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる、そして学べる、体験型のショールーム。相談スペースを設け、お子様が安心して遊べるキッズエリアを併設しています。
◇即時予約のメリット◇
(1)簡単に予約ができる
面倒な事前アンケートの入力はございません！
(2)スケジュールが立てやすい
希望の日時を選んでいただくと、その場で日時が確定します。
(3)時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でもお気軽に予約ができます。
(4)待ち時間なく見学できる
事前ご予約で当日スムーズにご見学していただけます。
(5)来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」や「こどもが小さいので直前までスケジュールが読めない・・・」
といった方でも予約していただきやすいです。
さらに！！！
予約時に質問事項や相談したい内容を伝えておくとよりスムーズ！
予約フォーム内【連絡事項】へ聞きたいことを事前に記入しておくと当日効率よく相談ができます◎
◇見学予約（無料）ボタン、または見学カレンダーからご希望の日時でご予約可能◇
| 物件名 | アフュージア枚方養父丘第1期【建築条件付宅地】 分譲概要 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,820万5,000円～3,639万5,000円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 112.34m2～116.88m2（33.98坪～35.35坪） | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 4区画 | 総区画数 | 33区画 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||
| 住所 | 大阪府枚方市養父丘２ | ||
| 交通 | 京阪本線「牧野」歩16分～18分 京阪本線「樟葉」歩33分～35分 京阪本線「枚方市」バス23分京阪バス「宇山」停歩3分～5分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 造成工事完了済（2026年7月） |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：3.3ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装、北側：4.75m～5.20m（私道）、南側：5.51m～5.71m（市道）、南側歩道部分：3.35m（私道）、開発道路：5.00m、通路：1.00m、私道負担：あり 通路部分15.01m2（持分1/39ずつ） |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：50％・60％/容積率：100％ | 特記事項 | 設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水 、開発許可番号：枚方市指令都査第251-23号（令和7年10月16日）、開発面積：4942.03m2、■全体土地面積：105.14m2～137.22m2※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。 2026年6月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。※駐車場1台・駐輪場2台分スペース確保 |
| その他制限事項 | 法22条地域、第一種高度地区、景観法（高さ15m、建築面積1500m2、延べ面積3000m2のいずれかを超える場合は届出必須）、文化財保護法（養父古墳群・養父丘遺跡）、都市再生特別措置法（居住誘導区域内、都市機能誘導区域外）、宅地造成及び特定盛土等規制法、高さ制限：10m | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年8月31日 |
| 世帯数 | 172035世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 392328人 |
| 転入者数 | 14149人
|
| 転出者数 | 13653人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育所(園)ふれあい体験(生後5～8ヶ月に1回と1歳誕生月に全親子対象に保育所訪問。1歳誕生月に読み聞かせと絵本プレゼントを行う枚方版ブックスタート実施)。(2)ふれあいルーム(図書館等で月2～4回親子交流や本とふれあいの場)。(3)スマホアプリ「スマイル★ひらかたっ子」を対象者にプッシュ通知で情報発信。(4)3歳までの多胎児がいる家庭を対象に年間10回までのホームヘルパー派遣と年間20時間分までのファミリーサポートセンターの利用料補助を実施。(5)全児童が自主的自由に遊べる場として学校一部を開放する「放課後オープンスクエア」を市立44小学校で開室。傷害保険等実費負担は年間1,000円。(6)公立保育所等で定額制「おむつのサブスク」、「ふとんのサブスク」を本格導入し通園時の負担を軽減。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所） | ||
| 私立保育所数 | 35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 21園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：9園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制(完全給食はランチボックス方式) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで(子ども医療)、19歳から22歳3月末まで(若者入院医療) |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 枚方市2290円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 枚方市2618円 |
| 下水道普及率 | 97.9％ |
| 建物火災出火件数 |
67件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1859件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 21ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 288ヶ所 |
| 小児科医師数 |
86人
|
| 産婦人科医師数 |
37人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6276円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別6種〔一般ごみ 空き缶・びん・ガラス類 ペットボトル・プラスチック製容器包装、紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑がみ)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀使用廃製品 紙類 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあいサポート収集】一般ごみ[週2回]、空き缶・びん・ガラス類[月1回]、ペットボトル・プラスチック類容器包装、紙類[月1回]、粗大ごみ[月1回]、持出し。事前調査必要。その後可否決定) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
|
|
|
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|
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|
|
|
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伊加賀寿町｜伊加賀栄町｜伊加賀西町｜池之宮｜磯島茶屋町｜印田町｜上野｜宇山東町｜小倉東町｜甲斐田新町｜春日東町｜春日元町｜片鉾東町｜上島町｜菊丘町｜北中振｜禁野本町｜楠葉朝日｜楠葉丘｜楠葉中之芝｜楠葉中町｜楠葉野田｜楠葉美咲｜楠葉面取町｜高田｜交北｜高野道｜香里園桜木町｜香里園町｜香里園東之町｜香里園山之手町｜香里ケ丘｜黄金野｜御殿山町｜釈尊寺町｜招提大谷｜招提中町｜招提南町｜招提元町｜新之栄町｜杉責谷｜杉山手｜須山町｜田口山｜田宮本町｜津田北町｜津田西町｜津田東町｜津田元町｜出口｜堂山｜中宮山戸町｜長尾台｜長尾峠町｜長尾西町｜長尾東町｜長尾元町｜渚栄町｜渚西｜渚東町｜渚南町｜渚元町｜茄子作｜茄子作北町｜茄子作東町｜茄子作南町｜西禁野｜西田宮町｜西牧野｜野村北町｜野村中町｜野村元町｜走谷｜東香里｜東香里新町｜東香里元町｜東中振｜東船橋｜枚方上之町｜藤阪北町｜藤阪中町｜藤阪東町｜藤阪南町｜藤阪元町｜船橋本町｜星丘｜牧野下島町｜牧野本町｜松丘町｜南中振｜南船橋｜都丘町｜宮之阪｜村野本町｜養父丘｜養父西町｜養父東町｜山之上｜山之上北町｜山之上西町
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